IN HAMBURG ZUHAUSE. Willkommen bei der fluwog. Willkommen bei der fluwog

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1 IN HAMBURG ZUHAUSE Willkommen bei der fluwog Willkommen bei der fluwog

2 Sichere, courtagefreie und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung mit lebenslangem Wohnrecht und einem breiten Spektrum von Serviceangeboten für Singles, Paare, Familien und Senioren. Für unsere rund Mitglieder bewirtschaften wir mehr als Wohnungen mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Gästewohnungen, Gemeinschaftsräume und Mitgliedertreffs. Wir stehen für ein traditionelles Unternehmensziel, das wir zielgerichtet in die Zukunft tragen: die verantwortungsvolle Wohnungsversorgung in einer demokratischen Gemeinschaft. Die Attraktivität und Wettbewerbsfähigkeit unserer Genossenschaft resultiert aus einem ausgewogenen Verhältnis von zukunftsorientierter Neubautätigkeit und umfangreicher Modernisierung Die Wohnungsbaugenossenschaft Fluwog wird gegründet Die Fusion: FLUWOG & NORDMARK Gemeinsam stärker sein die Idee hat funktioniert Frisch aufgestellt: Mit neuem Namen, neuem Logo und einer neuen Geschäftsstelle in Barmbek 2014 Andere gehen mit 65 in den Ruhestand. Wir legen jetzt richtig los und planen für die nächsten 5 Jahre mehrere Neubauvorhaben mit insgesamt rd. 350 Wohnungen.

3 NACHHALTIGKEIT UND INNOVATION Für uns sind Wohnungen keine Spekulationsobjekte, um hohe Gewinne zu erzielen. Die erwirtschafteten Überschüsse fließen zum größten Teil in die Pflege und Ausweitung unseres Bestands. Damit wir risikofrei unser Versprechen halten können: Auch in Zukunft sicher wohnen. Wir denken und handeln gemäß unserer Verantwortung als Genossenschaft und den steigenden Anforderungen des Wohnungsmarkts und erstellen kontinuierlich neue energieeffiziente und innovative Wohngebäude. Dabei gilt für uns: Lieber den besten als den einfachsten Weg. Für mehr Wohnqualität unserer Mitglieder in Hamm haben wir Balkone fliegen lassen. In Niendorf haben Aufzüge, Gemeinschaftsraum und andere Neuigkeiten aus einem normalen Bestandsgebäude die komfortable Seniorenwohnanlage Q76 gemacht. Ein Gründergebäude in Barmbek wurde unter aufwändiger Erfüllung aller Denkmalauflagen zum KfW-Effizienzhaus Denkmal mit moderner Wärmedämmung und neuen Fenstern. Unter dem Namen SCHULFREI entstanden in Kooperation mit der Baugemeinschaft DIE KEKSE in dem ehemaligen Gymnasium Uhlenhorst Barmbek 39 überwiegend familiengerechte Wohnungen. Solarthermie-Kollektoren stehen sonst nur auf Dächern. Wir haben sie in die Fassade unseres Mehrfamilienhauses im Vielohweg integriert und dafür den Hamburger Solarpreis 2009 erhalten. Der komplexe Aufwand für die gelungene Restaurierung der unverwechselbaren Klinkerfassade im Roggenkamp/Wiesendamm erhielt beim Deutschen Fassadenpreis 2008 den Förderpreis für die umfassende Sanierung von Wohnanlagen aus den 50er Jahren.

4 LEBENS- RÄUME Die vielfältigen Lebensformen der heutigen Zeit brauchen auch vielfältige Wohnvarianten. Mit der Mitgliedschaft bei der fluwog findet jeder ein passendes Zuhause. Familien Wie wäre es mit einer Familienwohnung mit genug Platz und kinderfreundlichem Umfeld? Senioren Unsere barrierefreien Seniorenwohnungen sind der komfortable Weg, möglichst lange selbstbestimmt und in guter Gemeinschaft in den eigenen vier Wänden zu leben. In den Seniorenwohnanlagen mit Service erleichtert zusätzlich ein Betreuungsservice die täglichen Aufgaben des Alltags. Paare & Singles Für Paare und Singles bietet sich alles von der kuscheligen Studentenbude bis zur schicken 3-Zimmer-Wohnung. In unseren Baugemeinschaften leben Menschen ein lebendiges und engagiertes Miteinander unter einem Dach häufig generationenübergreifend oder auch gemeinsam mit demenziell Erkrankten oder Behinderten. Moritz, Imke, Pauline und Taylor Wetendorf (v. l.) Gyde Wollesen Thomas Lembcke und Birgit Gürtler Hannelore Greve, Marion Moldrecht und Hannelore Ligmann (v. l.)

