7x7 Umweltanleihen. Impact Investing: ökologisch und sozial investieren

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1 7x7 Umweltanleihen Impact Investing: ökologisch und sozial investieren

2 Die 7x7 Umweltanleihen im Überblick Investitionskriterien und Projektvorgaben Die Investitionsobjekte sind vor allem Immobilien. Die Investitionen sollen sich dabei auf die folgenden vier Handlungsfelder erstrecken. Lebensraum für Familien: In Ballungsräumen ist der Zugang zu bezahlbarem Wohnraum nahezu unmöglich geworden. Baugemeinschaften kann durch die Vorfinanzierung von geeigneten Grundstücken geholfen werden. Altersgerechtes Wohnen: Entwicklung und Bau von altersgerechten Wohnungen und Mehrgenerationenhäusern. Kinder, Schüler und Studenten: Kindertagesstätten, neue Schulen und Studentenwohnungen: Anlaufphase und Bau werden durch die Schuldverschreibung vorfinanziert. Arbeitsplätze und Nahversorgung an wohnortnahen Standorten: Durch den Bau oder Kauf gewerblicher Immobilien soll der Trend zum Arbeiten an wohnortnahen Standorten und die Nahversorgung in Wohngebieten gefördert werden. Bauliche Kriterien Damit Projekte für die genannten Anleihen qualifiziert sind, müssen sie mindestens zwei der im Folgenden genannten baulichen Kriterien erfüllen: Erneuerbare Energien: Wind, Sonne, Erdwärme, Biomasse Energiespeicher: Batterien u.a. Elektromobilität: z.b. Ladestationen, Solarcarport-Konzept Intelligentes Wohnen: Smart-Home, digitale Energieoptimierung Ökologisches Bauen: Baustoffe aus nachwachsenden Rohstoffen Energieeffizienz: z.b. durch Wärmedämmung und Lüftungsanlagen Energieproduktivität: mehr Energie erzeugen als verbrauchen Die Umweltanleihen auf einen Blick 4 Die Gläubigerstellung im Grundbuch bietet hohe Sicherheiten 4 Investition in gesellschaftsrelevante Sachwerte 4 Klar definierte Kapitalverwendung 4 Bestandsportfolio mit Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Grundstücken 4 Ergänzt durch Erneuerbare-Energien-Anlagen 4 Qualifizierte Projektpartner aus der Baubranche mit langjähriger Erfahrung 4 Zahlstellenfunktion durch ein renommiertes Bankhaus

3 7x7 Umweltanleihen Impact Investing: ökologisch und sozial investieren Impact Investing ist der neue Trend der Branche und wird als die etwas andere Art der Anlage angeboten. Doch steckt hinter dem Begriff ganz schlicht und einfach etwas, was eigentlich Sinn und Ziel jeder Geldanlage sein sollte: Investieren mit Wirkung. Hier steht nicht allein die Rendite im Vordergrund. Die Investoren verfolgen vielmehr auch bestimmte ökologische und soziale Ziele. Sie wollen mit ihrem Investment zur Lösung gesellschaftlicher Herausforderungen beitragen. Handlungsfelder Diese Wirkung soll am besten regional und somit vor Ort überprüfbar werden. Die 7x7 Sachwerte Deutschland I. GmbH & Co. KG bietet Anleihen-Investoren die Möglichkeit, über die Geldanlage aktiv den gesellschaftlichen Wandel in vielen Bereichen des täglichen Lebens zu gestalten. Dies geschieht in vier Handlungsfeldern: Lebensraum für Familien durch Schaffung bezahlbaren Wohnraums altersgerechtes Wohnen für Senioren Gestaltungsraum für nachwachsende Generationen durch den Bau von Kindertagesstätten, Schulen und Studentenwohnungen Arbeitsplätze und Nahversorgung durch den Bau oder Kauf gewerblicher Immobilien Drei bereits realisierte Objekte im Besitz der 7x7 Sachwerte Deutschland I. GmbH & Co. KG: Kita in Oberhausen, Eigentumswohnungen und Bürohaus in Bonn.

