IMMOBILIENMENSCHEN - "Verkauft" Selbstbezug oder Kapitalanlage in München-Laim - Das ist hier die Frage?!?

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1 Broschüre IMMOBILIENMENSCHEN - "Verkauft" Selbstbezug oder Kapitalanlage in München-Laim - Das ist hier die Frage?!? EXPOSÉ IMMOBILIENMENSCHEN - "Verkauft" Selbstbezug oder Kapitalanlage in München-Laim - Das ist hier die Frage?!? ECKDATEN Adresse: München Baujahr: 1984 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 54 m² eis r p f Kau 9.000, 13 Nutzfläche (ca.): 4 m² Hausgeld (ca.): 202,- Stockwerk: 2 Aufzug: Personenaufzug Tel.: 089 / Fax: 089 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse München Baujahr 1984 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 54 m² Nutzfläche (ca.) 4 m² ,- Hausgeld (ca.) 202,- Stockwerk Aufzug Personenaufzug Gas Energieausweis Baujahr 2007 Unterkellert nein Einbauküche Etagenheizung Befeuerung Gas Zustand bezugsfrei ab Provision Interesse geweckt? Mal reinschauen? Natürlich, gern! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen. ja Objekt ist vermietet Heizung Baujahr: 1984 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung 2 Wesentlicher Energieträger Küche Sonstiges: gepflegt nach Vereinbarung 3,57 % (inkl. MwSt.) Objektbeschreibung: Selbstbezug oder Kapitalanlage, das ist hier die Frage?!? Abhängig von Ihren eigenen Ansprüchen und von Ihrem Renditeverständnis laden wir Sie an dieser Stelle schon mal ganz herzlich ein, mit uns das Objekt zu besichtigen Zwei mit Laminat ausgelegte Zimmer, eine offene mit als Startkapital zu verstehenden ausgestatteten (Einbau-) Küche, ein kleines innenliegendes Bad, ein zur Seitenstraße liegender Balkon, ein trockener Kellerraum und (leider, aber immerhin) ein Duplexparker rufen Ihnen zu: Anrufen, Besichtigungstermin vereinbaren, Unterlagen durchschauen, Taschenrechner einschalten und uns ein gutes Angebot machen - Ihr Geld in "Betongold" anlegen - in (Euro-) Krisenzeiten, bei ca. EUR 500.bis EUR 550.-pro Monat garantiert eine gute Investition. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Telefonnummer und Adresse. Sie möchten eine Immobilie verkaufen / vermieten? Da stellen sich viele Fragen: Habe ich genügend Zeit dafür? Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung? Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters? Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen Immobilienmenschen Stefan Maier & Volkan Cavdaro GbR Alte Landstr Ottobrunn Tel.: Fax.: Kaufpreis In der "Weltstadt mit Herz" über Dinge wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheker oder gar Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen zu sprechen möchten wir uns an dieser Stelle bewusst ersparen, denn: Ganz einfach: Alles da und meist "um die Ecke". Inmitten der Buslinie 51, der Straßenbahnlinie 18, der U-Bahnlinie U4 und U5, ganz nah zur Autobahn A96 (Lindau) und Freizeiteinrichtungen wie der Seebühne, der Sportanlage Kleinhadern und des Westparks verbindet sie in nahezu idealerweise Stadt und Umland. Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung) Objektbilder: Lagebeschreibung: Unsere hier angebotene in München-Laim an der Fürstenrieder Straße gelegene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses aus den 80er Jahren Seite 2/6

3 Offene Küche mit Durchreiche Helles Wohnzimmer mit Südwest-Balkon Einbauküche (Startkapital) Gepflegtes Treppenhaus mit Lift Geräumiges Schlafzimmer Seite 3/6

4 Balkon zur Seitenstraße Hausansicht aus Südost Bad mit Wanne Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmenschen Telefon: Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung) Alte Landstraße Ottobrunn Telefon: 089 / Fax: 089 / Web: Ihre Notizen: Seite 6/6

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