2 Häuser zum Einziehen!

Transkript

1 2 Häuser zum Einziehen! Objektbeschreibung Über eine eigene gut gepflasterte Einfahrt mit einem elektrischen Tor erreicht man das Grundstück. Auf dem Grundstück steht neben diesem Einfamilienhaus auch ein weiteres, kleines Haus,welches als Büro, Praxis oder Gästehaus genutzt werden kann. Haupthaus mit ca. 140 m² Wohnfläche Über eine Treppe erreicht man das Erdgeschoss. Der kleine Hausflur bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Die anschließende helle und freundliche Diele hat eine weiße Holztreppe als attraktiven Blickfang. Das Bad, die Küche und der Wohnbereich schließen sich an. Im Bad ist eine große Doppelbadewanne unter dem Fenster und die ebenengleiche Walk- In-Regenwalddusche ein Highlight. Der Handtuchtrockner ist im Sommer separat regelbar. Die Küche hat alles, was das Herz einer Hausfrau höher schlagen lässt. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Multifunktionsherd und als Knaller eine in den Küchenschrank integrierte Kaffeemaschine. Der Arbeitsplatte im Granitstyle ist kunststoffbeschichtet. Kennung Objektart Baujahr Kaufpreis Gesamtfläche Grundstücksfläche Gewerbefläche Wohnfläche Gäste-WC Etagenzahl Einbauküche Stellplatztyp Stellplatzanzahl Anzahl Zimmer Qualität Zustand Barrierefrei Möbliert Qualität der Ausstattung Bodenbelag Keller Klimaanlage Energieausweistyp Ausweis gültig bis 5269 Einfamilienhaus , m² m² 90 m² 215 m² Ja 2 Ja Carport 3 7 sehr gut Nein Nein Gehoben Fliesen Ja Nein Verbrauchsausweis

2 Der anschließende Wohnbereich verfügt über einen Kamin und einen Rundbogen als optischen Raumteiler. Ein Wintergarten bietet zusätzlich Platz und einen unverbaubaren Blick in den Garten und anschließenden Wald. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer mit geteiltem Wohn - und Arbeitsbereich. Im Schlafzimmer ist noch ein großer Einbauschrank, der bei Bedarf übernommen werden könnte. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein separates WC. Das Haus ist unterkellert. Eine Sauna und moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sind neben weiteren Zimmern dort. Abstellflächen ohne Ende! Der Garten ist praktisch und ordentlich angelegt. Die Südseite ist ruhig zum Wald gelegen. Das Haus hatte sich ein Handwerker aus Bad Saarow gebaut und ca. 20 Jahre dort gewohnt. Daher haben wir ein überdurchschnittlich gepflegtes und solides Haus! Energieausweis liegt vor Heizungsart Befeuerung/Energieträger Dachform Energieausweisdatum Modernisiert/Saniert Energiekennwert Einheitenanzahl Als Ferienhaus geeignet Provision Kleines Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche: Es handelt sich um ein kleines Haus, das in den Vorjahren als Büro und Gästehaus genutzt wurde. Ein ebenerdiger Eingang führt in das geräumige Wohnzimmer/Büro mit offener Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem kleinen WC. Das ideale Gästeoder Bürohaus als perfekte Ergänzung zum benachbarten Einfamilienhaus! Das Haus könnte ohne Weiteres im Bereich des fast überdimensionalen Carports aus- oder angebaut werden. Eine separate Zufahrt führt über eine Seitenstraße zum Grundstück. Vorhanden Gas-Heizung Gas Satteldach ,03 kwh/(m²*a) 2 Ja 7,14% inkl. 19% MwSt.

3 Ausstattung Alles an und in diesem Haus wurde erneuert und es deutet nichts auf das ursprüngliche Baujahr hin. Die Junkers-Heizung wurde mit Heizkessel 2014 erneuert. Daher auch der gute Energiekennwert. Die Elektrik, das Bad und die Küche wurden 2010 komplett neu installiert. Das Dach wurde 2000 neu gedeckt und gedämmt. Lagebeschreibung Das Grundstück ist 5 Gehminuten vom Scharmützelsee entfernt, so dass ein morgendliches Bad im Scharmützelsee durchaus möglich ist. Das Grundstück liegt in 2. Reihe hinter einem Einfamilienhaus an der Silberberger Straße. Evtl. auftretende Verkehrsgeräusche werden weitestgehend abgeschirmt. Zum Zentrum von Bad Saarow sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Dort sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule und eine Kita zu finden. Die SaarowTherme und der Kurpark sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso eine Bushaltestelle. Zur Autobahn sind es 6 km und zum Flughafen Schönefeld ca. 45 km.

4 Bad EG Dusche Bad EG

5 Erschließung Die Zufahrt für das große Einfamilienhaus erfolgt von der Silberberger Straße über das Flurstück 181/3, das Wohnhaus und das kleine Haus stehen auf dem Flurstück 181/4. Das Flurstück 484 ist der erweiterte Garten und das Flurstück 483 ist die gesonderte, rückwärtige Zufahrt von der Reichenwalder Straße für das Grundstück. Alle Flurstücke mit einer Gesamtgröße von m² stehen im Eigentum des Verkäufers.

6 Bad EG Handtuchtrockner Diele

7 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

8 Schlafzimmer Kinderzimmer

9 Bad OG Garten

10 Grundstückseinfahrt

11 Kleines Haus - Kleines Haus Carport

12 Kleines Haus Büro - Kleines Haus Bad EG

13 Kleines Haus OG - Kleines Haus: Bad OG