Der Immobilien-Markt in der Region Hannover

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1 Der Immobilien-Markt in der Region Hannover Eine Branchenstudie im Rahmen der Markt Media Analyse 2006 Dezember 2005 Januar 2006

2 Inhaltsübersicht 1. Verbreitungsgebiet HAZ/NP Seite 4 2. Themeninteresse Seite 5 3. Immobilienbestand und Marktpotenzial Seite 6 4. Informationsverhalten zum Thema Immobilien Seite Reichweite und Leserschaft Seite 17 2

3 Untersuchungsanlage: Markt Media Analyse 2006 der HAZ/NP 12. Welle Grundgesamtheit Deutschsprachige Wohnbevölkerung ab 14 Jahren in der Region Hannover zzgl. Bad Münder und Sarstedt ( Personen). Für die vorliegende Ausarbeitung wurden alle Ergebnisse auf Basis der Bevölkerung ab 18 Jahren ausgewertet (= Personen in der Region Hannover). Stichprobe Stichproben-Datei des ADM (Arbeitskreis Deutscher Marktforschungsinstitute) für C.A.T.I.-Studien Befragungszeitraum 29. Aug. bis 14. Okt Fallzahl Interviews Methode Computergestützte Telefoninterviews (C.A.T.I.) Durchführung CZAIA Markforschung GmbH, Bremen Konzept und Datenanalyse Markt Media Service der VGM Auftraggeber Verlagsgesellschaft Madsack, Hannover 3

4 Verbreitungsgebiet Hannoversche Allgemeine / Neue Presse Nienburg Celle HAZ/NP-Hannover Neustadt Wedemark Burgwedel Verkaufte Verkaufte Auflage Auflage (IVW (IVW 1/05) 1/05) Schaumburg Wunstorf Garbsen Seelze Hannover Langenhagen Barsinghausen Gehrden Ronnenberg Hemmingen Isernhagen Laatzen Sehnde Burgdorf Lehrte Uetze Peine Mo-Fr: Mo-Fr: Exemplare Exemplare Sa: Sa: Exemplare Exemplare Reichweite Reichweite in in der der Bevölkerung Bevölkerung ab ab Jahren Jahren lt. lt. Markt Markt Media Media Analyse Analyse Leser Leser täglich täglich = % der der Gesamtbevölkerung Gesamtbevölkerung Bad Münder Wennigsen Springe Pattensen Sarstedt Hameln-Pyrmont Hildesheim 4

5 Themeninteresse Dezember

6 Interesse an Themen rund um`s Haus, Bauen und Wohnen sehr interessiert/ interessiert Geschlecht Gesamt Männer Frauen 38 % 45 % 53 % Ich nenne Ihnen jetzt verschiedene Themenbereiche. Bitte sagen Sie mir jeweils, ob Sie daran sehr interessiert, interessiert, weniger interessiert oder gar nicht interessiert sind: - Themen rund um`s Haus, Bauen und Wohnen Alter Haushaltsnettoeinkommen 18 bis 29 Jahre 30 bis 39 Jahre 40 bis 49 Jahre 50 bis 59 Jahre 60 Jahre und älter unter Euro und mehr 19 % 35 % 40 % 40 % 55 % 52 % 48 % 53 % 59 % 45% der Bevölkerung in der Region Hannover interessieren sich für Immobilienthemen. Ein besonders hohes Interesse zeigt sich bei Männern, in den mittleren Altersgruppen und bei Personen mit höherem Haushaltsnettoeinkommen. Leser Leserschaft HAZ/NP 49 % 6

7 Immobilienbestand und Marktpotenzial Dezember

8 Immobilienbesitz in der Region Hannover Immobilienbesitzer Immobilien-Arten (Besitz im Haushalt - Mehrfachnennungen) Welche der folgenden Immobilien-Arten besitzen Sie oder jemand aus Ihrem Haushalt? Freistehendes Einoder Zweifamilienhaus Eigentumswohnung % der Bevölkerung in der Region Hannover besitzen bereits eine Immobilie Personen Reihenhaus =48% der Bevölkerung Mehrfamilienhaus Ferienwohnung oder Ferienhaus Bebaubares Grundstück

9 Geplanter Immobilienkauf Immobilienkauf geplant (in den nächsten drei Jahren) Personen =9% der Bevölkerung Geplante Anschaffung (Mehrfachnennungen) Freistehendes Einoder Zweifamilienhaus Eigentumswohnung Reihenhaus Mehrfamilienhaus Und welche der folgenden Immobilien- Arten planen Sie oder Ihr Haushalt innerhalb der nächsten drei Jahre voraussichtlich zu erwerben? Personen in der Region Hannover planen, sich in den nächsten drei Jahren eine Immobilie zu kaufen. Jeder Zweite davon möchte sich ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus kaufen. Bebaubares Grundstück Ferienwohnung oder Ferienhaus <

10 Immobilienkauf geplant (in den nächsten drei Jahren) nach Demografie Gesamtbevölkerung 9 % Die höchste Kaufbereitschaft für Immobilien zeigt sich bei den Unter- Alter 18 bis 29 Jahre 30 bis 39 Jahre 40 bis 49 Jahre 50 bis 59 Jahre 8 % 7 % 19 % 15 % 40-Jährigen und in Haushalten mit vier oder mehr Personen. 60 Jahre und älter 2 % Haushaltsnettoeinkommen unter Euro bis unter Euro bis unter Euro Euro und mehr 3 % 7 % 11 % 12 % Haushaltsgröße 1 Person 2 Personen 3 Personen 4 oder mehr Personen 5 % 9 % 9 % 15 % 10

