Wohnen im gepflegten Klosterviertel Beethovenstraße/Hardenbergstraße Hagen

Transkript

1 Wohnen im gepflegten Klosterviertel Beethovenstraße/Hardenbergstraße Hagen 11 moderne Eigentumswohnungen mit gehobenem Wohnkomfort Sie haben die Wahl! In renommierter, stadtnaher Lage entstehen sonnige 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (ca. 75 m² Wohnfläche) und großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und separatem Gäste- WC (ca m² Wohnfläche) sowie 2 repräsentative Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen (ca. 109 und 79 m² Wohnfläche). Die Wohnungen erfüllen gehobene Wohnansprüche Ideale Südwest-Ausrichtung, Komfortaufzugsanlage vom Kellergeschoss in alle Wohnetagen, modernste Haustechnik, hochwertige Ausstattung mit elektrischen Rollläden und Raffstores, Video-Gegensprechanlage, 3-fach-verglaste Fenster, Warmwasser-Fußbodenheizung, Garagen etc.

2 Vorteile auf einen Blick Renommierte stadtnahe Lage mit bester Infrastruktur und guter Nachbarschaft Beste Gebäudeausrichtung nach Südwesten mit zwei separaten Hauszuwegungen Durchdachtes Wohnkonzept, architektonisch anspruchsvoll gestaltet mit Licht durchfluteten Räumen Repräsentative Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen, Tageslichtbädern und separaten Gäste-WCs Komfort-Aufzugsanlage vom Kellergeschoss und der Eingangsebene in alle Wohngeschosse Modern ausgestattet mit Warmwasser-Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Raffstores, hochwertiger Badausstattung und erhöhten Sicherheitsvorkehrungen (Video-Gegensprechanlage, abschließbare Fenster im Erdgeschoss) Technisch modernste Ausstattung mit solarunterstützter Gasheizung und separater Brauchwasser-Erwärmung Großzügige Gemeinschaftsflächen (Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner) Eigener, abgeschlossener Kellerraum für jede Wohnung 3 PKW-Garagen im Gebäude mit direktem Zugang, 5 PKW-Garagen unmittelbar neben dem Haus sowie 3 Stellplätze 5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger

3 Die Lage Urban und zentral Hagen-Klosterviertel gehört zu den sehr beliebten, stadtnahen Lagen. Die Innenstadt ist entspannt zu Fuß zu erreichen. Dort finden Sie die komplette Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt. Über den nahen Autobahnzubringer gelangen Sie schnell auf die A 45 nach Süden oder über das Westhofener Kreuz in den Norden und ins Ruhrgebiet. Der Hagener Hauptbahnhof ist das Drehkreuz für den Bahnverkehr in alle Richtungen.

4 Das Grundstück Großzügig mit zwei Zuwegungen Südwest-Ausrichtung der Balkone und Dachterrassen Zugang von der Hardenberg- und der Beethovenstraße Luftige Abstände zur Nachbarschaft

5 Erdgeschoss / 1. und 2. Obergeschoss links Wohnung 1 / 4 / 7 Wohnfläche ca. Wohnen/Essen 34,74 m² Kochen 6,60 m² Schlafen 16,06 m² Kind/Gast 12,60 m² Bad 8,12 m² Gäste WC 3,04 m² Diele 9,01 m² Flur 1 4,28 m² Abstellraum 0,28 m² Balkon zu 1/2 7,50 m² Gesamt 102,77 m²

6 Erdgeschoss / 1. und 2. Obergeschoss mitte Wohnung 2 / 5 / 8 Wohnfläche ca. Wohnen/Essen/Kochen 35,79 m² Schlafen 17,91 m² Bad 8,32 m² Diele 4,52 m² Abstellraum 0,76 m² Balkon zu 1/2 7,50 m² Gesamt 74,80 m²

