Vom Start weg auf Erfolgskurs: Realkontor Sachwertfonds

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1 Vom Start weg auf Erfolgskurs: Realkontor Sachwertfonds Wir machen es einfach. Unabhängige Analysten bestätigen hohe Qualität: sehr gut (1-) Bestmögliches Rating: volle Transparenz Bestmögliche Note für neuartige Produkte: gut (B+)

2 Die Antwort auf steigende Preise: Starke Rendite aus Betongold! Die Menschen in Deutschland sorgen sich zunehmend wegen der schleichenden Geldentwertung. Der Druck der Inflation auf Ihr Vermögen hat stark zugenommen. Wie stark nagt die Inflation am Euro?* heute in 10 Jahren in 20 Jahren Wohn- und Geschäftshäuser in deutschen Städten mit Zukunft Der Realkontor Sachwertfonds eröffnet Ihnen ein attraktives Investment in professionell selektierte deutsche Wohn- und Geschäftshäuser: zukunftsfähige Standorte ausschließlich in den alten Bundesländern ein Schwerpunkt in Süd- und Südwestdeutschland Risikostreuung auf mehrere Objekte Risikostreuung z. B. auf Wohnen, Büro und Handel Grundbuchsicherheit nach deutschem Recht Bewirtschaftung läuft, d. h. keine Fertigstellungsrisiken Konservative Finanzierung, keine Währungsrisiken Die Teuerungsrate steigt über 3 Prozent Dies ist der höchste Stand in Deutschland seit 1994 Die vom Statistischen Bundesamt gemessene Inflations rate lag im November bei 3,1 Prozent Die Tendenz geht gegen 9 Prozent in der gefühlten Inflation. Quelle: Frankfurter Allgemeine Zeitung, Werte aus Stein gelten seit Generationen als Inflationsschutz nach Maß. Kombiniert mit Grundbuchsicherheit ein komfortables Ruhekissen für Kapitalanleger. * Angenommene Inflationsrate 3,0 % p.a., Wertverlust nach 10 Jahren ca. 26 %, Wertverlust nach 20 Jahren ca. 46 % Strategisch kluges Immo-Investment!

3 Erfolgsfaktor Immobilienmanagement: Wertsteigerung mit System Der Fonds im Überblick I. Investitionsphase (2008) Mietrendite: Ø 7,9 % (ab sofort) II. Betriebsphase ( ) Haus- und Mietmanagement - Optimierung der Zahlungsströme - Optimierung der Mieterträge - Optimierung der Nebenkosten Immobilienmanagement - Aufdeckung von Flächenpotentialen - Ausschreibungen - Vergabe und Abrechnung von Leistungen Fondsmanagement Mieteinnahmen und Wertsteigerung III. Exit (2018) kalkulierter Verkaufsfaktor 12,1 ø 7 % p. a. laufende steuerfreie Ausschüttungen (bis 2016) Netto-Gesamtrückfluss: ca. 215 % Michael Brand, Leiter des Realkontor-Immobilienmanagements und Geschäftsführer der Realkontor Grundbesitzmanagement GmbH Sie sind seit den 90er-Jahren im Immobilienmanagement tätig. Weshalb ermöglicht der Realkontor-Sachwertfonds einen so deutlich überdurchschnittlichen Wertzuwachs? M. Brand: Realkontor konzentriert sich auf Kernkompetenzen. Wir beziehen wertschöpfende Potenziale gezielt in den Fonds ein. Dabei denke ich vorrangig an effi zientes Flächenmanagement oder die Optimierung von Verwaltung und Verträgen. Ein weiterer Erfolgsfaktor ist die professionelle Mieterbetreuung. Immer wieder weisen Medien auf Risiken bei Immobilien- Investments hin. Wie geht Realkontor damit um? M. Brand: Wir von Realkontor grenzen typische Risikofaktoren vieler Immobilieninvestments aus. So distanzieren wir uns beispielsweise von Projektentwicklungen und Bauträgertätigkeiten. Ergebnis: Keine Fertigstellungsrisiken. Im Gegenteil: Wir sehen, was wir einkaufen. Und ganz wichtig: wir investieren starke Aufmerksamkeit in eine sorgfältige Analyse der Objekte und der Umfeldfaktoren! So kann ich deutlich mehr herausholen!

