Heizkosten- und Kaltwasserabrechnung 2017
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- Klaudia Heidrich
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1 Vertriebsbüro ctw wilhelm * Hohe Straße 2a * Hammersbach Vertriebsbüro ctw-wilhelm Inh. Ralph Wilhelm Hohe Straße 2a Hammersbach Vertriebsbüro ctw wilhelm Hohe Straße 2a Hammersbach Tel.: Fax: support@ctw-wilhelm.de Heizkosten- und Kaltwasserabrechnung 2017 Übersicht für die Hausverwaltung / den Eigentümer Objekt: Nr Gradtagszahlentabelle Musterdorf Monat Promilleanteil je Monat Promilleanteil je Tag Zeitraum: entspricht: 365 Tage / 1000 Gradtage Erstellt am: Überblick: Gesamte : 3.627,18 Geleistete Vorauszahlungen: 3.390,00 Gesamte Zahlungen: 3.627,18 Rundungsdifferenz: 0,00 Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktober November Dezember Summe , , , , , , , , , , ,48 5,36 (5,17) (nach VDI 2067 Blatt 1 Tab.22) Verteilung: 31% 31% Mieter EG Mieter 1. OG Mieter II 1. OG Mieter DG 19% 19% Seite 1 von 8
2 Heizkosten-Aufstellung der Liegenschaft Einheitliche Energiekosten Datum Heizöl MwSt. Betrag netto Betrag brutto in ltr Anfangsbestand , ,22 650,00 Zukauf , ,41 630,00 Zukauf , , ,50 -Endbestand , ,18 Verbrauch: -525, , , ,50 Betriebskosten Datum MwSt. Betrag netto Betrag brutto Verbrauchserfassung ,29 159,80 Schornsteinfeger ,39 57,59 Heizungswartung ,07 200,00 Betriebsstrom Heizung 4 % der Energiekosten ,50 82,70 420,25 500,09 Einheitliche gesamt: 2.157, ,59 Exklusive Heizungskosten Datum MwSt. Betrag netto Betrag brutto Miete WMZ ,95 148,69 Exklusive Heizungskosten gesamt: 124,95 148,69 Exklusive Warmwasserkosten Datum MwSt. Betrag netto Betrag brutto Miete WWZ ,00 35,70 Exklusive Warmwasserkosten gesamt: 30,00 35,70 Heizkosten gesamt: 2.312, ,98 Anteil Warmwasserkosten nach 9 HKVO (gemessen) Einheitliche ges ,59 : Wärme- x Wärme- = verbrauch ges. verbrauch WW ,000 kwh 7.800,000 kwh Anteil WW an Einheitlichen ges. 494,11 ( 19,24% ) Preise pro Umlageeinheit Betrag : Summe der Einheiten = Preis pro Einheit Heizkosten gesamt: 2.751,9800 anteil Heizung: 30% Nutzfläche Heizkosten 70% Verbrauch Heizkosten anteil Warmwasser: 30% Nutzfläche Warmwasser 70% 2.222, , , , , , ,000 qm ,000 kwh 225,000 qm 40,763 cbm 2,9629 / qm 0,0475 / kwh Seite 2 von 8
3 Einzelabrechnungen der Nutzer 1-1 Mieter EG EG (365 Tage; 1000 Gradtage) Umlage Heizkosten art Preis pro Einheit x Anzahl Einheiten = Nutzfläche Heizkosten Verbrauch Heizkosten Nutzfläche Warmwasser 2,9629 0,0475 / qm / kwh Nutzflächen: Heizkosten 80,000 qm 8.935,000 kwh 80,000 qm 14,324 cbm 80,00 qm Warmwasser 80,00 qm 135,47 individueller anteil 237, , , , ,65 186,83 848,48 848, art 35a davon begünstigt Faktor Anteil Schornsteinfeger 57,59 57,39 0, ,6943 Heizungswartung 200,00 120,00 0,3083 Gesamtanteil: 36, ,69 Mieter 1. OG 1.OG (181 Tage; 584 Gradtage) Umlage Heizkosten art Preis pro Einheit