Factbox Projekt: Am Yachthafen Insel Lindau (B)

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1 Factbox Projekt: Am Yachthafen Insel Lindau (B) Architektur Projektentwicklung Bauträger Nutzfläche Ensemble Einheiten Planungsgruppe Prof. E. Kasper, Aachen Architekturbüro Elwert & Stottele, Ravensburg Rhomberg Bau GmbH, Bregenz, Österreich Rhomberg Bau GmbH, Bregenz, Österreich Ca m² Bestehend aus zwei solitären Gebäuden Ca. 35 Stück - Wohnungsmix von 1 bis ca. 6 Zimmerwohnungen - Direkte Seelage Am Lindauer Yachthafen größtenteils unverbaubare Seesicht - Einzigartige Sicht auf den Pfänder, nach Bregenz und ins Rheintal/Vorarlberg - Größtenteils Südausrichtung der Wohnungen - Optional Büro- Gewerbeflächen Sanierungsgebiet Teilweise besteht evtl. die Möglichkeit einer Sanierungsabschreibung nach - 7h EstG - 7Abs4Nr.2bEstG - 10f EstG Stellplätze Ca. 43 TG Plätze, ca. 10 Außenstellplätze Projektstatus - Baugenehmigung liegt vor - Derzeitige Projektphase: Vertriebsvorbereitung Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 1

2 Lindau Projekt: Am Yachthafen Insel Lindau (B) Geografie Das Projektensemble liegt in direkter Nachbarschaft zur historischen Lindauer Altstadt auf einer Insel (0,68 km²) im östlichen Teil des Bodensees. Verbunden ist die Insel mit dem Festland durch einen Damm im westlichen und eine Brücke im östlichen Teil. Höhe: 401 m ü. NN, Fläche: 33,18 km² Allgemeine Informationen Bundesland: Bayern, Regierungsbezirk Schwaben, Landkreis: Lindau (B) Einwohner: (Stand: 31. Dezember 2007), Bevölkerungsdichte: 744 Einwohner je km² Postleitzahl: 88131, Vorwahl: 08382, Kfz-Kennzeichen: LI Adresse der Stadtverwaltung: Bregenzer Straße 6-12, Lindau (Bodensee), Webpräsenz: Kultur und Sehenswürdigkeiten Hafeneinfahrt, begrenzt durch den neuen Leuchtturm (1856) und den Bayerischen Löwen Maximilianstraße, Fußgängerzone und Hauptstraße der Inselstadt Haus zum Cavazzen, 1728 bis 1729 barockes Bürgerhaus mit eindrucksvoller Fassadenmalerei Lindavia-Brunnen, 1884 anlässlich des 20. Geburtstags von König Ludwig II. eingeweiht Altes Rathaus, üppig historisierend mit Malerei geschmückt, gotischer Ratssaal, in dem Kaiser Maximilian 1496 den Reichstag abhielt Stadtbahnhof Lindau, 1913 bis 1921 im Jugendstil erbaut Münster Unserer Lieben Frau, ehemals Stiftskirche Mariä Himmelfahrt Evangelische Kirche St. Stephan Schwesterkirche zur Stiftskirche (erbaut um 1180) Peterskirche, auch Fischerkirche genannt (erbaut um 1000) Barfüßerkirche (heute Stadttheater und direkter Nachbar des Projekts) Bodenseeklinik, Prof. Dr. Mang, größte Schönheitsklinik Deutschlands (Vogue Beauty 2006) Spielbank, Casino Insel Lindau Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 2

3 Bodensee Projekt: Am Yachthafen Insel Lindau (B) Geographie Anrainerstaaten: Deutschland (mit Baden-Württemberg und Bayern), Österreich (Vorarlberg), Schweiz (mit St. Gallen und Thurgau) Zuflüsse: Alpenrhein (Hauptzufluss), Alter Rhein, Goldach, Steinach, Stockacher Aach, Seefelder Ach, Rotach, Schussen, Argen, Leiblach, Bregenzer Ach, Dornbirner Ach, Radolfzeller Ach Abflüsse: Hochrhein Bedeutende Städte am Ufer: Obersee: Bregenz, Rorschach, Arbon, Romanshorn, Kreuzlingen, Konstanz, Überlingen, Meersburg, Friedrichshafen, Lindau, Steckborn, Stein am Rhein, Radolfzell Größere Städte in der Nähe des Sees: Dornbirn, Singen, St. Gallen, Stockach, Ravensburg Höhe über Meeresspiegel 395,23 m, Fläche 536 km² (ohne Seerhein), Volumen 48 km³ Maximale Tiefe 254 m, Mittlere Tiefe 90 m Inseln: Die größten Inseln sind die Insel Lindau, Mainau und Reichenau. Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 3

4 Lage Projekt: Am Yachthafen Insel Lindau (B) Infrastruktur Flughäfen 30 Minuten - Friedrichshafen 60 Minuten - Memmingen, Altenrhein 120 Minuten - Stuttgart, München, Zürich Auto 30 Minuten - Bregenzer Wald, Appenzeller Land, Liechtenstein, Wangen, Ravensburg, Friedrichshafen 60 Minuten - Ulm, Konstanz, Feldkirch, Kempten, St. Gallen, Montafon 90 Minuten - Zürich, München, Oberstdorf 120 Minuten - Innsbruck, Schwyz, Graubünden Fahrrad 30 Minuten - Bregenz, Wasserburg Nonnenhorn 60 Minuten - Friedrichshafen, Dornbirn, Rheintal Golf 5 Minuten - Golfclub Lindau Bad Schachen, Golfclub Bodensee Weissensberg Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 4

5 Grundstück Projekt: Am Yachthafen Insel Lindau (B) Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 5

6 Lageplan Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 6

7 Tiefgarage Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 7

8 Übersicht Beispiel Grundriss Haus 1 Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 8

9 Übersicht Beispiel Grundriss Haus 2 Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 9

10 Schnitt Haus 1 Schnitt Haus 2.1 Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 10

11 Schnitt Haus 2.2 Tobias Kiechle, Projektentwicklung, Rhomberg Bau GmbH, Mariahilfstraße 29, 6900 Bregenz 11

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