LOFTBÜRO - top ausgestattet & provisionsfrei - 7 Arbeitsplätze - Mobiliar, Küche & Co. inklusive!

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1 LOFTBÜRO - top ausgestattet & provisionsfrei - 7 Arbeitsplätze - Mobiliar, Küche & Co. Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Wichmann Nebenkosten: 200,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: monatsweise 5 Min. 15 Min. 10 Min. 20 Min. Büro Baujahr: 1995 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 2 Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Klimaanlage: Küche vorhanden: Kaution: Erstbezug nach Sanierung 2014 Bedarfsausweis Fußbodenheizung Gas 105,00 kwh/(m²*a) Luxus Parkett Ja Ja 3.000,00 EUR

2 Objektbeschreibung: ALL INCLUSIVE - in der monatlichen Nettomiete von 1.350,00 Euro sind bereits viele Leistungen und Extras enthalten (siehe unten unter Sonstiges) z.b.: + Internet (100 mbit Ethernet) inklusive WLAN Ausstattung - 50 Euro + + Reinigung Räume & Fenster durch Dienstleister Euro + + Nutzung IT-Ausstattung, Büromobiliar & -ausstattung Euro + + Miete 950 Euro (netto) ~9,00 Euro pro qm Bürofläche + Komplett und top ausgestattetes und repräsentatives Studiobüro (2 Räume) mit modernen Arbeitsplätzen, kompletter Infrastruktur und vielen Extras. Ideal für Startups, Bürogemeinschaften, Freiberufler oder Unternehmen, die flexibel bleiben und wachsen wollen. Möblierung und aktuelle Aufteilung kann auf Wunsch verändert und ergänzt werden. Ausstattung: +++ Arbeitsplätze jeweils ausgestattet mit: +++ Großem Schreibtisch Verstellbarer Bürodrehstuhl mit Armlehnen Abschließbarer Rollcontainer 27 Zoll Display Wireless Tastatur & Maus Teilweise Akkustik-Trenner Lage: Das Objekt ist sehr gut für Publikumsverkehr geeignet. Es stehen ausreichend kostenfreie Stell- und Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Individuelles Klingel-, Firmenschild und großer Briefkasten sind vorhanden. Läden und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung mit/an: ÖPNV - Bus, Stadt- & Regionalbahnen B36 (Rastatt/Baden-Baden) Zubringer (Richtung A8/A5/Ettlingen) Südtangente (Richtung Pfalz/Durlach) Sonstiges: Folgende Leistungen sind in der monatlichen MIETE von 1.350,00 Euro (netto zuzüglich 19% MwSt) bereits enthalten: - Internet Flat inklusive WLAN Ausstattung - Auf Wunsch Telefonanschluss mit 10 Festnetznummern - Professionelle Reinigung der Büroräume (wöchentlich) & Fensterreinigung - Nutzung der kompletten Ausstattung und Infrastruktur - Keine Übernahme von Schönheitsreparaturen durch den Mieter Jetzt weitere Infos anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren! +++ Sonstige IT Ausstattung: +++ Leistungsfähiger Farbdrucker (Scanner, Kopierer, Fax) 60 Zoll LED Display mit DVBT Apple TV Internet Flat 100 MBit Ethernet Leistungsstarkes WLAN Aktenvernichter +++ Studioausstattung & Möblierung: +++ Klimaanlagen in beiden Räumen Fußbodenheizung im Studio Parkettboden Besprechungstisch & Bestuhlung bis 8 Pers. Sitzelemente & Sitzhocker bis 8 Pers. Stehpult Mobile & fixe Flipcharts Große Moderationswand Abschließbarer Aktenschrank Garderobe & mobile Trennwände Tee- & Kaffeeküche mit Kaffeevollautomat Großer Kühlschrank Moderne Lichtanlage Badkubus mit Tageslicht

3 Impression Studio Arbeitsplätze Meeting-Point Display & Flipchart

4 Kubus & Drucker Ausstattung Arbeitsplatz Creative Point Küche

5 Grundriss

6

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