7 Erdgeschoss / 1. und 2. Obergeschoss rechts Wohnung 3 / 6 / 9 Wohnfläche ca. Wohnen/Essen 35,93 m² Kochen 9,00 m² Schlafen 17,04 m² Kind/Gast 12,30 m² Bad 9,46 m² Gäste WC 3,06 m² Diele 4,08 m² Flur 3,72 m² Abstellraum 3,06 m² Balkon zu 1/2 7,50 m² Gesamt 105,15 m²

8 Staffelgeschoss links Wohnung 10 Wohnfläche ca. Wohnen/Essen 39,83 m² Kochen 5,74 m² Schlafen 16,79 m² Kind/Gast 12,40 m² Bad 8,55 m² Diele 9,35 m² Gäste WC 2,33 m² Terrasse zu 1/2 14,18 m² Gesamt 109,17 m²

9 Staffelgeschoss rechts Wohnung 11 Wohnfläche ca. Wohnen/Essen/Kochen 27,62 m² Kochen 8,39 m² Schlafen 14,87 m² Bad 9,47 m² Diele 3,86 m² Abstellraum 2,24 m² Terrasse zu 1/2 12,19 m² Gesamt 78,64 m²

10 Untergeschoss

11 Kaufpreise Erdgeschoss Wohnung 1 EG links ca. 102,77 m² Wohnfläche 3-Zimmer mit ca. 15 m² Balkon ,-- Wohnung 2 EG Mitte ca. 74,80 m² Wohnfläche 2-Zimmer mit ca. 15 m² Balkon ,-- Wohnung 3 EG rechts ca. 105,15 m² Wohnfläche 3-Zimmer mit ca. 15 m² Balkon ,-- 1. Obergeschoss Wohnung 4 1. OG links ca. 102,77 m² Wohnfläche 3-Zimmer mit ca. 15 m² Balkon ,-- Wohnung 5 1. OG Mitte ca. 74,80 m² Wohnfläche 2-Zimmer mit ca. 15 m² Balkon ,-- Wohnung 6 1. OG rechts ca. 105,15 m² Wohnfläche 3-Zimmer mit ca. 15 m² Balkon ,-- 2. Obergeschoss Wohnung 7 2. OG links ca. 102,77 m² Wohnfläche 3-Zimmer mit ca. 15 m² Balkon ,-- Wohnung 8 2. OG Mitte ca. 74,80 m² Wohnfläche 2-Zimmer mit ca. 15 m² Balkon ,-- Wohnung 9 2. OG rechts ca. 105,15 m² Wohnfläche 3-Zimmer mit ca. 15 m² Balkon ,-- Staffelgeschoss Wohnung 10 DG links ca. 109,17 m² Wohnfläche 3-Zimmer mit ca. 28 m² Dachterrasse ,-- Wohnung 11 DG rechts ca. 78,64 m² Wohnfläche 2-Zimmer mit ca. 21 m² Dachterrasse ,-- Zu jeder Wohnung gehört 1 Pkw-Garage Pkw-Stellplatz im Haus ,-- Pkw-Garage am Haus ,-- PKW-Stellplatz am Haus 7.500,-- Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

12 Ihre Partner Vertrieb Die Beratung erfolgt durch das Immobilienzentrum der Sparkasse. Wir stehen Ihnen für umfassende Beratungsgespräche zur Verfügung. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche bei der Planung Ihrer Eigentumswohnung ein, damit Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Sparkasse Immobilienzentrum Sparkassen-Karree Hagen Telefon: immozentrum@skhahe.de Bauträger West Wohnbau GmbH Am Wittenkamp Schwerte Telefon: info@west-wohnbau.de Architekt Willers Architekten, Ingenieure und Sachverständige Nöckerstr. 37f Bochum Telefon: info@architekt-willers.de Prospektvorbehalt Alle Angaben und Berechnungen in diesem Prospekt, einschließlich der Preisangaben, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und auch die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Fotos, Bilder und Computersimulationen vermitteln nur einen Eindruck möglicher Alternativen, und stellen keine Empfehlungen dar. Es gelten lediglich die notariellen Unterlagen, die Sie vor Kauf übergeben bekommen. Eine Haftung des Vertriebsbeauftragten ist ausgeschlossen.