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2 3 Harburger Brück: Wo sich Charme und Tradition verbind. Das Stadtbild Hamburg-Harburg ist geprägt von restaurierter Industrie-Architektur des. Jahrhunderts. Neb dies alt Gebäud ist in d letzt Jahrzehnt eine Reihe von Objekt modernster Hightech-Architektur tstand. Das Zusammspiel der unterschiedlich Baustile macht d Reiz des Standorts am Harburger Binnhaf aus. Angefang mit der Entwickl der HafCity und fortgeführt durch die Olympia-Bewerb hat Hamburg die Potziale seiner südlich Region erkannt. Mit dem Spr die Elbe und der International Bauausstell (IBA) in Wilhelmsburg wurd neue Akzte gesetzt. Harburg rückt somit in das Bewusstsein von Investor, die diese Ressourc des Standorts nutz möcht.

3 4 Harburger Brück: Heute das Gestern mit dem Morg verbind. Der einstige Industriestandort Harburg mit seiner exzellt verkehrstechnisch Anbind twickelt sich zu einem begehrt Distleists- und standort von morg mit einem attraktiv Mix aus Tradition und moderner Architektur. Mit der Neubeleb des Binnhafs durch das Erfolgsprojekt channel hamburg e.v. hat Harburg ein gewaltig Schritt in die Zukunft gemacht. Als Interessvertret für Hamburgs südlich High-Tech-Standort hab sich Firm und Institution im Jahre zusammgeschloss. Zielsetz ist, die verschied Aktivität im Gebiet des Harburger Binnhafs zusammzuführ und dabei alle ansässig Unternehm zu integrier. International tätige Unternehm wie Airbus Deutschland GmbH und ihre Zulieferbetriebe hab sich hier niedergelass. Das Projekt Harburger Brück ist ein wichtiger Baustein in dieser Entwickl. Binnhaf mit Außwirk Der Erfolg des Harburger Binnhafs basiert auf bedarfsgerecht städtebaulich Plan, kreativ Investor und einer Technisch Universität, die keine Berührsängste zur Wirtschaft knt. Der channel hamburg prästiert sich bereits heute als Arbeitsort neu Typs mit flexibl Büroeinheit und hoher architektonischer Qualität. Anfang der er Jahre noch eine utzte Industriebrache, arbeit dort heute rund. Männer und Frau aus viel Nation. Arbeit und Der Imagewandel führt zu einer steigd Nachfrage nach Büros und in Harburg. Mit d Harburger Brück leistet aurelis als kompetter Projekttwickler ein wichtig Beitrag, um der Nachfrage nach neu Büro-, Gewerbe- und grundstück verbund mit hoher Lebsqualität zu tsprech. und Freizeit Zur Anziehskraft des Harburger Binnhafs und seiner Umgeb trägt besonders der allgegwärtige Bezug zum Wasser bei. Der Haf ist Liegeplatz zahlreicher Segelyacht, Hausboote sowie Museumsschiffe. Über die Grz hinaus bekannte und beliebte Veranstalt wie das Harburger Haffest oder After-Work-Partys sowie eine gagierte ultursze beweis, dass hier nicht nur gearbeitet, sondern auch gelebt und gefeiert wird. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und jobnahe Distleist trag zur hoh Aufthaltsqualität bei. Von der Attraktivität des Binnhafs profitiert auch die Wir verbind Sie mit der Zukunft Der Name Harburger Brück steht als Symbol für Verbind: Harburg als Teil Hamburgs, die Verbind unterschiedlicher Nutzskonzepte und die Re-Integration des Geländes in d Stadtteil. Investier Sie heute in eine aussichtsreiche Verbind... Harburger Innstadt: Zwei neue Shoppingalls (Harburg-Arcad und Phoix-Cter) steigern die Lust am Bummeln und d Reiz als Einkaufsstandort.

4 6 7 Harburger Brück: Die perfekte Verbind von Lage und Anbind. Das Areal liegt sehr ztral am heutig Hamburg-Harburgs zu einem begehrt Die Zufahrt zur A3 befindet sich in zusätzlich aufwert und ein Anreiz Binnhaf, in der Nähe des alt Distleists- und standort. Die nur Metern Entfern und wird für die Ansiedl international tätiger Harburger Stadtkerns und des früher Projektfläch am Binnhaf Har- die Hafquerspange die Unternehm biet. Die Anbind des Schlosses. Vielseitige Gastronomie und burgs lieg am südlichst Punkt des Anbind an die Bundesautobahn Areals am Schellerdamm wird durch die Einkaufsmöglichkeit im nah Umfeld Spr die Elbe und sind nur A im West und A7 im Ost Ham- Nord-Süd-Erschließsstraße, schaff lebdiges Flair für die zukünf- 6 Meter von der Harburger Innstadt burgs sicherstell. Diese für die Metro- welche sich derzeit in Bau befindet, tig Nutzer. Die exzellte Verkehrs- tfernt. Der ICE- und S-Bahnhof ist zu polregion Hamburg wichtige Ost-West- deutlich verbessert. anbind unterstützt die Entwickl Fuß in wig Minut zu erreich. Verbind wird d Standort Harburg

