Neu renovierte 3,5-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und schönem Balkon

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1 Neu renovierte 3,5-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und schönem Balkon Dachgeschosswohnung in Buseck, Großen-Buseck Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG Partner für Ihr Zuhause Pistorstraße 2, Gießen Frank Brückel Telefon Fax Mobil Objekt-Nr.: S / S Wohnfläche: ca. 100 m² Baujahr: 1972 Zimmer: 3,5 Energieverbrauch: 122 kwh/(m²a) Kaltmiete: 550 Euro/Monat Nebenkosten: 150 Euro/Monat Nach Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 KM inkl. ges. MwSt. fällig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

2 Weitere Objektinformationen Der Wohn- und Essbereich, Ansicht Nr. 1 Der Wohn- und Essbereich, Ansicht Nr. 2 Eckdaten: Objektart: Dachgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 100 m² Baujahr: 1972 Zimmer: 3,5 Garage: 1 Heizung: Befeuerung: Kaltmiete: Nebenkosten: Kaution: Zentralheizung Gas 550 Euro/Monat 150 Euro/Monat 2 Kaltmieten Beschreibung: Diese neu renovierte 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich einem ruhigen 3- Familienhaus in Großen Buseck. In allen Räumen befindet sich hochwertiges Laminat (Domestic-Vinyl-Boden, sehr belastbar), welches einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet. In den beiden Schlafräumen befinden sich Rollläden an den Fenstern, so dass sich diese vollständig abdunkeln lassen. An den großzügigen Wohn- / Essbereich schließt sich die Einbauküche an, die mit einer Spülmaschine und einem Herd mit Ceran-Kochfeld ausgestattet ist. Vom Balkon bietet sich ein schöner Ausblick.

3 Weitere Objektinformationen Das Schlafzimmer Das Kinderzimmer Ausstattung: - neu renoviert - neue Fenster - Einbauküche - Balkon - Tageslicht-Badezimmer - Kabelfernsehen - Kellerraum - Waschküche im Keller - Trockenraum im Keller - separate Anmietung einer Garage möglich (zzgl. 30,- Euro/Monat) - maximal 3 Personen - Haftpflichtversicherung des Mieters erwünscht

4 Weitere Objektinformationen Lage: Großen Buseck ist der größte Ort und damit auch Sitz der Gemeindeverwaltung von Buseck. Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Kindergärten, eine Grundschule sowie die Gesamtschule Busecker Tal sind von der Wohnung aus bequem fußläufig zu erreichen. Der Ort ist verkehrsgünstig zwischen Gießen und Reiskirchen gelegen. An der Anschlussstelle Reiskirchen gelangt man zügig auf die A5 Richtung Frankfurt und Kassel. Über die B49 erreicht man zügig die Universitätsstadt Gießen. Auch der ÖPNV ist in Buseck sehr gut ausgebaut und verbindet den Ort mit den umliegenden Gemeinden. Es herrscht ein reges Vereinsleben in Großen Buseck, durch welches man seine Freizeitaktivität aktiv gestalten kann. Im Kulturzentrum am Schlosspark finden die verschiedensten kulturellen Veranstaltungen statt. Sonstige Angaben: Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser neu renovierten 3.5-Zimmer- Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie haben darüber hinaus ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann unterstützen wir Sie, auf Wunsch, auch sehr gerne dabei, die passenden Interessenten für Ihr Objekt zu finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne. Sommerlad Immobilien - Partner für Ihr Zuhause

5 Weitere Objektfotos Das Arbeitszimmer Die Küche Das Badezimmer, Ansicht Nr. 1 Das Badezimmer, Ansicht Nr.2 Der Balkon Der Ausblick vom Balkon

6 Grundrisse Der Wohnungsgrundriss Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr.

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. 2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrags. 3. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 4. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrags einzuschalten. 5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8% über dem Basiszinssatz. 6. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebots übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstückskaufverträgen mindestens 3,57% inkl. MwSt. 7. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebots. 8. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG ist zu diesem Zweck berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. 9. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG. 10. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berühren die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. 11. Erfüllungsort ist Gießen. Sofern der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist der Gerichtsstand Gießen. Fassung: September 2012