Foto Juliet. Fachveranstaltung SBK - «Dichte begreifen» Inputreferat «Dichte und BZO-Teilrevision 2014» 20. November 2014

Transkript

1 Foto Juliet Fachveranstaltung SBK - «Dichte begreifen» 20. November 2014

2 Innentwicklung/Verdichtung findet statt In Entwicklungsgebieten wie Leutschenbach und in bestehenden Wohnquartieren wie Altstetten

3 Siedlung Brunnenhof, Unterstrass 51 Wohnungen 72 Wohnungen ~ m 2 Geschossfläche ~ m 2 Geschossfläche

4 Siedlung Triemli, Albisrieden 144 Wohnungen 192 Wohnungen ~ m 2 Geschossfläche ~ m 2 Geschossfläche

5 Zürich Bauprojekte (inkl. Projekte mit Stand Baueingabe) EinwohnerInnen + 1,5 Mio m2 Wohnfläche davon: 1 Mio m2 durch Ersatzneubau > 60% in Brachen > 40% in Wohnquartieren 0,34 Mio m2 auf unbebautem Land 0.14 Mio m2 durch Umbau

6 Gebietskategorien für bauliche Entwicklung

7 Anforderungen des kantonalen Raumordnungskonzepts Wachstumsvorstellungen bis Pers. im Kanton Zürich Pers. in Stadtlandschaften und urbanen Wohnlandschaften Die muss über den Zeitraum von 2030 hinaus Raum schaffen für mind Personen Quelle: Kantonaler Richtplan, 2014

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9 Flächen für Industrie und Gewerbe sichern Güterumschlag SBB, Hohlstrasse Supertanker, Binz

10 Vielfältigere Nutzung der Erdgeschosse Ergänzungsplan Erdgeschossnutzungen Beispiel Goldbrunnenplatz

11 Das Untergeschoss wird zum Erdgeschoss: Mehr Qualität, kein Ausnützungsverlust Visualisierung Wohngebäude nach BZO 99 Visualisierung Wohngebäude nach BZO 2014 BZO 99: Wohnzone W2 Ein anrechenbares Untergeschoss, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss BZO-Teilrevision 2014: Wohnzone W3 Kein anrechenbares Untergeschoss, drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss

12 Das Untergeschoss wird zum Erdgeschoss: Mehr Qualität, kein Ausnützungsverlust Visualisierung Gebäude nach BZO 99 Visualisierung Gebäude nach BZO 2014 Wohnzone W3 (BZO 99) Wohnen im anrechenbaren Untergeschoss Wohnzone W4 (BZO 2014) Publikumsorientierte, gewerbliche Nutzungen im überhohen Erdgeschoss

13 Differenziertere Siedlungsentwicklung mit neuem Wohnzonentyp W4b (ehemals W3b) Milchbuck, Unterstrass Triemlistrasse, Albisrieden Heuried, Wiedikon Wohnzone W4b (neu), Milchbuck, Unterstrass Wollishofen neue Wohnzonen W4b Wohnzone W4b (neu), Wasserschöpfi Friesenberg

14 Verdichtung entlang städtischer Hauptachsen Bestehendes Gebiet: Bsp. Asylstrasse Neues Gebiet : Bsp. Winterthurerstrasse

15 Den schutzwürdigen Ortsbildern Sorge tragen Kernzone Affoltern Kernzone Vorderberg (neu) Bestehende Kernzonen Neue Kernzonen Kernzone Ottenweg (neu)

16 Quartiererhaltungszonen Bertastrasse (QI) Konradstrasse (QIII)

17 Vielfältig nutzbare Grün- und Freiräume Seeufer Wollishofen Hardaupark

18 Sicherung des stadtbildprägenden Baumbestandes Charakteristisch für die...eine vielfältige Grünraumstruktur trägt zur Lebendigkeit Plan für Baumschutzgebiete und zu einem verbesserten Stadtklima bei.

19 Erwartete bauliche Entwicklung und realistisches Bevölkerungswachstum Potential mit BZO 2014 bis 2030: + ca zusätzl. EinwohnerInnen (bei Ausschöpfung von ca. 1/3 der tatsächlichen Reserven) Grössere bekannte Wohnbauprojekte (in Bau, in Planung) + ca zusätzl. EinwohnerInnen (in ca zusätzl. Wohnungen) Mögliche Verdichtungsgebiete zusätzl. EinwohnerInnen (durch noch zu erfolgende Aufzonungen) weitere Informationen: Laufende grosse Arealentwicklungen Entwicklung und Verdichtung in Hochschule- und Spitalgebiete

20 Zusammenspiel Richtplanung und Nutzungsplanung

21 Beispiel Entwicklungsleitbild Altstetten Beispiel: Workshopverfahren Entwicklungsleitbild Zentrum Altstetten, Modell der ersten Ideenskizze

22 Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit