Liebe auf den ersten Quadratmeter!

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1 LBS-Bausparen Liebe auf den ersten Quadratmeter! Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS Hessen-Thüringen, ein Unternehmen der Sparkassen-Finanzgruppe

2 EINLEITUNG EINLEITUNG Freude am Wohnen. Freude am Leben! LBS-BAUSPAREN FÜR VORSORGER Unsere Altersvorsorge? Wir wohnen drin! 3 4 Freude am Wohnen. Freude am Leben! Sie träumen von einer Wohnung über den Dächern der Stadt oder einem Häuschen mit Garten? Sie möchten Ihre eigenen vier Wände mit Weitblick modernisieren? Sie fassen die Umbzw. Entschuldung Ihrer Baufinanzierung ins Auge? LBS-BAUSPAREN für junge Leute Bock auf Ausziehen? LBS-FINANZIEREN für Bauherren UND KÄUFER Freude am Wohnen. Freude am Leben! LBS-FINANZIEREN für Modernisierer und Renovierer Schönheitspflege auch für Ihr Haus? Dann sollten Sie jetzt etwas dafür tun mit LBS-Bausparen. Damit sichern Sie sich bereits heute die besonders niedrigen Zinsen planbar, zinssicher und staatlich gefördert. Auf den folgenden Seiten erfahren Sie, wie Sie in Ihr Wohnglück starten können. Es lohnt sich versprochen! Denn ganz nebenbei: Eine schuldenfreie Immobilie ist später so was wie eine Zusatzrente. LBS-FINANZIEREN für Umschulder Mini-Zinsen für schlaue Hausbesitzer! 11 DREIFACH STAATLICH GEFÖRDERT Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage, Wohn-Riester 13 Der LBS-SOFORTKREDIT Planbar, günstig und zinssicher 15 3

3 LBS-BAUSPAREN FÜR VORSORGER LBS-BAUSPAREN FÜR JUNGE LEUTE LBS-Bausparen für Vorsorger Unsere Altersvorsorge? Wir wohnen drin! LBS-Bausparen für junge Leute Bock auf Ausziehen? Traurig, aber wahr. Das Sicherste an der gesetzlichen Rente ist das ständige Anwachsen der Versorgungslücke im Alter. Um den jetzigen Lebensstandard später zu halten, reicht die staatliche Rente oft nicht aus. Eine zusätzliche Altersvorsorge wird immer wichtiger. Je früher Sie damit beginnen, umso mehr arbeiten Zeit und Zinseffekt für Sie. Nutzen Sie die Möglichkeiten, die Sie heute schon haben: Nehmen Sie Ihre derzeitige Miete. Addieren Sie Ihre möglichen Unterstützungsleistungen vom Staat und ggf. Steuervergünstigungen dazu. Das reicht in vielen Fällen schon für die Finanzierung einer eigenen Immobilie. Die perfekte Vorsorge fürs Alter heißt: später unabhängig zu sein und idealerweise schon viel früher etwas davon zu haben. Der doppelte Vorteil aus günstigem Baugeld und staatlicher Förderung kann sich für Sie mehrfach auszahlen: Sie nutzen Ihre Altersvorsorge schon heute, Sie wohnen darin. Sie schaffen einen bleibenden Wert für sich und Ihre Familie. Sie investieren Ihre Miete in Ihre Altersvorsorge und wohnen mietfrei im Herbst des Lebens. Weitere Informationen unter => Bausparen => Für die Altersvorsorge. Leben wie ich es mag. Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kostet heute nicht viel mehr als die monatliche Miete. Schon junge Leute können von der staatlichen Wohnungsbauprämie profitieren. Es ist soweit? Du willst raus Darüber hinaus können z. B. Azubis vom zuhause? Staat die Arbeitnehmersparzulage erhalten. An den dafür notwendigen Einzahlungen, den sogenannten Vermögenswirksamen Leistungen, beteiligt sich oftmals der Arbeitgeber. Auch die Wohn-Riester-Förderung kann für junge Leute sehr interessant sein: unter 25 Jahren kann es zur jährlichen Grundzulage von 154 Euro noch einmal 200 Euro* extra geben. Zum Start 354 Euro Zulagen das ist doch ein Wort. Klingt nicht nur gut, ist es auch: Spar Dir die Miete und zahle in die eigenen vier Wände ein. Nutze ggf. die staatliche Förderung. Keine Angst vor steigenden Zinsen: mit LBS-Bausparen von Anfang an auf der sicheren Seite. Und wenn die Eigentumswohnung mal zu klein wird, hast Du bereits den finanziellen Grundstock für eine Größere gelegt. Weitere Informationen unter * Sofern der Mindesteigenbeitrag in voller Höhe eingezahlt wird. Der Berufseinsteiger- Bonus wird einmalig gewährt. 4 5

