Bosch Power Tools Standort Zuchwil (SO) Schweiz Einzigartige Investitionsgelegenheit im Espace Mittelland

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1 Bosch Power Tools Standort Zuchwil (SO) Schweiz Einzigartige Investitionsgelegenheit im Espace Mittelland 1

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4 Lage Quelle: 4

5 Lageplan Grundstücksflächen Fläche Westareal m 2 Scintilla- Nordareal Grundbuch Nummern Zuchwil 703, 704, 763, 939, 1584 Zusätzliche Parkplätze Bei Bedarf auf Scintilla-Nordareal zu ortsüblichen Mietzinsen vorhanden

6 Luftaufnahme Westareal B114 verdeckt B108 B110 B106 B102 B101 B109 B104 B103 Quelle_Google Maps 6

7 Kantine 301 Areal A Angebotsgegenstand Areal A : Grundstücksfläche: rd m 2 Gebäudefläche BGF: m 2 überbaute Fläche: m 2 Produktionsfläche: m Parkplätze: je nach Gestaltung Areal B und Areal Kantine wird weiterhin von Bosch/Scintilla genutzt Areal B 7

8 44 Rückbau geplant Fertigungshallen, Fertigungsbüros und Lagerfläche (rd m 2 NGF) 3 8

9 Flächenübersicht Areal A Gebäude Bürofläche Produktionsfläche Keller- und Lagerräume Technik Total Angaben in m 2 NGF; entsprechende Nutzungsgenehmigungen liegen vor 9

10 Parkplätze * *Die Parkplätze B können optional zu ortsüblichen Bedingungen gemietet werden. 10

11 Medienversorgung Wasserversorgung Abwasser Fernwärme Aarewasser Elektrizität Datenleitung Druckluft Gleisanschluss Grundwasserbrunnen Trink- und Löschwasser 4800l/min Netzleistung. 3 unabhängige Einspeisungen Öffentliches Abwassernetz, keine eigene Kläranlage 3 MW von KEBAG (CO 2 -neutrale Fernheizung aus Abfallverbrennung) zu Kühlzwecken 150m 3 /h ab Verteiler Riverside Businesspark. 2 Einspeisungen zu je 300A, 16kV. Scintilla AG ist aktuell eigener Netzbetreiber und betreibt am Standort 4 Trafostationen. 2 Leitungen zu 48 Mbit/s (Swisscom) 2700m3/h mit drei Druckluftkompressoren Gleisanschluss vorhanden, nicht aktiv Konzession zur Entnahme von Grundwasser vorhanden nicht aktiv. 11

12 Altlasten Das Grundstück mit der GB Nr. 763 ist im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. CKW Die Technische Untersuchung vom hat gezeigt, dass auf dem Grundstück lokal abfallrechtliche und sanierungsbedürftige Verunreinigungen vorhanden sind. Die Detailuntersuchung ist für das Jahr 2015 geplant. Asbest, PCB, PAK Das gesamte Areal wurde im Jahre 2007 einem Screening durch die Firma Carbotec unterzogen. In den folgenden Jahren wurden bei Umbauten gleichzeitig die Verunreinigungen saniert. Ein ergänzende Neubeurteilung wurde 2014 durchgeführt. 12

13 Erdbebensicherheit Die Gebäude B102, 103 und 109 wurden im Jahre 2012 und 2013 einer Überprüfung auf Erdbebensicherheit durch das Ingenieurbüro Emch und Berger unterzogen. Beim B102 sind keine Massnahmen notwendig. Für die Gebäude B103 und 109 sind Erdbebenertüchtigungsmassnahmen empfohlen. Standsicherheit Die im Rahmen der von BOSCH vorgeschriebenen periodischen Überprüfung der Standsicherheit von Gebäuden erfolgte 2014 durch Emch und Berger. Mängel wurden beseitigt. 13

14 Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Jürgen Milde Scintilla AG Vice President, Plant Manager Luterbachstrasse Zuchwil SWITZERLAND Tel. +41(32) Fax +41(32) Raphael Lochmatter Scintilla AG Leiter Facilitymanagement Luterbachstrasse Zuchwil SWITZERLAND Tel. +41(32) Fax. +41(32)