5 VIELE GUTE GRÜNDE Sicherheit In unseren Wohnungen können Sie grundsätzlich so lange wohnen, wie Sie möchten. Unsere Mitglieder haben ein Dauernutzungsrecht und müssen weder Eigenbedarfsklagen noch Immobilienspekulationen fürchten. Flexibilität Sie wollen oder müssen umziehen? Kein Problem, denn obwohl unsere Mitglieder sicher wohnen wie im Eigentum, können sie ihre Wohnung meist mit einer 3-monatigen Frist kündigen. Und natürlich helfen wir auch gerne bei der Suche nach der neuen Wunschwohnung in unserem Bestand. Vielfalt Von der ersten Singlewohnung bis zur Seniorenwohnung und von Alsterdorf bis Wandsbek wir begleiten Sie mit einem geeigneten Lebensraum durch jeden Lebensabschnitt. Mitbestimmung Alle Mitglieder sind Gemeinschaftseigentümer. Alle haben die gleichen Rechte und Pflichten und jede Stimme hat das gleiche Gewicht. Sie wählen ihre Vertreterinnen und Vertreter und diese wählen dann den Aufsichtsrat und können somit auch die Geschäftspolitik der fluwog mitbestimmen. Gewinn Unsere Mitglieder haben jährlich 4 % Bruttodividende auf ihre Genossenschaftsanteile erhalten. Service Wir haben im Laufe der Zeit ein breites Serviceangebot rund ums Wohnen zusammengestellt: gute Erreichbarkeit, kompetente und engagierte Ansprechpartner, Gästewohnungen, Mitgliedertreffs, interessante Kooperationen und vieles mehr. Objektzustand Eine der wichtigsten Aufgaben ist die Optimierung der Energieeffizienz unseres Wohnungsbestands. Bereits heute ist die Hälfte unseres Wohnungsbestands energetisch modernisiert oder bereits zeitgemäß gedämmt. Zudem weiten wir beständig den Einsatz von Solarenergie aus. So leisten wir gemeinsam mit unseren Mitgliedern einen Beitrag zur Minderung der CO 2 -Emission und mindern den Anstieg der Nebenkosten durch Energiepreissteigerungen. Miethöhe Unsere Nutzungsgebühren (Mieten) liegen selbst nach umfangreichen Modernisierungen meist unter den Mittelwerten des Mietenspiegels.

6 HIER SIND WIR ZUHAUSE HAMBURG Alsterdorf 2 Barmbek-Nord 3 Barmbek-Süd 4 Dulsberg 5 Eidelstedt 6 Eilbek 7 Fuhlsbüttel 8 Groß Borstel 9 HafenCity 10 Hamm-Nord 11 Hamm-Süd 12 Horn 13 Hummelsbüttel 14 Langenhorn 15 Lohbrügge 16 Mümmelmannsberg 17 Neustadt 18 Niendorf 19 Rahlstedt 20 Schnelsen 21 Steilshoop 22 Uhlenhorst 23 Wandsbek Blättern Sie weiter! Im folgenden Teil der Broschüre finden Sie viele attraktive Wohnanlagen der fluwog mit Bildern und näheren Informationen. Haben Sie Fragen oder interessieren Sie sich für eine Wohnung bei der fluwog? Wir informieren und beraten Sie gern! Baugenossenschaft FLUWOG-NORDMARK eg Wiesendamm 9 Telefon: wohnen@ fluwog.de Hamburg Telefax: www. fluwog.de Servicezeiten: Dienstag und Donnerstag 8:00 bis 12:30 Uhr und 13:00 bis 18:00 Uhr Genossenschaftsregister Hamburg 69 GnR 789 Steuernummer: 43/ 705 / Vorsitzende des Aufsichtsrats: Dr. Julia Trede Vorstand: Joachim Braun, Jörg Tondt Konzeption und Gestaltung: SINNSALON HUSMANN Kommunikation und Design Fotos und Visualisierungen: Andreas Bock, Achim van Gerven, Oliver Heissner, Daniel Sumesgutner, Huke-Schubert Berge Architekten