4 LBS-BAUSPAREN FÜR JUNGE LEUTE LBS-FINANZIEREN FÜR BAUHERREN UND KÄUFER LBS-Finanzieren für Bauherren und Käufer Freude am Wohnen. Freude am Leben! Ein Wort an Mama und Papa, Oma und Opa, Tante und Onkel: Helfen Sie mit beim Grundstein legen, damit Ihr Nachwuchs sorgenfrei in die Zukunft blicken kann. Mit einem LBS-Bausparvertrag stellt sich für Sie nicht mehr die ständige Frage Was können wir schenken?, sondern mit kleinen Geldgeschenken tun Sie viel für die Zukunft Ihrer Kinder/Enkel. Weitere Informationen unter => Bausparen => Für Kinder und Enkelkinder. Warum nicht sofort Ihren Wohntraum erfüllen? Starten Sie jetzt. Mit einem LBS-Bausparvertrag und der Wohn- Riester-Förderung* finanzieren wir Ihre Traum-Immobilie. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. JETZT! Ihre Vorteile: Top-Konditionen Zinssicherheit bis zu 25 Jahre Mit Wohn-Riester bis zu Euro* günstiger finanzieren Für die meisten Menschen ist der Erwerb von Wohneigentum die größte Investition ihres Lebens. Und die sollte sorgfältig geplant sein. Mit den langfristig günstigen Darlehenszinsen des LBS-Bausparens bleiben Sie dabei stets flexibel und sind von Anfang an auf der sicheren Seite. Investieren Sie Ihre Miete in Ihr eigenes Zuhause. Erhöhen Sie Monat für Monat Ihr Vermögen anstelle das Ihres Vermieters. Mit staatlicher Förderung, inklusive der Wohn-Riester-Förderung, können Sie noch schneller ans Ziel kommen. Auch Mieter bezahlen ein Haus nur nicht ihr eigenes. mtl. Kaltmiete in 20 Jahren werden das** in 30 Jahren werden das** * Es gelten Fördervoraussetzungen. Beispiel: Ehepaar (27 und 23 Jahre), 1 Kind (1 Jahr), Bruttoeinkommen Euro und Euro, Bausparsumme Euro und Euro. ** Bei einer angenommenen jährlichen Mietsteigerung von 2 %. 6 7

5 LBS-FINANZIEREN FÜR BAUHERREN UND KÄUFER LBS-FINANZIEREN FÜR MODERNISIERER UND RENOVIERER LBS-Finanzieren für Modernisierer und Renovierer Schönheitspflege auch für Ihr Haus? Wohn-Riester* super für Ihr Eigenheim! Mit der staatlichen Wohn-Riester-Förderung ist der Weg in die eigenen vier Wände unkompliziert und überschaubar. Mit Wohn-Riester machen Sie Ihre Wohnträume wahr: geringere Kosten der Finanzierung durch Zulagen und Steuervorteile schneller schuldenfrei lange Zinssicherheit Schützen Sie sich vor Mieterhöhungen, Kündigungen und Inflation. Gestalten Sie frei Ihr neues Wohnumfeld. Schaffen Sie sich finanzielle Freiräume vor allem im Alter. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. Das eigene Zuhause eine Partnerschaft fürs Leben. Eine, die gut gepflegt werden will. Daher: Rücklagen bilden und sich für die Zukunft wappnen. Auch wenn Sie heute noch keinen Modernisierungsbedarf sehen jede Immobilie kommt mal in die Jahre. Mit einem LBS-Bausparvertrag sichern Sie sich heute schon die niedrigen Zinsen von morgen. Eine von Anfang an gut geplante Modernisierung steigert nicht nur Wohnqualität und Immobilienwert, sondern auch Energiekosten können deutlich gesenkt werden. Weitere Informationen unter * Es gelten Fördervoraussetzungen. 8 9