4 Investieren in nachhaltiges Bauen und Wohnen Kapitalverwendung und Sicherheit Das Anleihekapital wird verwendet zum Auf- und Ausbau des Sondervermögens der 7x7invest AG: der 7x7 Sachwerte Deutschland I. GmbH & Co. KG. Diese hat die Aufgabe, in gesellschaftsrelevante Sachwerte, vor allem Immobilien und Erneuerbare Energien, zu investieren. Dazu gehören unter anderem: Wohnungen oder Häuser, Kindertagesstätten, altersgerechtes Wohnen, Gewerbeimmobilien, die etwa sozialen Unternehmen zur Verfügung gestellt werden, u. a. m. Zudem soll die Energiebilanz der Gebäude durch energetische Sanierung und Investition in Erneuerbare Energie stark verbessert werden. Die Besicherung der Schuldverschreibung erfolgt nach Valutierung des jeweiligen Nennbetrages durch die Bestellung einer oder mehrerer Sicherungsgrundschulden. Geplante Anleihekonditionen im Überblick Mindestzeichnungssumme: 5.000,- Stückelung: 1.000,- Schritte Laufzeit: 5 Jahre Verzinsung: 4 % p.a. Rang der Sicherheit: Zweitrangig

5 Unternehmen und Regionalität 7x7 Sachwerte Die 7x7 Sachwerte Deutschland I. GmbH & Co. KG als Emittentin der 7x7 Umweltanleihen möchte das Wohnen und Arbeiten in Gebäuden ermöglichen, die den Ansprüchen an sogenannte Green Buildings oder E-Buildings möglichst nahe kommen. Sie erfüllen mehrere Kriterien nachhaltigen Bauens, vom Einsatz Erneuerbarer Energien über Intelligentes Wohnen bis zu Elektromobilität in Form von Ladestationen. Nordrhein- Westfalen Regionale Kompetenz Die Kernregion der Immobilienprojekte wird die Rhein/Ruhr-Region sein und hier insbesondere das südliche Nordrhein-Westfalen. In dieser Region ist die 7x7 Unternehmensgruppe gut vernetzt mit Projektierern, Architekten und Baufirmen, öffentlichen und privaten Institutionen und Entscheidungsträgern. Rheinland- Pfalz Hessen

6 Unsere Kompetenz Die 7x7 Unternehmensgruppe Die 7x7 Sachwerte Deutschland I. GmbH & Co. KG gehört zur 7x7 Unternehmensgruppe. Diese entwickelt und realisiert alternative Konzepte und Projekte in den Bereichen Vorsorge und Vermögen, Investment und Geldanlage sowie Erneuerbare Energien. In diesen Unternehmensbereichen arbeiten rund 50 Mitarbeiter an sechs Standorten. Andreas Mankel Geschäftsführer der 7x7 Sachwerte Deutschland I. GmbH & Co. KG Der gelernte Bankkaufmann und Bankbetriebswirt Andreas Mankel ist seit über 35 Jahren in der Finanz- und Vermögensberatung tätig begann Mankel mit dem Aufbau der 7x7 Unternehmensgruppe in Bonn, die er zu einer Vermögensverwaltung mit Sachwerten ausbaute. Michael Klöpper 7x7management GmbH Der gelernte Immobilienkaufmann und Beteiligungsfachwirt im Bereich der Immobilien/Kapitalanlagen Michael Klöpper leitet bei 7x7 seit 2012 als Prokurist den Bereich Immobilien und Kapitalanlagen inklusive Organisation, Begleitung und Verwaltung. ED / Fotos: 7x7 Unternehmensgruppe, Shutterstock.com Kontakt: 7x7 Sachwerte Deutschland I. GmbH & Co. KG Plittersdorfer Str Bonn Telefon: 0228 / info@7x7.de