Setzen Sie auf attraktive Anteile an europäischen Top-Immobilien. Mit Deka-ImmobilienEuropa.

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1 Immobilienfonds Setzen Sie auf attraktive Anteile an europäischen Top-Immobilien. Mit Deka-ImmobilienEuropa. Das s Zentrum in Stuttgart ist nur eine von vielen Immobilien in Bestlage. Sichern Sie sich Ihr Stück von europäischen Premium-Objekten. D /20T/m Stand: Deka Immobilien Investment GmbH Taunusanlage Frankfurt Postfach Frankfurt Deka Immobilien Investment GmbH

2 Eine gut vermietete Immobilie ist ein solider, realer Wert. Werden Sie Miteigentümer! In bewegten Zeiten ist es ein gutes Gefühl, bei der Vermögensanlage auch konkrete, materielle Werte zu berücksichtigen. Immobilien stehen seit jeher für Solidität. Daran hat sich bis heute nichts geändert. Besonders vielversprechend ist es, in bekannten und begehrten Objekten anzulegen, die renditestark vermietet werden können. Aber welcher Privatanleger kann sich solche Immobilien schon leisten? Deka-ImmobilienEuropa ist der Schlüssel dazu. Die Deka Immobilien Investment GmbH gehört zu den großen Anbietern von Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Deka-ImmobilienEuropa wurde im Januar 1997 aufgelegt und weist derzeit ein Fondsvolumen von rd. 12 Mrd. Euro (Stand: ) auf. Deka-ImmobilienEuropa beinhaltet ein ganzes Portfolio attraktiver europäischer Immobilien. Einige davon werden Sie vielleicht sogar kennen, zum Beispiel das Berliner Spree-Palais oder das Moor House in London. Sichern Sie sich Ihren Anteil und werden Sie Miteigentümer dieser lukrativen Objekte! Machen Sie sich die interessantesten Immobilien Europas zu eigen.

3 Nutzen Sie die Stärken Europas. Bauen Sie darauf. Europäische Ertragsmöglichkeiten stärken Ihnen den Rücken. Mit Deka-ImmobilienEuropa sind Sie an nach gefragten europäischen Top-Standorten investiert. Ein hoher Immobilienanteil am derzeit eher robusten deutschen Markt bietet eine stabile Grundlage. Daran sind Sie im Rahmen des Fondsportfolios beteiligt: Mit Deka-ImmobilienEuropa können Sie schon mit geringen Beträgen von der Stabilität und den Renditechancen dieser Immobilienmärkte profitieren. Das Immobilienportfolio wird von Deka-Fondsmanagern verwaltet, die auf eine langjährige Ex pertise zurückblicken können und über viele hinweg erfolgreich waren: Seit der Fonds auflegung vor über zehn n hat Deka-Immo bilieneuropa Jahr für Jahr positive Anlageergebnisse erwirtschaftet.* Und auch in Zukunft verfolgt der Fonds vielversprechende Renditen. Mit Deka-ImmobilienEuropa investieren Sie in Top-Lagen. Die enthaltenen Meinungsaussagen geben unsere aktuelle Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung wieder, die sich jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern kann. *Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.

4 Ihr Geld ist in ganz Europa zuhause. Mit Deka-ImmobilienEuropa. Einer der Schlüssel zu Ihrem Anlageerfolg: die breit gefächerte Aufstellung. Portfoliostruktur nach Ländern in %. Deka-ImmobilienEuropa ist ein Offener Immobilienfonds, der hauptsächlich an den wichtigsten europäischen Standorten agiert: G H I J K L A 38,2 % des Fondsvermögens sind in Deutschland investiert ein Markt, der nur geringe Schwankungen aufweist. F 59,6 % sind in anderen Ländern Europas investiert hier werden Ankaufchancen zur gezielten Renditesteigerung wahrgenommen. Ein geringer Anteil von 2,2 % ist in außereuropäische Immobilien investiert. Bei der Auswahl der Objekte wird zudem Wert auf die Art der Nutzung gelegt. Die Investitionen er folgen in verschiedenen Marktsegmenten wie Büro, Einzelhandel sowie Hotel und Logistik. A Deutschland: 38,2 B Niederlande: 6,4 C Großbritannien: 11,6 D Irland: 2,3 E Belgien: 2,1 F Frankreich: 17,6 G Spanien: 4,6 H Italien: 3,0 Liegenschaften gesamt: 156 Quelle: DekaBank E D C B I Polen: 4,2 J Österreich: 4,1 K Sonstige, Europa: 3,7 (Tschechien 1,5; Luxemburg 1,0; Portugal 0,6; Schweden 0,4; Ungarn 0,2) L Sonstige, außereuropäisch: 2,2 (Japan 1,4; USA 0,8) Stand: Warschau, Polen, Grzybowska Park.