6 LBS-FINANZIEREN FÜR MODERNISIERER UND RENOVIERER LBS-FINANZIEREN FÜR UMSCHULDER LBS-Finanzieren für Umschulder Mini-Zinsen für schlaue Hausbesitzer! Wohnqualität ein Leben lang. Dabei hilft Ihnen auch der Staat, denn Umbauten für mehr Barrierefreiheit werden ggf. auch Riester-gefördert*. Also weg mit Stolperfallen und sonstigen Hindernissen. Ein Zuhause ohne Trittschwellen, enge Durchgänge und schwergängige Rollläden. Barrierefreies Wohnen heißt auch heute schon angenehmes Wohnen. Tunen Sie deshalb Ihre eigenen vier Wände mit Weitblick und staatlicher Hilfe. Weitere Informationen unter Anschlussfinanzierung gesucht Oftmals ist nach Ablauf der Zinsbindung einer Finanzierung das eigene Haus noch nicht schuldenfrei. Dann haben Sie zwei Möglichkeiten: Verlängerung des Darlehens Hier nehmen Sie das Angebot einer Anschlussfinanzierung Ihres bisherigen Darlehensgebers an. Ihr Kredit läuft mit den gleichen oder im besten Falle mit unwesentlich günstigeren Konditionen weiter. Eine komfortable, aber oftmals teure Lösung. oder Umschuldung Bei einer Umschuldung schließen Sie eine neue Finanzierung ab. Dieser Schritt kann viel Geld sparen, insbesondere wenn Sie LBS-Riester-Bausparen einbinden*. * Die Förderung ist u. a. an folgende Voraussetzungen geknüpft: Mindestens die Hälfte des Entnahmebetrages für Umbauten ist nach der DIN-Norm für barrierefreies Bauen zu verwenden (DIN ). Die anderen Maßnahmen dienen ebenfalls dem Abbau von Barrieren. Beides ist durch einen Sachverständigen zu bestätigen. Sie dürfen für die Umbaukosten keine weiteren öffentlichen Zuschüsse oder Steuervorteile in Anspruch nehmen (z. B. einen Zuschuss der Krankenkasse oder die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen). Denn mit Wohn-Riester* und den niedrigen Zinsen haben Sie alle Vorteile auf Ihrer Seite. Zulagen auf Sparraten und Steuervorteile sorgen von Anfang an für eine schnellere Schuldentilgung. Oft sind es viele tausend Euro, die Sie dabei gegenüber einer Finanzierung ohne staatliche Förderung* sparen. * Es gelten Fördervoraussetzungen. Die Höhe der möglichen Riester-geförderten Umoder Entschuldung richtet sich nach den ursprünglichen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten des Eigenheims

7 LBS-FINANZIEREN FÜR UMSCHULDER STAATLICHE FÖRDERUNGEN LBS-Bausparen: Dreifach staatlich gefördert! Durchblicken und Geld sparen! Auch wenn der Ablauf Ihrer Zinsbindung noch etwas in der Zukunft liegt, sollten Sie jetzt schon aktiv werden. Ihre Vorteile mit LBS-Riester-Bausparen*: Staatliche Riester-Förderung Schneller schuldenfrei Zinssichere Anschlussfinanzierung zu Top-Konditionen Steuervorteile sichern Sondertilgungen möglich Mit dem günstigen LBS-Riester-Vorfinanzierungskredit über 10 oder 15 Jahre und dem anschließenden Bauspardarlehen sichern Sie sich die niedrigen Zinsen für bis zu 25 Jahre. Weitere Informationen unter => Baufinanzierung => Anschlussfinanzierung. Als LBS-Bausparer sichern Sie sich zusätzlich zu Ihrer günstigen Finanzierung auch die Möglichkeit, zahlreiche Förderungen in Anspruch zu nehmen. Der Staat unterstützt Sie auf dem Weg zum Eigenheim im günstigsten Fall gleich dreifach: mit Wohn- Riester, Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage. Wohn-Riester Mit Wohn-Riester 1 kommen Sie schneller und günstiger in Ihre eigenen vier Wände. Denn wenn Sie förderberechtigt sind, können Sie von Zulagen und ggf. Steuervorteilen profitieren. Jeder Riester-Sparer erhält jährlich eine Zulage von maximal 154 Euro auf seinen Riester-Bausparvertrag. Zusätzlich gibt es eine hohe Kinder-Zulage: 185 Euro für Kinder, die vor 2008 geboren wurden, 300 Euro für jüngere Kinder. Riester-Sparer unter 25 Jahren freuen sich außerdem über einen einmaligen Berufseinsteiger-Bonus von 200 Euro. Einzahlungen auf Ihren Riester-Bausparvertrag können Sie ggf. als Sonderausgaben steuerlich absetzen. Das geht bis zu einer Obergrenze von Euro im Jahr. Ist die Steuerersparnis daraus höher als Ihre bereits erhaltenen Zulagen, zahlt das Finanzamt Ihnen die Differenz aus. Ihre Riester-Zulage pro Jahr: Single Verheiratete * Es gelten Fördervoraussetzungen. 1 Es gelten Fördervoraussetzungen. 2 Ein Kind nach 2007 geboren. 3 Zwei Kinder nach 2007 geboren. 4 Zwei Kinder nach 2007, ein Kind vor 2008 geboren

