Gemütliche Wohnung mit großem Balkon zum Entspannen inklusive! Haseneck 12 in Hamburg

Transkript

1 Balkon zum Entspannen inklusive! Konstant Immobilien Hamburger Landstraße Wentorf bei Hamburg

2 Objekt: Eigentumswohnung Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 76,00 m² Zimmer: 3 Etage: 2. OG, Endetage Ausstattung: Einbauküche, Stäbchenparkett, Keller, Stellplatz Heizungsart: Fernwärme Verfügbarkeit: Nach Absprache frei lieferbar Kaufpreis: EUR ,00

3 Lage Billstedt liegt im Osten Hamburgs und zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind, aus. Gleiches gilt für diverse Einkaufsmöglichkeiten und Sportaktivitäten. Das angebotene Objekt befindet sich an der Grenze zu einem Einfamilienhaus-Wohngebiet und kennzeichnet sich durch eine außerordentlichen ruhigen Lage aus, die allein schon durch die anliegende Tempo-30-Zone gewährleistet ist. Das Objekt befindet sich in ca. 200 m vom Zentrum Burg entfernt und wird zurzeit als 2- Familienhaus genutzt. Die erzielbare Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt EUR ,00, wobei das Objekt auch frei geliefert werden könnte. Perspektivisch ist auch ein Abriss und Neubau denkbar, zwei Vollgeschosse sind im Bebauungsplan ausgewiesen.

4 Objekt Die im Jahre 1972 konventionell erbaute Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Einganges mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Endetage zeichnet sich aus durch einen kurzfristig sanierten, außerordentlichen großzügigen Balkon. Die Ausstattung ist weitgehend dem Baujahr entsprechend, während die Substanz ständig gepflegt und saniert wurde. Neben dem großzügigen Balkon mit Blick auf Einfamilienhäuser und größere Grundstücke, gehört zur Wohnung weiterhin ein Kellerraum und ein Stellplatz. Der Fußboden ist mit erhaltungswürdigem Stäbchenparkett ausgestattet. Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Pflegezustand. Zahlreiche Investitionen wurden durch die Wohnungseigentümer getätigt. Insbesondere wurden in den vergangenen Jahren die Balkone, das Dach und die Fenster erneuert sowie diverse andere Investitionen durchgeführt.

5 Gemütliche Wohnung mit großem Badezimmer Einbauküche Weiteres Zimmer Außenanlage

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden, umseitigen Angebotes zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages und/oder dessen Vermittlung erkennt der Empfänger die nachstehenden Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung gilt unter anderem auch die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer/Besitzer bzw. Vertreter. 2. Die Annahme, Verwendung oder Weitergabe des Objektes/Angebotes begründet einen Maklervertrag. Er verpflichtet den Empfänger zur Zahlung der ortsüblichen und hier vereinbarten Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (oder der im Angebot genannten Maklercourtage) - bezogen auf den im Kaufvertrag aufgeführten Kaufpreis - bei Abschluß des Kaufvertrages. Das gilt unabhängig von den Vertragsbedingungen und davon, ob der Makler zum Vertragsabschluß hinzugezogen wird. 3. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger/Besitzer ein anderes, als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Courtagen ebenfalls zu zahlen. 4. Wir haben auch dann einen Anspruch auf die Courtage, wenn infolge unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit zunächst eine Anmietung bzw. Pacht des Objektes erfolgt und erst später der Kauf des Objektes vollzogen wird. Eventuell, für die Anmietung oder Pacht des Objektes, gezahlte Courtagen werden gegebenenfalls angerechnet. 5. Ist dem Empfänger das, von uns nachgewiesene, Objekt bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Tagen, unter Beiführung eines beweiskräftigen Nachweises per Einschreiben mitzuteilen. Unterläßt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit, als für den Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ursächliche Tätigkeit an. 6. Die Angaben des Angebotes beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Diese Angaben sind von uns geprüft. Jedoch kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht übernommen werden. Die Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 7. Unsere Unterlagen und Informationen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe oder Kundgabe an Dritte haftet der Empfänger für die Courtage einschließlich evtl. Verkäuferanteils, sofern diese nicht von den Vertragschließenden an uns gezahlt wird. 8. Sie sind uneingeschränkt damit einverstanden, daß wir auch für den anderen Vertragsteil tätig werden. 9. Andere oder hiervon abweichende Abmachungen/Vereinbarungen haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen und von uns bestätigt werden. 10. Dieselben Geschäftsbedingungen gelten auch für persönlich oder fernmündlich erteilte Angebote. 11. Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist Hamburg.

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