Standort Biebesheim Rhein-Main-Gebiet
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- Eike Schulze
- vor 8 Jahren
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1 Standort Biebesheim Rhein-Main-Gebiet Verkauf / kurzfristige Vermietung Lagerhalle und Bürogebäude mit modernem Anbau und Freifläche Stand: Dortmund, 26. März 2013
2 Makrostandort Biebesheim! Allgemeines: Bundesland Hessen Regierungsbezirk Darmstadt Kreis Groß-Gerau! Idealer Standort für die Distribution im Rhein Main Gebiet bzw. für die Wirtschaftsregion D Mitte Biebesheim! Das Objekt ist hervorragend geeignet als NL Standort Rhein- Main oder D Mitte.! Einwohnerzahlen (Stand: ) Standort der Immobilie Seite 2
3 Makrostandort Biebesheim! Die verkehrsgünstig gelegene Gewerbeimmobilie befindet sich in Biebesheim, Rhein-Main-Gebiet.! Von der Autobahn 67 ist das Gelände von Norden (Ausfahrt Biebesheim) und Süden (Ausfahrt Gernsheim) in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.! Den Flughafen Frankfurt-Main erreicht man in ca. 25 Minuten.! Mannheim erreicht man in ca. 30 Minuten. Standort der Immobilie Seite 3
4 Makrostandort Luftbild Standort der Immobilie Seite 4
5 Mikrostandort Grundriss Flurkarte Seite 5
6 Ausstattung & Qualität! Die Lagerhalle und das Bürogebäude mit modernem Anbau (2001/02) sind in gutem Zustand.! Bauliche Erweiterungen und Änderung der bisher als Speditionsbetrieb genutzten Anlage auf großem Gelände in infrastrukturell hochwertigem Industriegebiet wären möglich, z. B. der Bau einer zusätzlichen Halle.! Das Gelände verfügt über 2 Toreinfahrten.! Die Lagerhalle ist beheizt, mit 5 elektrischen Rolltoren mit Rampen versehen und verfügt über eine dreigeschossige höhenverstellbare Regalausstattung mit Palettenplätzen.! Das repräsentative Bürogebäude ist 2001/02 erheblich erweitert worden. Die klimatisierten Räume verfügen über eine moderne Büroeinrichtung. Sitzungszimmer, gute IT-Infrastruktur, 2 Küchen sowie Sozialräume sind vorhanden. Seite 6
7 Ausstattung & Qualität Seitenansicht Innenraum Seite 7
8 Ausstattung & Qualität Konferenzraum Küche im Obergeschoss Seite 8
9 Objektdaten - Biebesheim! Objektart: Gewerbeimmobilie mit Lager und Bürofläche! Baujahr: 1982/83! Grundstücksfläche: ca qm! Befestigte Hoffläche: ca qm! Sonstige Flächen und Grünanlagen: ca qm! Bürofläche: ca. 420 qm auf 2 Geschossen! Lagerhalle: ca qm! Lichte Hallendeckenhöhe: 5,70 m! Elektrische Rolltore: 5 mit Rampen! Geschosse: ebenerdig! Bodenbelag: Beton-Latex Seite 9
10 Objektdaten - Biebesheim! Mietzins pro QM - Priorität liegt im Verkauf der Anlage! Lagerhalle QM Regale inkludiert im Mietzins abhängig von der Laufzeit! Office und Sozialräume 420 pro QM 6,50 incl. Ausstattung exkl. Mwst.! Freifläche ca pro QM 0,50 pro QM exkl. Mwst.! Nebenkosten: zu begleichen durch den Mieter, Kosten liegen für 2012 vor.! Provision: Provisionsfrei Seite 10
11 Objektdaten - Biebesheim! Brandmeldetechnik: Rauchmelder in Kuppel und Decke! Alarmanlage: vorhanden! Regalanlagen: Dexion Regal-Anlage, höhenverstellbar, Paletten-Plätze! Sonstiges: Bau einer Halle von ca m² möglich, Waschplatz mit Ölabscheider vorhanden, Gelände ist komplett eingezäunt! Verfügbar ab: sofort! Zustand: gepflegt Seite 11
12 Kontakt LogReal.DieLogistikimmobilie Rudolf Hämel Geschäftsführender Gesellschafter Friedenstraße D Dortmund! Telefon ! Fax ! Mobil ! haemel@logreal-die-logistikimmobilie.com! Web Seite 12
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