8 STAATLICHE FÖRDERUNGEN DER LBS-SOFORTKREDIT Der LBS-Sofortkredit Die Wohnungsbauprämie Einzahlungen auf einen Bausparvertrag belohnt der Staat mit einer Prämie von 8,8 % 1. Gefördert werden jährliche Sparleistungen in Höhe von bis zu 512 Euro bei Singles und Euro bei Ehepaaren. Die Wohnungsbauprämie beläuft sich somit auf 45,06 Euro (Single) bzw. 90,11 Euro (Ehepaar). Wohnungsbauprämie gibt es bereits ab 16 Jahren! VL und Arbeitnehmer-Sparzulage Vermögenswirksame Leistungen (VL) erhalten Sie ggf. von Ihrem Arbeitgeber, die Sie in einen Bausparvertrag investieren können. Auf diese Sparbeiträge können Sie sich ggf. die staatliche Arbeitnehmersparzulage in Höhe von 9 % 2 sichern. Bekommen Sie keine VL oder nur einen kleinen Teil, können Sie die Sparbeiträge aus Ihrer eigenen Tasche auf bis zu 40 Euro im Monat aufstocken. Fragen Sie Ihren Arbeitgeber. So können Sie die volle Sparzulage von 43 Euro (Single) bzw. 86 Euro (Ehepaare/2 Arbeitnehmer) pro Jahr erhalten. Wenn es schnell gehen muss! Sie wissen genau, was Sie wollen und haben Ihr Ziel das eigene Zuhause schon fest im Blick? Dann sollten Sie schnell handeln. Sie haben noch keinen LBS-Bausparvertrag? Mit dem LBS-Vorfinanzierungskredit steht Ihnen bei Bedarf und ohne vorheriges Ansparen sofort Kapital zur Verfügung. Natürlich ebenfalls mit Zinssicherheit von Anfang an. Sie haben bereits in einen LBS-Bausparvertrag eingezahlt; dieser ist nur noch nicht zugeteilt? Kein Problem, mit dem LBS-Zwischenfinanzierungskredit können Sie Ihren Bausparvertrag zwischenfinanzieren. In beiden Fällen kann die Einbeziehung der Wohn-Riester-Förderung sinnvoll sein. Sie profitieren damit ggf. bis zu 25 Jahre lang von sehr günstigen und sicheren Kreditzinsen! Folgende staatliche Förderungen sind möglich: jährlich Wohnungsbauprämie 1 45 nach 7 Jahren 315 Weitere Informationen unter => Baufinanzierung => Immobilienfinanzierung. Arbeitnehmer-Sparzulage (auf max. 470 VL) 2 Vermögenswirksame Leistungen Gesamtbetrag Single 568 * Es gelten Einkommensgrenzen. ** Gesamtbetrag 9 % Arbeitnehmer-Sparzulage Ehepaar, 2 auf Arbeitnehmer jährlich max. 470 Euro ,8 % Wohnungsbauprämie auf jährlich max. 512 Euro Sparbeiträge (bzw Euro), Einkommensgrenzen: ledig Euro, verheiratet Euro; Anspruch haben alle unbeschränkt in Deutschland Einkommensteuerpflichtigen ab dem 16. Lebensjahr. Es gilt grundsätzlich die ewige Bindungsfrist mit Verwendungsregelungen. 2 9 % Arbeitnehmer-Sparzulage auf jährlich max. 470 Euro Vermögenswirksame Leistungen. Einkommensgrenzen: ledig Euro, verheiratet Euro. Es gelten Fördervoraussetzungen und die Bedingungen des 5. Vermögensbildungsgesetzes

9 Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne zu folgenden Themen: Bausparen Riester-Bausparen Baufinanzierung Wohneigentum Altersvorsorge mit Wohn-Riester Modernisieren Junges Bausparen Immobilien Landesbausparkasse Hessen-Thüringen Strahlenbergerstraße 13, Offenbach Bonifaciusstraße 19, Erfurt Ständeplatz 17, Kassel Postadresse: Frankfurt am Main Service-Center (Mo. Fr. 08:00 bis 18:00 Uhr) Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS Hessen-Thüringen, ein Unternehmen der Sparkassen-Finanzgruppe