Mit Sorgfalt und Kompetenz Immobilienwerte sichern. Ihr Anspruch unser Service: Die Wohnungseigentumsverwaltung

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1 Mit Sorgfalt und Kompetenz Immobilienwerte sichern Ihr Anspruch unser Service: Die Wohnungseigentumsverwaltung

2 Werte sichtbar zu machen erfordert Sachverstand und Können Ihr Eigentum in guten Händen Die einen kaufen, um die eigenen vier Wände selbst zu genießen. Die anderen zur Kapitalanlage, um für das Alter vorzusorgen. Beide verbindet, dass es sich beim Kauf einer Wohnung um eine langfristige Entscheidung handelt, die nicht nur gut vorbereitet und umgesetzt, sondern auch langfristig begleitet werden muss. Nur so lässt sich der Wert Ihrer Immobilie nachhaltig bewahren, nur so erfreuen Sie sich langfristig an Ihrer Wohnung. Dabei gibt es Vieles zu beachten. Zum einen gilt es, sich mit den anderen Eigentümern abzustimmen, zum anderen, die Wohnung und das ganze Wohnobjekt richtig zu managen sowohl kaufmännisch als auch technisch.

3 Franz-von-Taxis-Ring Regensburg Sicher verwalten Substanz erhalten Seit über 25 Jahren betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, die Substanz Ihrer Immobilie zu erhalten und deren Wert zu erhöhen. Dabei verstehen wir uns als langfristiger Partner, der konstruktiv zusammen mit den Eigentümern Optimierungsvorschläge erarbeitet sowie sämtliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen für Sie beauftragt, begleitet und koordiniert. Dabei erbringen wir für Sie nicht nur technische Leistungen, sondern übernehmen auch die kaufmännische Verwaltung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Servicepaket transparent, mit hoher Qualität und zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

4 Unsere Leistungen für Sie Wer sich für die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft durch uns entscheidet, setzt auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt. Unsere Service bedeutet für Sie insbesondere: Allgemeine kaufmännische Verwaltung J Buchhaltung J Erstellung der Jahresabrechnung samt Einzelabrechnungen sowie Aufstellung der Wirtschaftspläne J Rechnungs- bzw. Belegprüfungen mit den Beiräten J Abstimmung mit Beiräten, Teilnahme an Beiratssitzungen J Einberufung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen J Fertigung der Versammlungsniederschrift und Führen der Beschlusssammlung

5 J Forderungsmanagement bei rückständigen Hausgeldzahlungen J Koordination und Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Angelegenheiten J Verhandlungen mit Dienstleistern und Behörden J Bewirtschaftungskonzepte und Korrespondenz mit Ver- und Entsorgungsunternehmen J Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer J Veranlassungen zur Überwachung und Einhaltung der Hausordnung J Regelmäßige Überprüfung der bestehenden Versicherungsverträge auf Wirtschaftlichkeit und Preis-Leistungs-Verhältnis Technische Verwaltung J Regelmäßige Objektbegehung und -kontrolle insbesondere hinsichtlich des baulichen Zustandes im Zusammenwirken mit Beirat und Eigentümern J Kontinuierliche Kontrolle der mit der laufenden Objektpflege beauftragten Dienstleister J Veranlassung, Koordination und Begleitung von Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen J Koordination und Abwicklung von Versicherungsfällen J Abschluss und regelmäßige Überprüfung von Wartungsverträgen Vermögensverwaltung J Überwachung des Zahlungsverkehrs J Führung von Girokonten und wertorientierte Anlage von Rücklagen der Gemeinschaft Hochqualifiziertes Team J Ständige Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter durch interne und externe Schulungen

6 Stetige Weiterentwicklung für unsere Kunden Zertifizierte Qualität Wir haben unsere Standards für unsere Kunden auf den Prüfstand gestellt und unser Qualitätsmanagement zur nachhaltigen Sicherung und weiteren Optimierung unserer Produkte und Dienstleistungen in den Jahren 2007 sowie 2009 einer Zertifizierung nach ISO 9001:2008 unterzogen. Die ISO-Zertifizierung ist ein wertvolles und zuverlässiges Instrument, gezielt interne Prozesse zu verbessern, Potenziale zu erkennen und zu heben. Das Zertifikat wurde uns von der TÜV-NORD Gruppe, einer speziell innerhalb der Immobilienbranche anerkannten, unabhängigen Prüfeinrichtung, verliehen. Diesen Zertifizierungsprozess werden wir auch in den kommenden Jahren fortsetzen.

7 Immer vor Ort: bundesweite Kompetenz. Köln Frankfurt Stuttgart Hamburg Firmenhauptsitz Augsburg München Berlin Dresden Die PATRIZIA Immobilienmanagement GmbH arbeitet seit mehr als 25 Jahren erfolgreich im gesamten Bundesgebiet und genießt das Vertrauen vieler Kunden. Unser Prinzip, immer möglichst nahe vor Ort zu sein, hat sich bewährt. Deshalb finden Sie uns in allen wichtigen Ballungszentren. Standort Niederlassung Ein zuverlässiger Partner mit Vorteilen Die arbeitet erfolgreich im gesamten Bundesgebiet und genießt das Vertrauen vieler Kunden. Wir verwalten über 70 Wohnungseigentümergemeinschaften und betreuen damit rund Eigentümer. Dies hat seine Gründe: Nicht nur ein immobilienkompetenter Service zeichnet uns aus, vielmehr genießen Sie als Kunde der PATRIZIA Immobilienmanagement GmbH auch Vorteile. Die PATRIZIA Immobilienmanagement GmbH kann im Verbund des PATRIZIA Konzerns für die bundesweit rund verwalteten Wohn- und Gewerbeeinheiten Rahmenverträge aushandeln und entsprechende Vorteile an ihre Kunden weitergeben. Neben günstigeren Bewirtschaftungskosten bieten wir Ihnen durch die Eingliederung in den Konzern erstklassige Versicherungskonditionen. Insbesondere im Bereich der Vermögensschadenhaftpflicht übersteigt unser Versicherungsschutz das normal übliche Maß. Darüber hinaus stellen unsere Teamstrukturen jederzeit Urlaubs- und Krankheitsvertretungen sicher.

8 Haben Sie noch Fragen? Wir beraten Sie gerne. Firmenhauptsitz Augsburg: PATRIZIA Bürohaus Fuggerstraße Augsburg Telefon: +49 (0) 8 21 / Telefax: +49 (0) 8 21 / Niederlassung Hamburg: PATRIZIA Kontor An der Alster Hamburg Telefon: +49 (0) 40 / Telefax: +49 (0) 40 / Niederlassung Berlin: Berliner Straße Berlin-Wilmersdorf Telefon: +49 (0) 30 / Telefax: +49 (0) 30 / Standort Dresden: Seestraße Dresden Telefon: +49 (0) 3 51 / Telefax: +49 (0) 3 51 / Standort Frankfurt: Darmstädter Landstraße Frankfurt Telefon: +49 (0) 69 / Telefax: +49 (0) 69 / Niederlassung Köln: PATRIZIA Towers Venloer Straße Köln Telefon: +49 (0) 2 21 / Telefax: +49 (0) 2 21 / Niederlassung München: Landshuter Allee 162 a München Telefon: +49 (0) 89 / Telefax: +49 (0) 89 / Standort Stuttgart: Kornbergstraße Stuttgart Telefon: +49 (0) 7 11 / Telefax: +49 (0) 7 11 /

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