KAISERBÜROS III. Ihr Wohlfühl Büro in 1A Lage KAISER WILHELM RING 26, KÖLN DR. KÜSTER GRUNDBESITZ GMBH KAISER-WILHELM-RING 34 D KÖLN

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1 KAISERBÜROS III Ihr Wohlfühl Büro in 1A Lage KAISER WILHELM RING 26, KÖLN

2 SEITE 2 KAISERBÜROS Wenn Sie sich im Kaiserbüro wie zuhause fühlen, ist es das größte Kompliment, das Sie der Architektur machen können, denn es bedeutet, dass Sie hier gut arbeiten, angenehm verweilen und gerne zurückkehren (Dr. Martin Küster, Projektentwickler) Nach dem erfolgreichen Konzept der Kaiserbüros entstehen am Kaiser Wilhelm Ring weitere hochwertige Premium Büros in Kölns schönster Bürolage. Am Kaiser Wilhelm Ring 26 hat Projektentwickler und Investor Dr. Martin Küster vor ca. 1 Jahr das dritte von mittlerweile fünf Kaiserbüros behutsam und gestalterisch anspruchsvoll revitalisiert. Der Kaiser Wilhelm Ring ist eine der attraktivsten Büroadressen Kölns: zentral gelegen, verkehrsmäßig bestens angebunden und dennoch versehen mit herrlichen Park und Springbrunnenanlagen unmittelbar vor der Haustür. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Zentrale der Score Versicherung, das Deutschland Büro von BBC sowie das Gerling Quartier mit seinen exklusiven Büroflächen und Wohnungen. Ebenso finden Sie in der Umgebung ein reichhaltiges Gastronomie und Serviceangebot sowie hochwertige Geschäftshäuser. Eine große städtische Tiefgarage unter dem Kaiser Wilhelm Ring und liegenschaftseigene Garagen ergänzen die Vorzüge des Kaiserbüros III am Kaiser Wilhelm Ring 26 für Mieter und Besucher.

3 Kaiserbüros III SEITE 3 HISTORIE Die nach den preußischen Kaisern benannten Kölner Ringe wurden um 1890 nach den Plänen des berühmten Stadtplaners Josef Stübben als äußere Prachtstrasse um die Kölner Innenstadt gelegt. Stübben orientierte sich dabei insbesondere beim repräsentativen Kaiser Wilhelm Ring und beim Hohenzollernring an Vorbildern in Paris, Wien und Antwerpen. Als Vertreter der Gartenstadtbewegung brachte er viel Grün und Wasser sowie Großzügigkeit in diesen Bereich, was diese Lage bis heute bedeutend prägt. Durch die Zerstörungen im zweiten Weltkrieg entstanden viele neue Gebäude, so auch Kaiser Wilhelm Ring 26. Die als Hauptsitz des renommierten Kölner Einrichtungshauses PESCH erbaute Liegenschaft gehört zu einem bis in die 60er Jahre errichteten Häuserensemble, das die Architektursprache dieser Zeit widerspiegelt. Dabei steht das Gebäude Kaiser Wilhelm Ring 26 mit seiner Natursteinfassade sowie mit deutlicher Vertikalbetonung für die traditionelle Variante der späten 50er Jahre Architektur. Die Liegenschaft ist damit heute eine der qualitätsvollen Dokumente der Nachkriegszeit, die nun eine behutsame und hochwertige Aufwertung erfuhr. Äußerlich sichtbar wird dies vor allem an den pulverbeschichteten Aluminiumfenstern, die das Gebäude sehr edel und stilvoll wirken lassen und die Elemente der jüngsten Projektentwicklungen des Eigentümers Dr. Martin Küster aufnehmen.

4 SEITE 4 EXKLUSIVE AUSSTATTUNG Angesichts der Probleme, die gerade für kleine und mittlere Bürogrößen oft ungelöst bleiben, ist die Nische und Zielsetzung in den Kaiserbüros eindeutig: Exklusive Ausstattung auf Vorstandsniveau Optimierung der Arbeitsplatzqualität und Leistungsfähigkeit aller Mitarbeiter Neue Motivation durch Wohlfühlcharakter Neben den gestalterischen Schwerpunkten wird in den Kaiserbüros in ganzheitliche und nachhaltige Zukunftskonzepte investiert. Insbesondere der akustischen und visuellen Behaglichkeit wird großes Augenmerk gewidmet. Ein Großteil der modernen Arbeit basiert auf Kommunikation und Transparenz. Meist entsteht dadurch aber eine Geräuschqualität, welche unterbewusst die Leistungsfähigkeit reduziert. Schall und Lärm reduzieren die menschliche Wahrnehmung, Aufmerksamkeit, Konzentration und steigern die Unbehaglichkeit und Fehlerquote. In den Kaiserbüros entsteht mit abgestimmten Systemen nun erstmals auch für kleine Einheiten eine hochwertige Flächenqualität mit feinen Materialien, Blickachsen und Möglichkeiten sowie nach Mieterwunsch auch individuelle Raumkonzepte aus Glas & Schallabsorbern zur Büroaufteilung. Diese schaffen unter dem Motto Transparenz für konzentriertes Arbeiten eine einmalige Symbiose aus Privatsphäre und Transparenz, Kommunikation und Ruhe sowie Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre, durch die die Arbeitsplatzqualität nachweislich optimiert und die Leistungsfähigkeit der Mitarbeiter gesteigert wird. Die Features sind hochwertig und individuell wie z.b. ein elektronischer Zugang mit berührungsloser Türautomatik, edle und zugleich energieoptimierte Grundbeleuchtung (Design Kaiserbüro ) mit HQI Leuchtmitteln, CAT 7 Verkabelung (Plug & Play), raumhohe Glas /Aluzimmertüren, massive Holzböden und moderne Marmorbäder Die Materialsprache ist gewohnt hochwertig und stimmig.

5 SEITE 5 Grundriss Beispiel (finale Gestaltung nach Mieterwunsch) VERMIETUNG 5. ETAGE Fläche: Miete: Nebenkosten: Archiv: Stellplätze (extern): 144,17 qm 2.880, EUR 400, EUR 50, EUR ab 85, EUR

6 Kaiser Wilhelm Ring 3 5, Köln SEITE 6

7 SEITE 7 IHR ANSPRECHPARTNER Dr. Küster Grundbesitz GmbH Kaiser Wilhelm Ring 34 D Köln (Germany) Frau Nicole Stinner Fon: Fax: Mail: HRB Amtsgericht Köln Geschäftsführer Dr. Martin Küster USt Id. DE

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