ALTEZZA im Leadmaklerauftrag Barthstraße München

Transkript

1 Objektbeschreibung: Der fünfgeschossige Büroneubau "Altezza" beweist Qualität nicht nur im architektonischen Gesamteindruck, sondern in vielen durchdachten und auf einander abgestimmten Details. Dennoch bleibt dabei genügend Spielraum für Ihr Unternehmen, hier die eigene Identität zu entwickeln. Zur Ausstattung zählen u. a.: - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich* - hohe Raumflexibilität - Teppichbodenbelag - Beleuchtung - Kühldecken (optional) - Be- und Entlüftung (optional) - energieeffiziente Klinkerfassade - repräsentativer Eingangsbereich - attraktive Grünanlagen im Außenbereich und in den Innenhöfen - Café-Snack-Lounge - außenliegender Sonnenschutz * Die Funktionsfähigkeit des eventuell vorhandenen CAT-Netzwerkes ist vom Mieter zu prüfen. Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,70 m² Büroflächen: ab EUR 15,50 /m 2 /mtl. verfügbar: ca ,00 m² Nebenkosten: ab EUR 2,70 /m 2 /mtl. teilbar ab: ca. 369,00 m² Stellpl. innen: ca. 30 Stk. Stellpl. innen: ab EUR 90,00 /mtl./stk. Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlich geltender USt. Bezug: Nach Vereinbarung / ab Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Das "Altezza" liegt direkt an der Landsberger Straße, der Hauptausfallstraße in den Münchner Westen, im Stadtteil "Westend". Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist das Gebäude schnell und bequem zu erreichen. Die markante Eckbebauung ermöglicht eine werbewirksame Darstellung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, die S-Bahnstation "Donnersberger Brücke" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist ein optimaler Anschluss an den ÖPNV gewährleistet. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich besonders innovative und renommierte Unternehmen bereits niedergelassen. ca. 10 Fahrminuten zur A95 Richtung Garmisch-P. oder zur A96 Richtung Lindau ca. 50 Fahrminuten zum Flughafen München ca Gehminuten zur S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" (Stammstrecke) oder zur U-Bahnstation Westendstraße der Linie U4/U5 Haltestelle der Trambahnlinien 18, 19, N19 direkt am Objekt ca. 10 Fahrminuten zum Münchner Hauptbahnhof es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

3 Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Die Flächenberechnung erfolgt in BGF. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² * NK/m² Bezugstermin EG Büro *** 405,00 m² EUR 15,50 EUR 2,70 Ab OG, Geb. 2 Büro 369,00 m² EUR 15,50 EUR 2,70 Nach Vereinbarung 2. OG, Geb. 1 c Büro 421,00 m² EUR 15,50 EUR 2,70 Nach Vereinbarung 2. OG, Geb. 2 Büro 553,00 m² EUR 15,50 EUR 2,70 Nach Vereinbarung 3. OG, Geb. 1 c Büro 412,00 m² EUR 15,50 EUR 2,70 Nach Vereinbarung 3. OG, Geb. 2 Büro 553,00 m² EUR 15,50 EUR 2,70 Nach Vereinbarung 4. OG, Geb. 1 c Büro 421,00 m² EUR 15,50 EUR 2,70 Nach Vereinbarung 4. OG, Geb. 2 Büro 553,00 m² EUR 15,50 EUR 2,70 Nach Vereinbarung 5. OG** Büro **125,00 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Nach Vereinbarung Summe: 4.224,00 m² * NK: EUR 2,70/m²/Monat ohne Kühlung ** Die Fläche im 5. OG kann nur zusammenhängend mit einer der Flächen im 4. OG angemietet werden. Diese sind über das Treppenhaus mit einander zu verbinden. *** Diese Fläche ist optional, in Absprache mit dem Vermieter anmietbar.

4 Grundriss: 1. OG, 369,00 m² Gebäudeteil 2

5 Grundriss: 2. OG, 421,00 m² Gebäudeteil 1 c

6 Grundriss: 3. OG, 412,00 m² Gebäudeteil 1 c

7 Grundriss: 3. OG, 553,00 m² Gebäudeteil 2

8 Grundriss: 4. OG, 421,00 m² Gebäudeteil 1 c

9 Grundriss: 4. OG, 535,00 m² Gebäudeteil 2

10 Grundriss: 5. OG