x Anzahl Einheiten = Nutzfläche Heizkosten Verbrauch Heizkosten Nutzfläche Warmwasser 2,9629 0,0475 / qm / kwh Nutzflächen: Heizkosten 43,800 qm 7.121,000 kwh 37,192 qm 7,704 cbm 75,00 qm Warmwasser 75,00 qm *) **) 90,14 individueller anteil 129, , , , ,19 96,36 564,55 564, art 35a davon begünstigt Faktor Anteil Schornsteinfeger 57,59 57,39 0, ,7732 Heizungswartung 200,00 120,00 0,2051 Gesamtanteil: 24, ,39 Mieter II 1. OG 1.OG (184 Tage; 416 Gradtage) Umlage Heizkosten art Preis pro Einheit x Anzahl Einheiten = Nutzfläche Heizkosten Verbrauch Heizkosten Nutzfläche Warmwasser 2,9629 0,0475 / qm / kwh Nutzflächen: Heizkosten 31,200 qm 6.603,000 kwh 37,808 qm 11,666 cbm 75,00 qm Warmwasser 75,00 qm *) **) 86,07 individueller anteil 92, , , , ,24 132,85 539,09 539,09 art 35a davon begünstigt Faktor Anteil Schornsteinfeger 57,59 57,39 0, ,2421 Heizungswartung 200,00 120,00 0,1959 Gesamtanteil: 23, ,75 Seite 3 von 8
4 3-1 Mieter DG DG (365 Tage; 1000 Gradtage) Umlage Heizkosten art Preis pro Einheit x Anzahl Einheiten = Nutzfläche Heizkosten Verbrauch Heizkosten Nutzfläche Warmwasser 2,9629 0,0475 / qm / kwh Nutzflächen: Heizkosten 70,000 qm ,000 kwh 70,000 qm 7,069 cbm 70,00 qm Warmwasser 70,00 qm 127,70 individueller anteil 207, , , , ,10 113,76 799,86 799,86 art 35a davon begünstigt Faktor Anteil Schornsteinfeger 57,59 57,39 0, ,6804 Heizungswartung 200,00 120,00 0, ,8781 Gesamtanteil: 51,56 *) anteilig gemäß Gradtagen: Nutzfläche Heizkosten x Gradtage im Nutzungszeitraum / Gradtage im Abrechnungszeitraum **) anteilig gemäß Tagen: Nutzfläche Warmwasser x Tage im Nutzungszeitraum / Tage im Abrechnungszeitraum Seite 4 von 8
5 Aufstellung Kaltwasserkosten der Liegenschaft Bezeichnung Umlageschlüssel MwSt. Betrag Anteile : = gesamt Betrag je Anteil Kaltwasser VKW 7,00% 374,50 153,908 2,4333 Kanalgebühr VKW 0,00% 420,00 153,908 2,7289 Miete KWZ STK 35,70 3,000 11,9000 Niederschlagswasser NHN 0,00% 45,00 225,000 0,2000 Kaltwasserkosten gesamt: 875,20 VKW Verbrauch Kaltwasser VWW WNZ Wohnung nach Nutzungszeit TAR Tarif AN Anzahl Nutzer EA Eigentumsanteile ENT entfällt GHK Nutzfläche Heizkosten GWW Nutzfläche Warmwasser NHN Nutzfläche Hausnebenkosten PNZ Personen nach Nutzungszeit STK Einheiten/ Stück VHK Verbrauch Heizkosten Einzelabrechnungen der Nutzer 1-1 Mieter EG EG (365 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 80,00 qm Eig.-Anteil: entfällt Bezeichnung Schlüssel Betrag je Anteil x Anteile = individueller anteil Kaltwasser VKW 2, , ,4809 Kanalgebühr VKW 2, , ,8757 Miete KWZ STK 11,9000 1,000 11,9000 Niederschlagswasser NHN 0, ,000 16,0000 7,00% 1,9000 7,7511 9,65 279,26 Gesamtabrechnung Betrag aus Heizkostenabrechnung Betrag aus Kaltwasserabrechnung Vorauszahlung Gesamtnachzahlung 279,26 848,48 279,26-990,00 137,74 Seite 5 von 8
