Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage. Mietpreis 1.200,-

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1 Broschüre Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage EXPOSÉ Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage ECKDATEN Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Otzberg/ Habitzheim zahl: 6 Wohnfläche (ca.): 167 m² Nutzfläche (ca.): 15,50 m² Gesamtfläche (ca.): 182,50 m² Grundstücksfläche (ca.): 457 m² Anzahl Stellplätze: 1 Wesentlicher Energieträger: Öl Mietpreis 1.200,- Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Lagebeschreibung: Objektart Einfamilienhaus Adresse Otzberg/ Habitzheim zahl 6 Wohnfläche (ca.) 167 m² Nutzfläche (ca.) 15,50 m² Gesamtfläche (ca.) 182,50 m² Grundstücksfläche (ca.) 457 m² Mietpreis 1.200,- Anzahl Stellplätze 1 Wesentlicher Energieträger Öl Energieausweis Werteklasse F Preise zzgl. MwSt. nein Unterkellert nein teilbar ab (ca.) 167 m² Wohn- / Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 5 Habitzheim wurde erstmal 1262 als "Habuthisheim" urkundlich erwähnt. Es liegt in einer Senke nördlich des Otzbergs. Bereits um 1300 besaß das Kloster Fulda im Ort eine Wasserburg. Nach verschiedenen Lehnsherrenund Besitzerwechseln fielen Schloss und Dorf an die Grafen von Löwenstein, in deren Besitz noch heute der Gutshof ist, der an der Stelle der früheren Wasserburg steht. Habitzheim ist ein bedeutender Ort der Gemeinde Otzberg. Im Ort selbst sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Groß-Umstadt und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt. Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges: Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch vorzustellen. Energieausweis ist in Bearbeitung Objektbilder: Badezimmer 2 Küche Bodenbelag Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Einbauküche Fliesen Zentralheizung,Fußbodenheizung Öl gepflegt ab sofort Objektbeschreibung: Ideal für Familie mit Kindern. Gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, zwei großen Bädern, Einbauküche, Balkon, Terrasse mit kleinem Garten am Hang, Pflanzenbeet, sowie einer Garage und Stellplätzen im Hof. Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus ist großzügig gestaltet und auf 182 m² Fläche finden Sie viel Platz zum wohlfühlen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Einbauküche und 3fach verglaste Fenster. Die Böden im Haus sind komplett gefliest und werden durch die Fußbodenheizung erwärmt. Ein SAT-Anschluss sowie die Möglichkeit über Kabelfernsehen, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Durch eine fachmännische Renovierung können Sie direkt mit dem Aufbau Ihrer Möbel beginnen. Wohnzimmer Seite 2/6

3 Küche Badezimmer Seite 3/6

4 Balkon Terrasse Seitenansicht Seite 4/6

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Melanie Legrum Telefon: Herr Paul Legrum & Dr. Diethard Unterlauf Pommernstr Otzberg Tel.: Fax Web: Büro: Reinhard-Müller-Ring Otzberg / Lengfeld Geschäftsführer: Paul Legrum Berufsaufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Otzberg Ordnungsamt, Otzbergstr. 13, Otzberg Handelsregister: Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Darmstadt Handelsregisternummer: HRB Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufskammer: IHK Darmstadt, Rheinstr.89, Darmstadt Erlaubnis nach 34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Darmstadt, Jägertorstr. 207 Ihre Notizen: Seite 5/6

6 AGB: 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. 5 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. 6 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. 2 Eigentümerangaben weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. 3 Provisionspflicht Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Wohnraum und Gewerbefläche 2,38 Mieten inkl. MwSt, 4 Aufwendungsersatz Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.b. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. Seite 6/6

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