E R S T V E R M I E T U N G I m H e r z e n v o n R e i n a c h

Transkript

1 E R S T V E R M I E T U N G I m H e r z e n v o n R e i n a c h B r u g g s t r a s s e 1 7, R e i n a c h

2 Sind Sie auf der Suche nach einer hochwertigen und luxuriösen Wohnung? Dann haben wir genau das richtige für Sie: exklusive und Zimmerwohnungen mit Garten oder grossem Balkon offene Küche mit Kombisteamer, Induktionsherd, grosser Kühlschrank und Geschirrspülmaschine lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Plattenboden Schlafzimmer mit Parkettboden Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche separates Gäste-WC Veloabstellplätze und geschlossener Veloraum Entrée mit Einbauschränken Reduit mit Waschmaschine / Tumbler (4.5-Zimmerwohnungen) Bodenheizung sowie Komfortlüftungsanlage An schönen Tagen lädt ein grosszügiger Sitzplatz mit Gartenfläche oder ein Balkon zum Verweilen ein. Zudem steht ein gedeckter Fahrradabstellplatz sowie ein Fahrradraum mit Steckdosenanschluss zur Verfügung. In der Autoeinstellhalle kann ein Einstellhallenplatz zu CHF dazu gemietet werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich unsere Frau B. Müller, Tel , auf Ihre Kontaktaufnahme.

3 IMPRESSIONEN

4 MIKROLAGE Bruggstrasse 17, Reinach Die Bruggstrasse befindet sich in einem Quartier, das an den Dorfkern angrenzt. Somit liegt sie zentral und Post, Bank, Bäckerei, Einkaufszentrum, Restaurants und Tramstation sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Autobahnausfahrt Reinach Süd ist ca. 1 Km entfernt. Post, Bank Bäckerei, Denner, Coop, Migros Tram Kindergarten, Primarschule IBS International School Autobahnanschluss H m (5 min) 300 m (5 min) 400 m (6-7 min) 500 m (7-8 min) direkte Tramverbindung (5 min) 1000 m Die Möglichkeiten zur Naherholung bilden die Reinacherheide mit Fussballplatz und Gartenbad im Osten, das Bruderholz im Norden, sowie der Schlatthof im Westen.

5 DAS PROJEKT Das MFH besteht aus einem Untergeschoss mit Einstellhalle, Kellern und Technikraum, Erdund zwei Obergeschosse, welche je über eine 3,5 Zimmer Wohnung à 88 m 2 und je zwei 4,5 Zimmer Wohnungen à 108 bzw. 114 m 2 verfügen. Erdwärmesonden reduzieren den Aufwand für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung. Die zentrale Wasserenthärtungsanlage sorgt dafür, dass sehr wenig Kalk ausfällt. Der Lift führt von der Einstellhalle / Keller bis zur Dachwohnung. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und verfügen über eine Komfortlüftung. Die 4,5 Zimmer Wohnungen sind mit einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Reduit, das einen WM/Tumbler-Turm enthält, ausgestattet. Die drei 3,5 Zimmerwohnungen haben kein Reduit und teilen sich deshalb in der Waschküche einen Waschturm. Die grosszügigen Küchen mit Kombisteamer, Induktionsherd, Granitabdeckung sind offen zum Wohnbereich. Alle Küchen haben eine Glasrückwand. Der Ausbaustandard ist überdurchschnittlich. Die Sanitärapparate sind gehoben (Rimless WC, Doppelwaschtisch mit Badmöbel, breiter Spiegelschrank, Duschen mit Regenbrause. Die variable Balkonverglasung erlaubt es unseren Mieterinnen und Mietern bereits bei den ersten Sonnenstrahlen im Frühling bis tief in den Herbst hinein den 13 m2 grossen Balkon zu geniessen. Alle Fenster weisen einen hohen Schalldämmwert auf und sind Einbruchgeschützt.

6 GRUNDRISSE / MIETZINSEN Wohnungstyp 1 / 3,5 Zimmerwohnungen (88 m2) Mietzinsen: EG mit Garten: CHF (inkl Nebenkosten) 1. OG: vermietet 2. OG: CHF (inkl Nebenkosten)

7 Wohnungstyp 2 / 4,5 Zimmerwohnungen ( 108 m2) Mietzinsen: EG mit Garten: CHF (inkl Nebenkosten) 1. OG: CHF (inkl Nebenkosten) 2. OG: CHF (inkl Nebenkosten)

8 Wohnungstyp 3 / 4,5 Zimmerwohnungen ( 114 m2) Mietzinsen: EG mit Garten: CHF (inkl Nebenkosten) 1. OG: CHF (inkl Nebenkosten) 2. OG: CHF (inkl Nebenkosten)

9 Autoeinstellhalle, Keller, Waschküche, Veloraum Mietzinsen: CHF