ZFS. Projekt ZFS91 Zehntfeldstrasse München-Trudering.

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1 ZFS Projekt ZFS Zehntfeldstrasse München-Trudering

2 1 PROFIL Philosophie und Strategie der BNP IDEAL BAU BNP IDEAL BAU GmbH ist ein unabhängiges Investierungs, Projektentwicklungs, und Bauunternehmen. Die Errichtung hochwertiger Wohnimmobilien von großem Wertsteigerungspotential bildet das Kernstück unserer Unternehmens philosophie. Es ist unser erklärtes Ziel Wert zu schaffen und nachhaltiges Wachstum zu erzielen, zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Jede von uns geschaffene Immobilie soll dem Eigenheimlebenstraum unserer Kunden genügen, sowie als Werbung unserer Unternehmenskompetenz dienen. Deshalb kümmern wir uns sorgfältig, um alle Einzelheiten Ihres künftigen Zuhauses: Standort, Planung, Errichtung, was in bedeutendes zukünftiges Wetsteigerungspotential hinausläuft.

3 2 Unser Leistungsangebot Unsere Kernkompetenz liegt in der Entwicklung von Wohnimmobilien. Neben Neubauprojekten realisieren wir auch Umbauten, Revitalisierungen und Sanierungsprojekte bestehender Immobilien. Erstklassig gelegene Grundstücke, solid gebaute, energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Objekte von formschöner, anspruchsvoller Architektur sowie kompetente, hochqualifizierte Kundenbetreuung und - beratung bilden die Säulen unseres Erfolges. Unsere Kunden werden von erfahrenen, engagierten Mitarbeitern während des gesamten Projektablaufs betreut; von der Planungsphase, über die gesamte Errichtung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe und Betrieb der Immobilie. Auch zur Betreuung in Sachen Baufinanzierung stehen wir unseren Kunden jederzeit zur Verfügung. ZFS

4 3 Sonnweindjochstraße Wildalpjochstraße Kranzhornstraße Rofanstraße ZFS Spieljochstraße Zehntfeldstraße PROJEKT Projektlage Heinrich-Wieland-Staße Neusönnerstraße An der Zehntfeldstr. München - Trudering errichtet die BNP IDEALBAU GmbH in einer verkehrsgünstigen, ruhigen Lage eine Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohnungen sowie ein weiteres unabhängiges, gehobenes Einfamilienhaus mit Garten. In den letzten Jahren hat sich Trudering günstig im Münchner Osten gelegen - zu einem der beliebtesten Wohnviertel der Bayerischen Hauptstadt entwickelt. Dieser Trend in Verbindung mit seiner einzigartigen Objektlage - verleiht dem Bauobjekt ZFS (Zehntfeldstraße ) zeitlosen Wert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Ärztepraxen, Kliniken, Schulen, und Kindergärten; weiterhin bietet der Projektstandort ein weitgefächertes Freizeitangebot an, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl gemütlicher Cafés und Restaurants sowie Sportanlagen, Kinderspielplätze, Parkanlagen und öffentliche Bäder. Der Standort ist bequem über öffentliche Verkehrsmittel, Busse sowie U Bahn (U2) erreichbar.

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6 5 Außenansicht Das Projekt an der, Zehntfeldstraße erfolgt auf einem exzellent gelegenen, günstig orientierten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 840 qm. Die individuell gestaltete, energieeffiziente Wohnanlage besticht durch zeitlose Architektur, harmonische und zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien, großzügige Ausstattung und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Die optimale Orientierung des Objekts erlaubt, dass alle Wohnungen hell und sonnig sind.

7 6 Ausstattung Die Ausstattung umfasst u.a. Energiesparendes Bauen Massive Bauweise Aufzug Gas/Solar Heizung Fußbodenheizung Holzparkettböden Designerbäder Elektrische Rollläden Tiefgarage ZFS

8 7 Außenansicht

9 8 W7 W5 W6 W3 W1 W4 W2 Garage Außenansicht

10 9 Innenansicht

11 LAYOUTS Gesamtanlage, ZFS 10 Erdgeschoss Lift Einfamilienhaus Garage

12 Kellergeschoss W7 41,00/2 = 20,50 qm ZFS Ηobby 21,00 qm Heizraum 11,20 qm Waschraum Ηobby 24,80 qm W1 36,2/2 = 18,1 qm Flur 6,50 qm KW. & Mobil. H. Bad 4,80 qm 3,90 qm Lift W Heizraum 6,10 qm Diele 5,80 qm 4,30 qm Bad 4,80 qm 3,90 qm W2 W7 W2 34,2/2 = 17,1 qm Ηobby 21,00 qm Garage Flur 4,50 qm (1) (4) (3) (2) 37,40 qm

13 Erdgeschoss ZFS Terrasse 10,50/3 = 3,50 qm Wohnen 27,20qm Kind 8,20 qm Diele 4,00 qm Flur 2,50 qm Schlafen 12,30 qm Du+Wc 5,25 qm W1 64,25 qm Terrasse 15,60/3 = 5,20 qm Wohnen 39,00 qm Kűche Kűche Sp.k. 1,30qm Sp.k. 1,30qm Lift W7 80,00 qm Kűche 7,60 qm Terrasse 10,50/3 = 3,50 qm Wohnen 27,20 qm Diele 4,00 qm Kind 8,20 qm Flur 2,50 qm Du+Wc 5,25 qm Βad 8,50 qm Schlafen 12,30 qm W2 64,25 qm Schlafen 19,70 qm Garage

14 Obergeschoss ZFS Balkon 6,60/2 = 3,30 qm Wohnen 27,20 qm Kind 8,20 qm Diele 6,20 qm Flur 2,50 qm Schlafen 12,30 qm Bad 5,25 qm W3 66,25 qm Kind 22,30 qm Kűche Kűche Sp.k. 1,30 qm Sp.k. 1,30 qm Lift W7 50,90 qm Du+Wc 3,80 qm Flur 5,20 qm Balkon 6,60/2 = 3,30 qm Wohnen 27,20 qm Diele 6,20 qm Kind 8,20 qm Flur 2,50 qm Bad 5,25 qm Schlafen 12,30 qm W4 66,25 qm Kind 19,60 qm

15 Dachgeschoss Galeriegeschoss ZFS Terrasse 5,80/2 = 2,90 qm Wohnen-Kűche 22,40 qm Essen 9,80 qm Diele 3,30 qm Schlafen 11,00 qm Bad 5,60 qm W5 55,00 qm W5 14,00qm Galerie 14,00 qm Lift Terrasse 5,80/2 = 2,90 qm Wohnen-Kűche 22,40 qm Essen 9,80 qm Diele 3,30 qm Bad 5,60 qm Schlafen 11,00 qm W6 55,00qm W6 14,00 qm Galerie 14,00 qm

16 Impressum BAUUNTERNEHMUNG BNP IDEAL BAU GmbH Edelsbergstr. 8, München, Deutschland T , F E info@bnpidealbau.de w Haftungsvorbehalte Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/ oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend; spätere Änderungen und/ oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Fotos und graphische Darstellungen sowie die in den Grundrissen abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Bestandteil der Leistung; die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Abbildungen sind aus der Sicht des Illustrators.