CFB-Fonds 176. Flugzeugfonds Airbus A319 I. Fondsinformation

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1 CFB-Fonds 176 Flugzeugfonds Airbus A319 I Fondsinformation

2 2 CFB-Fonds 176 Invest before flight mit dem neuen Flugzeugfonds der CFB! Investieren Sie in eines der weltweit am stärksten nachgefragten Flugzeuge der Welt den Airbus A319 Die Investition in die Luftfahrt bedeutet gleichzeitig die Investition in einen langfristig gewachsenen Markt. Die Zahl der jährlich beförderten Passagiere ist von rd. 10 Millionen vor rd. 50 Jahren auf mehr als 2,2 Milliarden im Jahr 2009 angewachsen. Für das Jahr 2010 erwartet der Weltluftfahrtverband eine Zunahme der Passagierbeförderung um 4,5 %. Im Jahr 2028 soll nach Prognosen des Herstellers Airbus das Luftverkehrsaufkommen etwa dem 2,5-fachen des heutigen Niveaus entsprechen. Durch die steigende Passagiernachfrage wird sich der Bedarf an Verkehrsflugzeugen nahezu verdoppeln. Die Fluggesellschaften benötigen in den kommenden 20 Jahren rd neue Flugzeuge im Gesamtwert von ca. 2,9 Billionen US-Dollar. Rund 70 % des prognostizierten Bedarfs entfallen auf die Klasse der sogenannten Narrow-Body oder Single-Aisle Flugzeuge (Flugzeuge mit Standardrumpf und nur einem Mittelgang), zu denen auch der Airbus A319 gehört. Diese Flugzeugtypen verzeichneten bisher mit Abstand die stärkste Nachfrage und sind auch aktuell die am meisten verkauften Flugzeuge der Hersteller Airbus und Boeing. Beim A319 handelt es sich um eine Modell-Variante der A320-Familie von Airbus.

3 FLUGZEUGFONDS 3 Hohe Nachfrage, hohes Kundenpotenzial Seit Erstauslieferung im Jahr 1996 verzeichnete der Airbus A319 mehr als Bestellungen weltweit. Mehr als 100 Fluggesellschaften setzen diesen Flugzeugtypen ein. Damit ist der A319 eines der am stärksten nachgefragten Flugzeuge überhaupt. Der Leasingnehmer Leasingnehmer ist die Air Berlin PLC & Co. Luftverkehrs KG. Air Berlin betreibt eine Flotte von 152 Flugzeugen. Mit einem Durchschnittsalter von nur ca. 5 Jahren handelt es sich hierbei um eine der jüngsten Flotten Europas. Mit rd. 28 Mio. im Jahr 2009 beförderten Passagieren ist Air Berlin die Nr. 2 in Deutschland und die Nr. 6 in Europa. Air Berlin betreibt in Europa ein weit gespanntes Flugnetz und ist somit für das Chartergeschäft und das Segment der Geschäftskunden attraktiv. Mallorca wurde z.b. im September 2009 mehr als 500 Mal in der Woche angeflogen. Das Chartergeschäft trägt zu rd. 40 Prozent zum Umsatz bei. Im Segment der Geschäftskunden konnte Air Berlin in den letzten Jahren ebenfalls sukzessive Marktanteile gewinnen. Allein im vergangenen Jahr stieg die Zahl der Firmenverträge um ca. 37 Prozent auf