7 Eine Willkommen Auswahl bei der fluwog unserer Objekte IN HAMBURG ZUHAUSE

8 Barmbek-Nord Roggenkamp 1 5 / Poppenhusenstraße 5 13 / Wiesendamm a Poppenhusenstraße Wiesendamm Roggenkamp Modernisierung Investitionssumme ca. 7,58 Mio. 144 Wohnungen von m 2

9 Oberaltenallee 72 Barmbek-Süd Oberaltenallee Modernisierung Investitionssumme ca. 3,95 Mio. 54 Wohnungen von m 2 Aufzug und Tiefgarage, Deutscher Fassadenpreis 2010

10 Hamm-Süd Wendenstraße 463, 463 a + b Wendenstraße Modernisierung 2012 Investitionssumme ca. 1,4 Mio. 51 Wohnungen von m 2 Balkone direkt über dem Kanal, Solaranlage auf dem Dach

11 Sentastraße / Brucknerstraße 18 / Osterbekstraße 101 Barmbek-Süd Sentastraße Brucknerstraße Osterbekstraße Modernisierung 2012 / 2013 Investitionssumme ca. 3,6 Mio. 108 Wohnungen von m 2 KfW-Effizienzhaus Denkmal unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen

12 Niendorf Quedlinburger Weg 74 a + 76 Q76 Umbau und Neunutzung 2013 Investitionssumme ca. 4 Mio. 28 barrierefreie Seniorenwohnungen mit Service von m 2 Aufzug und Gemeinschaftsraum

13 Osterbekstraße 107 a d Barmbek-Süd SCHULFREI mit der Baugemeinschaft DIE KEKSE Umbau und Neunutzung Investitionssumme ca. 9,9 Mio. 39 Wohnungen von m 2 Aufzug, Tiefgarage, Gemeinschaftsraum mit Nebenräumen und Gemeinschaftsdachterrasse

14 Barmbek-Süd Osterbekstraße 100 / Sentastraße 49 Osterbekstraße Sentastraße Neubau 2004 Investitionssumme ca. 4,5 Mio. 32 Wohnungen von m 2 13 barrierefreie Seniorenwohnungen von m 2 6 rollstuhlgerechte Wohnungen 13 familiengerechte Wohnungen Aufzug und Gemeinschaftsraum

15 Am Kaiserkai 25 HafenCity Am Kaiserkai Neubau 2007 Investitionssumme ca. 3 Mio. 11 Wohnungen von m 2 Aufzug, Tiefgarage und Gemeinschaftsdachterrasse

16 Langenhorn Heynemannstraße 7+9 Heynemannpark Neubau 2007 Investitionssumme ca. 5 Mio. 31 Wohnungen von m 2 25 barrierefreie Seniorenwohnungen mit Service von m 2 3 rollstuhlgerechte Wohnungen 3 freifinanzierte Wohnungen Aufzug, Tiefgarage, Gemeinschaftsraum und -dachterrasse, Solaranlage auf dem Dach

17 Am Eisenwerk 7 13 Barmbek-Nord AmEisenwerk Baugemeinschaft Autofreies Wohnen mit Wohnprojekt Leben mit Behinderung Neubau 2009 Investitionssumme ca. 9 Mio. 43 Wohnungen von m 2 1 Wohngemeinschaft Gemeinschaftsraum und -terrasse, Bootssteg

18 Barmbek-Nord Saarlandstraße AmEisenwerk Saarlandstraße Neubau 2010 Investitionssumme ca. 5,5 Mio. 29 Wohnungen von m 2 25 barrierefreie Seniorenwohnungen mit Service von m 2 4 familiengerechte Wohnungen Aufzug, Tiefgarage und Gemeinschaftsraum, Solaranlage auf dem Dach

19 Langenhorner Chaussee 219 g i Langenhorn Langenhorner Chaussee Neubau 2011 Investitionssumme ca. 0,8 Mio. 3 Reihenhäuser von m 2 Solaranlage auf dem Dach

20 Niendorf Tannenweg TannenHäuser Neubau 2013 Investitionssumme ca. 6,5 Mio. 28 Wohnungen von m 2 16 barrierefreie Seniorenwohnungen mit Service von m 2 12 familiengerechte Wohnungen von 76 m 2 Aufzug, Tiefgarage, Gemeinschaftsraum und -dachterrasse

21 Ritterstraße Barmbek-Süd Ritterstraße Neubau 2014 Investitionssumme ca. 10 Mio. 24 Wohneinheiten von m 2 Tiefgarage, Sport- und Bewegungskindergarten