Wehrheim-OT - Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss? Hier ist Sie!

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1 Wehrheim-OT - Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss? Hier ist Sie! Objektkennung 5051 Franz & Köhler Immobilien GbR Die Wohnwunschexperten Staffordstraße 11, Dreieich 1/9

2 Eckdaten Objektart Erdgeschosswohnung Ortsangaben Pfaffenwiesbach Miete 450,00 Warmmiete 600,00 Miete pro Monat Nebenkosten 150,00 Garagenmiete 30,00 Kaution 1.350,00 Wohnfläche ca. 65 m² Balkon/Terrasse Nein Küche vorhanden Nein Stellplatztyp Garage Garagenanzahl 1 Anzahl Zimmer 3 Qualität der Ausstattung Normal Bodenbelag Laminat Bodenbelag Fliesen Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Öl Haustiere Nein Provision 2,38x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. 2/9

3 Objektbeschreibung Das einzige was Sie noch machen müssen ist Ihre Küche mitbringen! Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 2 Parteien Haus und hat Ihnen allerhand zu bieten. Ein sehr modernes und nahezu neues Bad lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Wahl ob Sie gemütlich ein ausgedehntes Bad oder einfach entspannt eine Dusche nehmen möchten. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die großzügige Küche wartet nur darauf von Ihnen eingerichtet zu werden und bietet zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Alle Zimmer sind einladend und hell gestaltet. Rollläden bieten den nötigen Sichtschutz und natürlich die Möglichkeit alle Räumlichkeiten entsprechend zu verdunkeln. Ihr Auto findet in der geräumigen Garage platz (zzgl. 30,00 Euro). Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl in Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien Lage Mit seinen ca Einwohnern ist Pfaffenwiesbach seit 1971 eingegliedert in die Gemeinde Wehrheim. Idyllisch gelegen gelangen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten nach Usingen, Wehrheim, Bad Homburg und auch Rosbach. Frankfurt am Main ist lediglich 35 km entfernt. Wehrheim liegt im Naherholungsgebiet des Rhein-Main-Gebiets nahe des Freilichtmuseums "Hessenpark" und des Freizeitparks "Lochmühle". Wehrheim ist bedingt durch die gute geographische Lage optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Sie fahren 8 km bis zur Ab- oder Auffahrt der A5 Friedberg/Friedrichsdorf und 12 km bis zur A661. Die Taunusbahn ist direkt an das Nahverkehrsnetz des RMV angebunden und hat S-Bahn- Verbindung nach Frankfurt bis in die Innenstadt. In Wehrheim gibt es ein gewachsenes Ortszentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Wehrheim beherbergt noch mehr als 40 landwirtschaftliche Betriebe, die teilweise ihre Produkte selbst vermarkten. In allen Ortsteilen befindet sich heute ein Bürgerhaus bzw. eine Mehrzweckhalle. Als "kinderfreundliches Dorf" ist Wehrheim in der Region bekannt. Dementsprechend haben wir ein flächendeckendes Angebot an Kindertagesstätten, auch integrativ, mit vielfältigen zusätzlichen Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler. Unterschiedliche schulische Einrichtungen mit verschiedenen weiterführenden Schulen in direkter Anbindung runden das Angebot ab. 3/9

4 Ausstattung - helle, einladende Raumaufteilung - modernes tgl. Bad mit Glasdusche und Wanne - helles Laminat und Zeitlos in weiss gehaltene Fliesen - Garage - Rollläden - Kabelfernsehen 4/9

5 Teilansicht Wohnen Teilansicht Arbeitszimmer 5/9

6 Teilansicht Schlafbereich modernes Bad 6/9

7 Glasdusche Flur 7/9

8 Teilansicht Kueche Teilansicht Kueche 8/9

9 Aussen Ihre Garage (rechts) 9/9