4 4 CFB-Fonds 176 Ein starkes Sicherheitskonzept: ready for take-off! Mit dem neuen CFB-Fonds 176 Flugzeugfonds Airbus A319 I bieten wir eine Sachwertanlage mit solider Wirtschaftlichkeit für den Anleger sowie die klare Fokussierung auf eine werterhaltende und hohe Fungibilität des Anlagegegenstandes. Anleger profitieren bei diesem Beteiligungsangebot von dem langfristigen Leasingvertrag für das Anlageobjekt mit der Fluggesellschaft Air Berlin, die sämtliche Betriebs- und Reparaturkosten, Aufwendungen für Kerosin, Wartungen und Versicherung übernimmt und zusätzliche Wartungsreserven bereitstellt. Das Fremdkapital wird durch eine langfristige Zinssicherung über die Dauer der Grundmietzeit von noch rund 8,5 Jahren abgesichert und wird in dieser Zeit bereits um rund 70 % getilgt. Um ihre hohe Interessenidentität mit den Anlegern zu signalisieren, hat sich die Commerz Real AG mit 1,0 Mio. Euro mittelbar nachrangig am Kapital der Gesellschaft beteiligt. Als technischer Gutachter wurde die in London ansässige ASCEND Worldwide Ltd. mit der Überwachung und Dokumentation der Wartungsarbeiten beauftragt. ASCEND erstellt jährlich rd. 350 Wertanalysen und technische Gutachten. Hinzu kommt die Durchführung von einer Vielzahl von Flugzeuginspektionen pro Jahr.

5 FLUGZEUGFONDS 5 Eckdaten zur Beteiligung und zum Fonds Eigenkapital: Fremdkapital: Beteiligung: rd. 10,0 Mio. Euro (davon 1,0 Mio. Euro mittelbare, nachrangige Beteiligung der Commerz Real AG) rd. 16,0 Mio. Euro (aufgenommen in US- Dollar), Zinssätze über die Dauer der Grundmietzeit langfristig gesichert Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen mit Wohnsitz oder gewöhnlichem Aufenthalt in Deutschland, die ihre Beteiligung im steuerlichen Privatvermögen halten Mindestzeichnung: ,- Euro (oder ein höherer, durch teilbarer Betrag) Einzahlung: 100 % (Nominaleinlage) zuzüglich 5 % Agio zum 20. des Monats, welcher dem Beitritt folgt Ausschüttungen * : durchgehend 9,0 % p.a. zuzüglich rd. 100 % (Prognose) Veräußerungserlös bezogen auf die Nominaleinlage ohne Agio (gemäß Prognoserechnung steuerfrei bis einschließlich 2021). Die Ausschüttungen erfolgen in Euro Laufzeit: rd. 14 Jahre * Die Ausschüttungen enthalten Rückzahlungen der Nominaleinlage i.h.v. 100 %.

6 6 CFB-Fonds 176

7 FLUGZEUGFONDS 7 5 gute Gründe für Ihre Beteiligung Werden Sie Vermieter eines modernen Verkehrsflugzeugs und partizpieren Sie an einem Wachstumsmarkt investieren Sie in einen Wachstumsmarkt; investieren Sie in einen der weltweit am stärksten nachgefragten Flugzeugtypen; investieren Sie in ein modernes Flugzeug mit hoher Drittverwendungsmöglichkeit: mehr als 100 Fluggesellschaften weltweit setzen auf diesen Flugzeugtypen; profitieren Sie von einem langfristigen Leasingvertrag mit Air Berlin und partizipieren Sie an attraktiven Ausschüttungen von 9,0 % p.a. über den gesamten Prognosezeitraum.

8 Das Beteiligungskonzept an dem CFB-Fonds hat unternehmerischen Charakter und weist somit Chancen und Risiken auf. Diese Kurzinformation stellt weder ein öffentliches Angebot im Sinne von 8f Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz noch eine Anlageberatung dar. Maßgeblich für die Anlageentscheidung ist allein der von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht zur Veröffentlichung gestattete und durch die Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbh, Mercedesstraße 6, Düsseldorf, ( CFB ) veröffentlichte Verkaufsprospekt nebst Beitrittsunterlagen und weiteren Anlagen sowie bestehender Prospektnachträge. Der Verkaufsprospekt wird bei der CFB zur Ausgabe kostenlos bereit gehalten. Abweichungen gegenüber dieser Information mit Stand vom sind nicht ausgeschlossen. Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbh Mercedesstraße Düsseldorf Telefon Telefax

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