KAPITALANLAGE IN SACHSENHAUSEN! RENDITE über 5 %!

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1 Scout-ID: Anbieter-Objekt-Nr.: DL-Kap.2 Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1986 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: MainLiving GmbH Ihr MainLiving-Beraterteam - Tel: Fax: Web: Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 737,00 EUR Provision: 5 % Provision zzgl. 19 % MwSt.

2 Objektbeschreibung: Die Wohnung gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft am Ortsrand von Frankfurt- Sachsenhausen-Süd. Sie beeindruckt durch die hellen Räume, attraktiven Grundriss sowie durch die bevorzugte Wohnlage. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, eine Garage sowie ein Keller. Aufgrund der guten Anbindung zum Frankfurter Flughafen eignet sich die Wohnung ideal auch für Geschäftsreisende und Mitarbeiter des Flughafens. Ausstattung: Gestaltung der Wohnung: -helles Wohnzimmer circa 26 m², -Schlafzimmer circa 14 m², -Arbeits- bzw. Kinderzimmer circa 8 m², -ein Balkon mit Ausrichtung nach Süden (4,6 m²) -ein Balkon mit Ausrichtung nach Osten (2 m²) -Küche möbliert: Buche, moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spüle, einfache Ausführung, (5,1 m²) -innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC, Lüftungsschacht, (4,7 m²) -Diele circa 11 m², Sachsenhausen ist für seine Apfelwein-Wirtschaften bekannt, insbesondere ist Alt-Sachsenhausen durch eine Ballung von Gaststätten einer der Anziehungspunkte für Frankfurts Besucher. Mit der Binding-Brauerei und der benachbarten, 2001 stillgelegten Henninger-Bräu ist der Stadtteil zugleich auch ein traditioneller Brauereistandort. Sonstiges: Wichtige Hinweise: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MainLiving GmbH wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per Kontakt aufnimmt. Ausstattung -Tiefgaragenplatz -Kellerraum/Abstellraum -Fußböden: Laminat im Wohn- und Schlafbereich -Fliesen in Küche und Bad -Glasfasertapeten -Anschluss für Kabelfernsehen, Telefon, DSL -2 eingebaute, moderne große Wandschränke in der Diele, helles Holz -Zentralheizung Das Haus -modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus, 3 Etagen, -überwiegend Eigentümer wohnen im Haus -Baujahr circa durchgeführte Sanierungs- / Renovierungsmaßnahmen: Fassadenneuanstrich (2000), Dacherneuerung (2010), energetische - Sanierung der Heizung -Grünanlagen mit Hecke, nahezu um das gesamte Haus Lage: Sachsenhausen ist der nach Fläche und Einwohnerzahl größte Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Stadtteil ist verwaltungstechnisch gegliedert in Sachsenhausen- Nord und Sachsenhausen-Süd, ohne dass diese Gliederung im Stadtbild wahrnehmbar ist. Ansicht

3 Wohnraum Wohnraum Flur Zufahrt TG

4 Schlafzimmer Karte

5 3D-Grundriss

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