4 Beeindruckende Prognose: 215% Rückfluss nach nur 11 Jahren Als Anleger des vermögensverwaltenden Realkontor Sachwertfonds erzielen Sie Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Freuen Sie sich auf überdurchschnittlich hohe Ausschüttungen, die laut Prognoserechnung bis ins Jahr 2016 steuerfrei bleiben! Doch das Beste kommt zum Schluss: für das Jahr 2018 ist eine hohe steuerfreie Schlussausschüttung aus dem Objektverkauf vorgesehen. Übrigens gilt der Realkontor Sachwertfonds dank seiner klaren und einfachen Struktur als immun gegen die geplante Abgeltungssteuer. Prognostizierte Rückflüsse zum Anleger bei Anlage von zzgl. 5% Agio 1) Prognose Gesamt Einzahlung KG-Einlage Ausschüttung in % 0,00 3,50 6,75 6,75 6,75 6,75 6,75 7,00 7,25 7,25 7,25 152,86 218,86 Ausschüttung Einkommensteuer Rückflüsse nach Steuern Gesamtkapitalrückfluss nach Steuern Kapitalmehrung nach Steuern ) Währung: Euro. Im Beispiel berücksichtigt ist eine Spitzensteuerbelastung in Höhe von 42 % Einkommensteuer gemäß ESt-Grundtabelle zzgl. 5,5 % SolZ, keine Kirchensteuer. Sonderfaktoren auf Anlegerebene (z. B. Fremdfinanzierung) sind nicht berücksichtigt. Prognosedaten werden nicht garantiert. Die vollständige Ergebnisprognose inklusive Erläuterungen wird im Verkaufsprospekt dargestellt. Sicherheits-Plus Kontinuierliche Mittelverwendungskontrolle durch Treuhänder Jährliche Überprüfung der Ordnungsmäßigkeit durch unabhängigen Wirtschaftsprüfer durch JÄHRLICHE unabhängigen Erstklassige Zahlen. Und so gut wie keine Steuerbelastung! Wirtschaftsprüfer KONTROLLE

5 Vorsprung sichern. Schneller ins Ziel! Grundbuchsicherheit der Immobilien Hohe Substanzquote von mehr als 94 % Niedrige Kosten Halbjährliche Ausschüttungen, steuerfrei bis 2016 Kurze Fondslaufzeit: 11 Jahre Gesamtrückfluss: 215 % Faires Angebot mit starker Prognose! Intelligent Einfach Ertragreich mit Realkontor Partnerschaft, die Werte schafft!

6 Die Rahmendaten Investitionsgegenstand Vorrangig gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser sowie reine Geschäftshäuser oder Wohnobjekte in deutschen Städten und Gemeinden, ausschließlich in den alten Bundesländern Vorgesehenes zzgl. 5 % Agio = Kommanditkapital Vorgesehenes Gesamtvolumen des Fonds Empfohlene Zeichnungssumme Einzahlung der Einlage Einkunftsart inkl. Agio Ab zzgl. 5 % Agio 50 % plus gesamtes Agio (bezogen auf die gesamte Zeichnungssumme) innerhalb von 10 Tagen auf Anforderung durch die Treuhandkommanditistin Weitere 50 % der Zeichnungssumme bis zum Vermögensverwaltende Personengesellschaft mit Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung Vorgesehene Ausschüttungen Vorabausschüttung zum Interessenausgleich im Jahr 2008 Laufende halbjährliche Ausschüttungen ansteigend von 6,75 % p. a. im Jahr 2009 auf 7,25 % p. a. im Jahr 2017 Außerdem Endausschüttung in Höhe von ca. 153 % im Jahr 2018 Gesamter Rückfluss laut Plan in Höhe von ca. 215 % nach Steuern bis zum Ende der Laufzeit (inkl. Kapitalrückführung) Laufzeit des Fonds Bis Geschäftsführerin, Anbieterin und Prospektherausgeberin Realkontor Innovative Fondskonzepte GmbH, Max-Planck-Str. 6-8, Gärtringen, HRB (geschäftsführende Kommanditistin) Emittentin, Fondsgesellschaft Realkontor Sachwertfonds GmbH & Co. KG, Max-Planck-Str. 6-8, Gärtringen, und Zahlstelle HRA Überreicht durch: Unabhängige Analysten bestätigen hohe Qualität: sehr gut (1-) Bestmögliches Rating: volle Transparenz Bestmögliche Note für neuartige Produkte: gut (B+) Herausgeberin, Anbieterin und Vertriebskoordination: Realkontor Innovative Fondskonzepte GmbH Max-Planck-Str. 6-8 D Gärtringen Telefon Telefax Fondsgesellschaft, Emittentin und Zahlstelle: Realkontor Sachwertfonds GmbH & Co. KG Max-Planck-Str. 6-8 D Gärtringen Hinweis: Diese Broschüre ist eine unverbindliche Vorabinformation. Grundlage des Beteiligungsangebots und der Beteiligung an der Fondsgesellschaft ist ausschließlich der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der bei der Zahlstelle zur kostenlosen Ausgabe bereit gehalten wird. Intelligent Einfach Ertragreich mit Realkontor Partnerschaft, die Werte schafft!

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