5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia

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1 5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank Auskunft zum Verkauf: TreuCons AG Immobilien, Treuhand & Verwaltung Herr Pascal Willimann Weyermannsstrasse Bern T info@treucons.ch 5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia/Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank

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3 Inhalt 1. Die wichtigsten Informationen Seite 4 2. Liegenschaftsbeschrieb Seite 6 3. Die Lage Seite 7 4. Grundriss der Wohnung Seite 9 5. Impressionen Seite Zimmer Etagenwohnung mit Loggia / Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank 3

4 1. Die wichtigsten Informationen: Objekt: Adresse: 5.5- Zimmerwohnung mit unbeheizter Loggia, 1. OG Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank Eigentumsform: Stockwerkeigentum Baujahr Liegenschaft: 2009 Raumprogramm: UG: Waschen / Trocknen / Keller / Parkplatz 1. OG: Zimmerwohnung / Loggia GBBL-Nr. Liegenschaft: 1019, 1020 und 925 GBBL-Nr. Wohnung: GBBL-Nr. Einstellhallenplatz: Grundstücksfläche: 5.5- Zimmerwohnung: 165 m 2 Loggia und zwei Balkone: 23 m 2 Keller / Bastelraum: 12 m 2 Waschen: 9 m 2 Einstellhallenplatz: 15 m 2 Dienstbarkeiten: keine Vormerkungen: keine Anmerkungen: Reglement der Stockwerkeigentümerschaft Grundlasten: keine Übernahmetermin: oder nach Vereinbarung 5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia / Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank 4

5 Verkaufsrichtpreis: CHF Der Verkaufsrichtpreis wurde auf CHF festgesetzt. Schriftliche Kaufofferten sind an unser Büro zu richten. Das Objekt wird dem Meistbietenden verkauft. Auskunft und Verkauf: TreuCons AG Immobilien, Treuhand & Verwaltung Herr Pascal Willimann Weyermannsstrasse 28, 3008 Bern Tel Besichtigungen: Innenbesichtigungen sind nur in Begleitung einer Vertreterin/eines Vertreters unserer Firma möglich. Dokumentationsverbindlichkeit: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusam mengestellt. Abweichungen bleiben vorenthalten. Die Verkaufsbroschüre bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright: Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde durch die TreuCons AG als Beauftragte ausgearbeitet. Die Verkaufsbroschüre darf, ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten, weder überarbeitet, noch teilweise oder vollständig kopiert oder an Dritte weitergegeben werden. 5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia / Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank 5

6 2. Liegenschaftsbeschrieb Grundstückbeschrieb Die natur- und zentrumsnahe Überbauung Obermoos befindet sich in der Gemeinde Hindelbank. Die Überbauung, welche von viel Grünfläche umgeben ist, besticht durch eine herrliche Weitsicht. Das Quartier, welches an ein Naherholungsgebiet angrenzt, ist sehr kinderfreundlich und verfügt über einen grossen Spielplatz. Trotz der ruhigen Lage ist Hindelbank gut erschlossen. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt im Quartier. Mit der S-Bahn erreichen Sie Bern im 30 Minuten Takt innert ca. 15 Minuten. Burgdorf kann ebenfalls mit der S-Bahn in ca. 7 Minuten erreicht werden. In kurzer Fahrdistanz erreicht man den Autobahnanschluss zur A1 / A6 in Schönbühl oder Kirchberg und ist damit auch mit dem Auto gut erschlossen. Das Shoppyland Schönbühl, welches seit 1975 das grösste Shoppingcenter der Region Bern- Mittelland und mit dem Auto unter 10 Minuten erreichbar ist, bietet über 80 Shopping-, Verpflegungs- oder Wellnessmöglichkeiten. Der tägliche Bedarf kann jedoch auch problemlos durch die vorhandenen Dorfläden gedeckt werden. Zu allen Jahreszeiten bietet Hindelbank mit seiner herrlichen Landschaft, diversen Wander- und Radwegen viele Möglichkeiten für verschiedene Ausflüge. Weiteren Freizeitbeschäftigungen kann in der unmittelbaren Umgebung nachgegangen werden. Gebäudebeschrieb Das Gebäude verfügt über eine moderne und hindernisfreie Architektur. Hierdurch kann die Wohnung auch durch die Einstellhalle problemlos mit einem Rollstuhl erreicht werden. Für eine angenehme Wärme sorgt die verlegte Bodenheizung, welche durch eine vor kurzem eingebaute Fernwärmeheizung betrieben wird. In allen Wohnräumen wurde ein Eichenparkett verlegt und in Nasszellen befinden sich keramische Wand- und Bodenplatten. Der grosszügige Grundriss, die beeindruckenden Fensterfronten und der gehobene Ausbaustandard laden zu einem unvergesslichen Wohnerlebnis ein. Der Grundriss bietet ebenfalls die Möglichkeiten, dass sich zu den bestehenden vier Schlafzimmern ein fünftes einbauen lässt. Eine schöne Zeit lässt sich nicht nur in der Wohnung verbringen, sondern auch auf den zwei gut besonnten Balkonen und in der grossen verglasten Loggia. Hier lassen sich die schönen Sommertage mit Blick aufs Grüne perfekt ausklingen. Im Untergeschoss verfügen Sie über Ihren eigenen Parkplatz, einen Keller und einen Tröckneraum mit separater Waschmaschine und Secomat. 5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia / Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank 6

7 3. Die Lage Die 5.5-Zimmerwohnung mit unbeheizter Loggia befindet sich in der schönen Gemeinde Hindelbank. Die Gemeinde mit 674 Hektaren gehört zum Vewaltungskreis Emmental und ist von den Gemeinden Bäriswil, Jegenstorf, Krauchthal, Mattstetten und Lyssach umgeben. Ende 2016 konnten knapp 2'500 Einwohner und etwas über 560 Arbeitsplätze registriert werden. 5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia / Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank 7

8 Situationsplan Hindelbank 5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia / Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank 8

9 4. Grundriss der Wohnung / Nebenräume 5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia / Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank 9

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12 5. Impressionen Wohnzimmer / Esszimmer Das sehr grosszügige Wohn- und Esszimmer verfügt über eindrückliche Glasfronten, welche vom angenehmen Tageslicht erhellt werden. Durch den offenen Grundriss lässt sich dieser Raum nach Belieben einrichten und bietet sogar die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer einzubauen. Vom Wohnbereich hat man ebenfalls einen direkten Zugang zur grosszügigen Loggia und den beiden Balkonen. Küche Die offene Küche verfügt über eine moderne Ausstattung und eine hohe Funktionalität. Durch die Grösse der Küche ist genügend Platz für gemeinsames Kochen vorhanden. Die eingebaute Sitzmöglichkeit in der Kücheninsel ermöglicht zudem, direkt in der Küche einen Essplatz zu integrieren. 5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia / Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank 12

13 Badezimmer / Separates WC Das Badezimmer punktet dank grosszügiger Ausstattung wie fix montierte Badezimmermöbel, grosse Spiegelfläche sowie Duschtrennwänden aus Glas. Zusätzlich zum Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC, welches ebenfalls über einen Zugang zur Dusche verfügt. Ausgestattet sind beide Nasszellen mit keramischen Bodenund Wandplatten. Schlafzimmer Die vorhandenen vier Schlafzimmer sind allesamt mit Parkettboden ausgestattet und erhalten durch die grossen Fenster viel Tageslicht. 5.5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia / Obermoosweg 14, 3324 Hindelbank 13