6 2-1 Mieter 1. OG 1.OG (181 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 75,00 qm Eig.-Anteil: entfällt Bezeichnung Schlüssel Betrag je Anteil x Anteile *) = individueller anteil Kaltwasser VKW 2, ,878 55,6684 Kanalgebühr VKW 2, ,878 62,4318 Miete KWZ STK 11,9000 0,500 5,9500 Niederschlagswasser NHN 0, ,192 7,4384 7,00% 0,9500 3,6419 4,59 131,49 131,49 Gesamtabrechnung Betrag aus Heizkostenabrechnung Betrag aus Kaltwasserabrechnung Vorauszahlung Gesamtnachzahlung 564,55 131,49-600,00 96, Mieter II 1. OG 1.OG (184 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 75,00 qm Eig.-Anteil: entfällt Bezeichnung Schlüssel Betrag je Anteil x Anteile *) = individueller anteil Kaltwasser VKW 2, ,062 63,4159 Kanalgebühr VKW 2, ,062 71,1207 Miete KWZ STK 11,9000 0,500 5,9500 Niederschlagswasser NHN 0, ,808 7,5616 7,00% 0,9500 4,1487 5,10 148,05 Gesamtabrechnung Betrag aus Heizkostenabrechnung Betrag aus Kaltwasserabrechnung Vorauszahlung Gesamtnachzahlung 148,05 539,09 148,05-600,00 87,14 Seite 6 von 8
7 3-1 Mieter DG DG (365 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 70,00 qm Eig.-Anteil: entfällt Bezeichnung Schlüssel Betrag je Anteil x Anteile = individueller anteil Kaltwasser VKW 2, , ,9348 Kanalgebühr VKW 2, , ,5717 Miete KWZ STK 11,9000 1,000 11,9000 Niederschlagswasser NHN 0, ,000 14,0000 7,00% 1,9000 8, ,85 316,40 Gesamtabrechnung Betrag aus Heizkostenabrechnung Betrag aus Kaltwasserabrechnung Vorauszahlung Gesamtguthaben 316,40 799,86 316, ,00 83,74 Die im Gesamtbetrag enthaltene Mehrwertsteuer kann sich aus unterschiedlichen Steuersätzen in den einzelnen arten zusammensetzen. *) Die Berechnung der Anteile an dem Umlageschlüssel NHN erfolgt zeitanteilig mit dem Faktor (Tage im Nutzungszeitraum / Tage im Abrechnungszeitraum). Zählerstände der Nutzer Zählerstand Wohnungs- und Nutzerangaben Zähler Bez. Alt Neu Verbrauch 1-1 Mieter EG 2223 WMZ KWH 6.452, , , KWZ 45,459 79,827 34, WWZ 23,235 37,559 14, Mieter 1. OG 2228 WMZ KWH , , , KWZ 31,183 46,357 15, WWZ 15,629 23,333 7, Mieter II 1. OG 2228 WMZ KWH , , , KWZ 46,357 60,753 14, WWZ 23,333 34,999 11, Mieter DG 5555 WMZ KWH , , , KWZ 48,327 97,534 49, WWZ 22,597 29,666 7,069 KWZ Gesamt: WWZ Gesamt: WMZ Gesamt: 113,145 40, ,000 Liegenschaftszähler Zählerstand Bezeichnung Zähler Funktion Alt Neu Verbrauch Gemeindewasserzähler 9999 ohne Funktion 268, , ,000 WMZ KWH WW 9989 Wärmemenge Warmwasser , , ,000 Seite 7 von 8
8 - und Verbrauchsanalyse nach 7 Abs.2 HKVO Heizung und Warmwasser 3.042,02-11,56 % 2.690,24 +2,29 % 2.751,98 498,90 +5,7 % 2.543,12-14,95 % 527, ,90 +0,47 % +2,74 % 529, ,17 Gesamtkosten für die Wassererwärmung der Liegenschaft. Gesamtkosten für die Raumwärme der Liegenschaft Verbrauch Heizung kwh ,88 % +2,26 % cbm 44 +2,48 % -6,19 % Gesamtverbrauch der Wärmemengenzähler der Liegenschaf Gesamtverbrauch der Warmwasserzähler der Liegenschaft. Seite 8 von 8
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