11 Wohnungswechsel geplant (in den nächsten drei Jahren) nach Demografie Gesamtbevölkerung 19 % Planen Sie in den nächsten drei Jahren einen Wohnungswechsel? Alter 18 bis 29 Jahre 30 bis 39 Jahre 40 bis 49 Jahre 50 bis 59 Jahre 60 Jahre und älter 7 % 8 % 17 % 25 % 46 % Jeder Fünfte in der Region will in den nächsten drei Jahren seine Wohnung wechseln. Erwartungsgemäß ist dieser Anteil bei den Unter-30-Jährigen deutlich höher als in der Gesamtbevölkerung. Haushaltsnettoeinkommen unter Euro bis unter Euro bis unter Euro Euro und mehr 13 % 12 % 21 % 21 % Haushaltsgröße 1 Person 2 Personen 3 Personen 4 oder mehr Personen 21 % 15 % 23 % 20 % 11

12 Informationsverhalten zum Thema Immobilien Dezember

13 Informationsquellen bei Interesse an Miet-Objekten: Käme in Frage... inklusive Mehrfachnennungen HAZ/NP Kostenloses Anzeigenblatt 52 % 88 % Wenn man eine Wohnung oder ein Haus mieten möchte, kann man sich ja aus unterschiedlichen Quellen informieren. Welche der folgenden Informationsquellen kämen für Sie bei der Suche nach einem Mietobjekt in Frage? - Hannoversche Allgemeine Zeitung - Neue Presse - Bild-Zeitung - kostenloses Anzeigenblatt - Der heiße Draht - Internet? Internet Heißer Draht 25 % 51 % Wer sich in der Region Hannover für Miet-Immobilien interessiert, greift zur HAZ/NP: dies gilt für 88% der Bevölkerung in der Region Hannover. BILD-Zeitung 7 % 13

14 Wichtigste Informationsquelle bei Interesse an Miet-Objekten nur eine Antwort möglich HAZ/NP Internet 16 % 66 % Und welches ist für Sie die wichtigste Informationsquelle, wenn es um die Suche nach Mietobjekten geht? HAZ/NP ist in der Region Hannover mit Abstand die wichtigste Informationsquelle, wenn es um Miet- Immobilien geht. Dies bestätigen 66% der Gesamtbevölkerung. Kostenloses Anzeigenblatt 10 % Heißer Draht 2 % BILD-Zeitung 1 % 14

15 Informationsquellen bei Interesse an Kauf-Immobilien: Käme in Frage... inklusive Mehrfachnennungen HAZ/NP 86 % Auch bei dem Interesse an dem Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks kann man sich ja aus unterschiedlichen Quellen informieren. Welche der folgenden Informationsquellen kämen dann für Sie in Frage? Internet 52 % Bei Interesse an Kaufimmobilien würden sich 86% in HAZ/NP informieren. Kostenloses Anzeigenblatt 40 % Heißer Draht 22 % BILD-Zeitung 5 % 15

16 Wichtigste Informationsquelle bei Interesse an Kauf-Immobilien nur eine Antwort möglich HAZ/NP 63 % Und welches ist für Sie die wichtigste Informationsquelle, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht? Internet 18 % Bei der Frage nach der wichtigsten Informationsquelle bei Mietimmobilien oder Kaufimmobilien gibt es kaum Unterschiede: HAZ/NP liegt in beiden Fällen mit Abstand an erster Stelle. Kostenloses Anzeigenblatt 8 % Heißer Draht 1 % BILD-Zeitung 0 % 16

17 HAZ/NP: Reichweite und Leserschaft Dezember

18 Mit HAZ/NP erreichen Sie Ihre Zielgruppe Reichweiten in der Region Hannover = Personen 66 % = Leser Gesamtbevölkerung = Personen Leserschaft HAZ/NP 71 % 73 % = Leser = Personen = Leser Bei Personen, die sich für Immobilien interessieren, erzielt HAZ/NP eine Reichweite von 66%. Täglich lesen 71% der Personen mit einem Haushaltsnettoeinkommen von 2500 und mehr HAZ/NP, bei Immobilienbesitzern beträgt die tägliche Reichweite der HAZ/NP sogar 73%. Personen mit hohem Interesse an Immobilienthemen* Haushaltsnettoeinkommen 2500 und mehr Immobilienbesitzer (Besitz im Haushalt) * sehr interessiert/ interessiert 18

19 HAZ/NP-Leser verfügen über eine hohe Kaufkraft Zusammensetzung der Leserschaft nach Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter % 19 % 11 % 12 % 22 % 24 % Die HAZ/NP-Leserschaft zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft aus. Fast jeder dritte Leser verfügt über ein Haushaltsnettoeinkommen von mehr als bis unter bis unter unter % 20 % 20 % 17 % 10 % 8 % Bevölkerung insgesamt HAZ/NP- Leserschaft 19

20 Mit HAZ/NP erreichen Sie potenzielle Immobilienkäufer Leser Mit HAZ/NP erreichen Sie eine beachtliche Zahl an Immobilienbesitzern und potenziellen Immobilienkäufern: Leser HAZ/NP-Leser wollen sich in den nächsten drei Jahren eine Immobilie anschaffen Leser Leserschaft gesamt (ab 18 Jahre) Immobilienbesitzer in der HAZ/NP- Leserschaft Potenzielle Immobilienkäufer in der HAZ/NP-Leserschaft* * Kauf geplant in den nächsten drei Jahren 20