5 Plan Aurelius Studt 8 Erweiter Parkhaus 43 im Grünfläche Straßbegrzslinie icht gomme Straßbegrzs- B. - B.4 - B.6 - HNEN G..4 gepl. Wegeverbin zum Östlich Bahnhofskanal 37 Promade G. Parkhaus.6 - Harburger Brück: mit Atmosphäre. im Binnhaf zeigt sich in sein unterschiedlichst Facett: urban oder ruhig, gesellig oder individuell. Jede Geration findet in diesem Areal ihr zu Hause. Das Projekt Harburger Brück schafft ein interessantes Angebot für die steigde Nachfrage nach innerstädtischem im HNEN.3 - Bestand. - Grünfläche Platz G. gepl. Wegeverbin zum Östlich Bahnhofskanal G 3. G 3. GH max m Die baufelder werd eingerahmt durch zwei Grünzüge, in d der zukünftige Fuß- und Radweg verläuft. In der Mitte tsteht als ztraler Punkt eine öfftliche Grünfläche. Baufeld. Baufeld. Baufeld.4 Baufeld. 3

6 sgrz Straßbe 6 VI B.3a aus Parkh B g iterun Erwe us a Parkh B B.4 - B. zum bin Wegever nhofskanal gepl. Bah Östlich 43 fläche Grün G im NEN H aus Parkh G Platz G NEN H Der rechtskräftige Bebausplan weist für das Areal am Schellerdamm eine erngebietsnutz für Büros, Gewerbe und aus. Auf der Fläche an der Hannoversch Straße sind plansrechtliche Industriutz zugelass. Die bahnbetrieblich Anlag sind auf beid Fläch bereits vollständig zurückgebaut. Moderne Baut wie das Bürogebäude Silo oder der Channel Tower, diverse Restaurants im Umfeld, die Anbind an Autobahn, S-Bahnhof und Veritaskai sowie die unmittelbare Nähe zum channel hamburg mach die Gegd vor allem für Unternehm interessant, die sich innovativ twickeln und international ausgerichtet sind. Mit dem erfolgreich Vermarktsauftakt im Juni sind drei Baufelder verkauft word, auf d ein erstes Quartier tsteh wird. Auf einem weiter Baufeld wird im Frühjahr 3 ein Hotel tsteh. Weitere Baufelder werd aktuell vermarktet. Insbesondere die Entwickl des Harburger Binnhafs hat die Nachfrage nach innerstädtischem in Wassernähe deutlich gesteigert. Diese Nachfrage kann mit dem Projekt Harburger Brück bedit werd. E Baufeld.8 Größe: 3.37 m² Größe:.4 m² / GRZ,8 / GH 6- m Baufeld B.6 Baufeld 3. 7 Baufeld B..8 M W. nd Besta G 3. fläche Grün Größe:.64 m² / GRZ,8 / GH 6- m 3 Baufeld m GH max M 3. - Größe:. m² / GRZ,8 / GH 6- m ngslinie begrzu In Straß Baufeld.6 4 n. t ge sich Aus gomme 36 Größe: 3.66 m² / GRZ,6 / GFZ, G 3. m GH max mme icht go 4 3 o) g (Bür Bebauun mögliche 6 3 Str.-begr.-linie 4 O zum bin Wegever nhofskanal gepl. Bah Östlich 7 3 G.7 - Ausblick.7 Baufelder E im M G. 8 3 B.6 mme icht go 6 43 G 3. - E icht 48 B.3b - sgrz Straßbe II Status Quo B. gslinie egrzun Straßb nheim nwoh dte s Stu u li re ng Au Planu 3 48 mme icht go e ad Prom 463 mme icht go I Harburger Brück: Das Areal heute und morg. 34 m sgrz Straßbe VI 48 Baufeld 3.4 Baufeld 3.

7 Zahl, Dat, Fakt zum Projekt Die Fläche ck mit einer Gesamtfläche von ca. 7. m Davon Erschließsfläch: 8.6 m Grünfläch:. m Verbleibdes Nettobauland: 46. m Bereits verkauft: 6. m Verfügbar: 3. m Davon für : 6. m Büro/Distleist:. m Gewerbe:. m Die Nutz Geplant ist eine gemischte Nutz für Büro, Gewerbe und. Die Lage Ztrale Lage am Binnhaf, in unmittelbarer Nähe des alt Harburger Stadtkerns und des früher Schlosses Südlichster Punkt von dem Spr die Elbe (Internationale Bauausstell IBA 3) In der Nachbarschaft zur TU Hamburg-Harburg und zum channel hamburg (6 Firm-Niederlass) Die Anbind Unmittelbare, hervorragde Verkehrsanbind: Nur 6 Meter zur Harburger Innstadt ICE- und S-Bahnhof Hamburg-Harburg zu Fuß in wig Minut erreichbar Zufahrt zur Autobahn A3 nur Meter tfernt Die Hafquerspange wird die Anbind an die A und A7 sicherstell Harburg ist notpunkt wichtiger Nord-Süd-Verbind: Zwei Bundesautobahn (A7 und A) Der Bahnhof Hamburg-Harburg verbindet die Bahnstreck Hamburg-Hannover und Hamburg-Brem Bildquell: Google Maps channel hamburg Andreas Dumschat, Seevetal Ein Projekt der aurelis Real Estate GmbH & Co. G Region Nord Anckelmannsplatz (Berliner Bog) 37 Hamburg Tel Fax

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