5 Mit Deka-ImmobilienEuropa haben Sie gute Perspektiven. Dank eines professionellen Zusammenspiels. Die Struktur passt. Wirtschaftliche Altersstruktur der Immobilien. Neben der Verteilung auf verschiedene Inves titionsstandorte und Nutzungsarten trägt auch eine ausgewogene Größen- und Altersstruktur zu einer stabilen Fondsentwicklung bei. In % ,3 Nachhaltige Wertsteigerungen werden durch vorausschauende Gebäudeplanungen sowie bautechnische Instandhaltungs- und Modernisierungs maßnahmen erreicht. Dafür sorgt eine Experten gruppe von Architekten und Ingenieuren mit lang jähriger Erfahrung im Bereich Projektmanagement ,0 22,6 Die Immobilien sind hinsichtlich der Höhe ihrer Verkehrswerte ebenfalls ausgewogen aufgestellt. Dabei stabilisieren die unterschiedlichen nationalen Konjunkturzyklen auf den europäischen Märkten das Portfolio und vermindern Risiken bis 5 Quelle: DekaBank , ,6 über 20 Stand:

6 Ihr Geld kann es weit bringen. Mit Deka-ImmobilienEuropa. Deka-ImmobilienEuropa ist geeignet für Anleger mit: geringer bis mittlerer Risikobereitschaft. geringer Wertpapiererfahrung. mittel- bis langfristigem Anlagehorizont. dem Ziel Vermögensaufbau / Vermögensoptimierung. Chancen. Nutzung unterschiedlicher Immobilienmarktzyklen in den verschiedenen Ländern Europas. Durch langfristige Mietverträge verlässliche Mieteinnahmen. Immobilien in Top-Lagen unterliegen einer soliden Wertsteigerung. Ein Teil der Erträge von Deka-Immo bilieneuropa ist für Privatanleger steuerfrei.* Risiken. Immobilientypische Risiken wie Mietausfall können zur Wertminderung der Gebäude führen. Bei Anlagen außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechselkursschwankungen. Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich. Konjunkturzyklen beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilien. Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder Landesbank oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, Frankfurt und unter erhalten. Brüssel, Belgien, Boréal. *Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand ). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z. B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.

7 Deka-ImmobilienEuropa. Ihre Vorteile auf einen Blick. 1 Europaweite Chancen. Sie nutzen die unterschiedlichen Immobilienmarktentwicklungen in verschiedenen Ländern mit Immobilien in Top-Lagen. 2 Stabilität in schwierigen Zeiten. Europas Marktvielfalt bietet Ihnen nach wie vor Chancen für gewinnbringende Investments. 3 Attraktive Anlagemöglichkeit. Sie können schon mit geringen Beträgen von den Möglichkeiten der Immobilienmärkte profitieren. Mehr über Deka-ImmobilienEuropa erfahren Sie von Ihrem/Ihrer Sparkassen- Berater/-in. Lassen Sie sich beraten.

8 Deka-ImmobilienEuropa. Daten und Fakten. WKN: ISIN: DE Erträge: Ausschüttung, Anfang Januar Erträge: Thesaurierung Konditionen in %: Ausgabeaufschlag: 5,26 Verwaltungsvergütung p. a.: 0,70 Depotbankgebühr p. a.: 0,05 Laufende Kosten*: 0,76 Geschäftsjahr: 1. Oktober bis 30. September Hinweis. Ab dem 1. Januar 2013 können aufgrund gesetzlicher Änderungen ( Anlegerschutz- und Funktionsverbesserungsgesetz ) Fondsanteile im Wert von mehr als , Euro je Kalenderhalbjahr nur noch nach Einhaltung von Mindesthalte- und Kündigungsfristen zurückgegeben werden. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere aktuelle Kunden information zum Anlegerschutzgesetz auf der Internetseite unter Deka in formiert. Mit dem neuen Gesetz soll für alle Offenen Immobilienfonds eine stabile Liquidität sichergestellt werden. Der Charakter der An lageklasse als langfristige Kapitalanlage wird unterstrichen. München, Deutschland, Haus 1. *Gesamtkosten in Prozent des durchschnittlichen Fondsvolumens eines Geschäftsjahres. Die laufenden Kosten enthalten alle im Zusammenhang mit der Fondsverwaltung anfallenden Kosten mit Ausnahme der Transaktionskosten. Die hier angegebenen laufenden Kosten fielen im letzten Geschäftsjahr des Fonds an, das im September 2011 endete.

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