Luxus pur - Penthouse im Herzen von Wien

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1 Immob ilien angebot Objekt: IV01GS0718 Luxus pur - Penthouse im Herzen von Wien 1010 Wien Rathaus Eckdaten: Dachgeschosswohnung Wohnfläche: 304 m² Zimmer: 5 Baujahr: Altbau (BJ: 2011) Etage: Dachgeschoss mit Lift Terrasse/Balkon: Ja Heizungsart: Etagenheizung Zustand: Erstbezug Bezugstermin: sofort Kaufpreis: ,00 Ausstattung: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Jalousien Fußbodenheizung Aufzug Keller

2 Objektbeschreibung: Exklusive Wohnkultur über den Dächern von Wien im architektonischen Spiel mit dem bestehenden Stilalthaus bildet der Penthouseaufbau im Einklang mit der historischen Umgebung einen krönenden Abschluss des Gebäudes. Im Unterschied zu üblichen Dachgeschossausbauten entsteht hier für den urbanen Wohntraum eine neue Hülle mit umfassenden Glasfronten, einem eleganten Glasturm und weitläufigen Terrassen. Durch die offene Bauweise bieten die Wohnungen einen herrlichen Blick über Wien und teilweise bis zu 6 m Raumhöhe! Die drei Design-Penthousewohnungen erstrecken sich als Maisonetten über 2 Wohnebenen. Die Grundrisse überzeugen mit hoher Funktionalität und großzügiger Raumanordnung. Bei der Wahl der Baustoffe wird besonderes Augenmerk auf die hohe Lebensqualität sowie den niedrigen Energieverbrauch gelegt. Für die hochwertige Ausstattung sorgen Produkte ausschließlich aus dem Top-Segment. Drei Luxus-Penthousewohnungen - Eindrucksvolle Architektur - Umfassende Glasfronten - Sonnige Terrassen und Dachgärten - Großzügiges Raumangebot - Atemberaubender Blick - Edelste Ausstattung - Intelligente Haus- und Sicherheitstechnik - Fertigstellung Herbst 2011 Begehrte Wohngegend im Rathausviertel Mit perfekter Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn) TOP 16:ca.161m² WF, 31,34 Terrasse, 56,02m² Flachdach EUR ,-- BK EUR ca. 511,44 ink.rücklagen TOP 18:ca. 300m² WF, 36,52m² Terrasse, 75,05m² Flachdach EUR ,-- BK EUR ca. 860,08 TOP 17 VERKAUFT! Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RIWOG - Real Estate Management GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkaufs- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb 3 Werktage um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.

3 Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

4 2Terrasse 3Terrasse2 4Stiegehaus 5Entree 6Treppe

5 9top18_unten

6 10top18_oben

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