4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit XL-Südbalkon
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- Jobst Grosse
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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: Gaim15 Wohnungstyp: Maisonette Nutzfläche ca.: 10,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Ja Ja Ja Baujahr: 2011 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Neuwertig Luxus Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 63,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung / Sommer 2019 Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Garage Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Herr Dr. Johannes Fritscher info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: Web: Hausgeld: 170,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt von 19% Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.
2 Objektbeschreibung: Neuwertige und sehr gepflegte 4 Zimmer Maisonette Wohnung in sehr begehrter Lage von Gaimersheim. Der Wohn-/Essberich ist ausgesprochen groß und hell. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel schmückt diesen Raum. Die gesamte Familie hat Platz auf dem XL-Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss wurde 2016 nachträglich ausgebaut. Dieses schöne und große Studio wird als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide genutzt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Gaimersheim ist eine moderne und wachsende Gemeinde vor den Toren Ingolstadts. Ausstattung: Diese Wohnung ist neuwertig und wurde in Ziegel- Massivbauweise nach KfW 60-Standard erstellt. Das Haus besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Das Dachgeschoß wurde 2016 ausgebaut. Die Eigentümer wohnen selber drin, entsprechend gepflegt ist diese Wohnung. Hier können Sie einziehen ohne Hand anzulegen. - Großer Wohnflur mit Garderoben und Kommoden sowie Treppe ins Dachstudio - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie schönen Badmöbeln - 2 helle und freundliche Kinderzimmer nach Westen - Wohn-/Esszimmer nach Süden mit Zugang zum Balkon - Sehr moderne und hochwertige Einbauküche (Fa. Schüller) NP ca , mit allen el. Geräten samt Kücheninsel und Granitarbeitsplatten - Großzügiger Wohnbereich - Schöne Essecke - XL-Südbalkon mit ca. 8 qm - Großes Dachstudio mit Eichendielenboden - Elegantes Bad im Dachgeschoss mit XL-Dusche - Abstellkammer im DG die auch als Ankleide umgebaut werden kann - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftswaschraum im Keller mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner - Garage am Haus - Stellplatz vor der Garage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Anwohnerstraße im Norden eines Neubaugebietes von Gaimersheim. Alle Einrichtungen für Bildung und Erziehung befinden sich in direkter Umgebung mit einem sehr guten Angebot. Zum Schwimmen können Sie einfach mit dem Rad fahren. Eine Kita liegt ca. 500 m vom Haus entfernt. Ein Spielplatz ist ganz nah. Den Marktplatz mit vielen Geschäften erreichen Sie einfach mit dem Rad. Discounter gibt es in großer Auswahl am Ort. Der Westpark als Einkaufsmeile Nr.1 ist in wenigen Min. mit dem Auto zu erreichen. In Gaimersheim haben sich viele Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherpeuten,.. angesiedelt. Das Vereinsleben blüht in dieser Marktgemeinde. Reitanlagen sind im nahen Umland zu finden. Das Altmühltal ist von hier gut mit dem Rad zu ereichen. Dort können Sie auch Wandern, Kanufahren oder Klettern. Zu den Audiwerken können Sie über den angrenzenden Radweg mit dem Rad fahren. Eine Busstation ist wenige Meter entfernt. Auch der Audi-Bus hält dort. Sonstiges: Inventar wird steuerfrei im Wert von ausgewiesen: - Küche - Badmöbel OG + DG - Garderobe - 3 Schänke weiß DG Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen.
3 Küche mit Essplatz Essen Wohnen Flur
4 Bad DG Bild 1 Bad DG Bild 2 Schlafen Eltern DG Bild 2 Schlafen Eltern DG
5 Bad OG Bild 2 Bad OG Bild 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2
6 XL-Balkon Spielpatz 100 m entfernt
7 Grundrisse
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