Ihr Schreiben vom Ihr Zeichen Datum April 2011

Transkript

1 D Landeshauptstadt München Referat für Gesundheit und Umwelt Bauzentrum der Landeshauptstadt München Willy-Brandt-Allee 10, München Umweltschutz Umweltvorsorge Immissionsschutz Bauzentrum RGU-UW113 Willy-Brandt-Allee München Telefon (089) Telefax (089) Sachbearbeitung: Herr Tenbusch bauzentrum.rgu@muenchen.de Ihr Schreiben vom Ihr Zeichen Datum April 2011 Unsere Beratung zur Sanierung und Modernisierung von Wohngebäuden bei Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaften (WEG) Vermieteten Wohnflächen Option: Fremdsprachliche Beratung und Information Sehr geehrte Damen und Herren, Das unterstützt Sie dabei, Ihre geplanten Sanierungs- und Bauvorhaben mit hoher Qualität zu verwirklichen. Neu: Kostenfreie telefonische Beratungen WEG-Gebäude erfolgreich sanieren und WEG eine starke Gemeinschaft bilden (nur nach tel. Voranmeldung - Infotelefon: 089/ ). Das sind unsere kostenpflichtigen Angebote: Moderation von Gesprächen und Versammlungen Konfliktvermeidung Beratung zu technischen Fragestellungen und zur optimalen Ausnutzung von Förderprogrammen (sowohl in kleineren Gesprächskreisen als auch in größeren Versammlungen) Rechtsberatung (nur im ) Option: Fremdsprachliche Beratung und Information Wenn in Ihrer Mieterschaft oder in dem Kreis der Teilnehmerinnen und Teilnehmer von Entscheidungsgremien Personen mit eingeschränkten deutschen Sprachkenntnissen beteiligt sind, können wir Ihnen auch eine begleitende fremdsprachliche Beratung anbieten. Hinweis: Das ist eine non-profit Einrichtung der Landeshauptstadt München. Unsere Gebühren stellen lediglich eine Aufwandsentschädigungen für unsere Beraterinnen und Berater dar. Gerne können Sie auch unser kostenloses Beratungsangebot im Bauzentrum München in Anspruch nehmen. Willy-Brandt-Allee 10 bauzentrum.rgu@muenchen.de München Telefon: (089) geöffnet: Mo Sa 9-19 Uhr Telefax: (089) U-Bahn: U2 bis Messestadt West

2 Seite 2 von 2 Das sind die Konditionen für unsere kostenpflichtigen Beratungs- und Informationsangebote: Das Vor-Ort-Basispaket umfasst 2 Stunden Anwesenheit unserer Beraterinnen und Berater und kostet 240 pro Beraterin/Berater (inkl. MwSt. und An-/Abfahrt). Für jede weitere Stunde vor Ort werden 75 pro Beraterin/Berater (inkl. MWSt.) in Rechnung gestellt. (Hinweis: Bei mehr als 60 Wohneinheiten sind 2 Stunden Beratung in der Regel nicht ausreichend) Im können Sie auch die kostenpflichtigen Intensiv-Beratungen (ca. 60 min) und die kostenpflichtigen Rechtsberatungen (ca. 20 min) jeweils für 60 (inkl. MWSt.) in Anspruch nehmen. Unsere kostenpflichtige Sanierungs-Begleitung bietet Ihnen: Eine persönliche und individuelle Beantwortung Ihrer Fragen durch Fachleute Produkt- und firmenneutrale Informationen und Tipps zu energie- und kostensparenden Maßnahmen Dieses Angebot vom, als unabhängiger und neutraler Institution der Landeshauptstadt München, soll Ihnen dabei helfen, Entscheidungen leichter herbeizuführen und kostenoptimale Lösungen zu finden. Unsere Beratungsangebote können Sie zu jedem Zeitpunkt der Entscheidungsfindung nutzen: Bei Eigentümerversammlungen, für Beirats-Sitzungen oder bei sonstigen vorbereitenden Gesprächen. Unser Beraterteam besteht aus praxiserfahrenen Architektinnen / Architekten, Ingenieurinnen / Ingenieuren und Energieberaterinnen / Energieberatern, die bereits seit mehreren Jahren kompetente und firmenneutrale Beratungen im anbieten und zum Teil auch als Sachverständige agieren. Hinweise zu den Aufgaben des Bauzentrums München und zu weiteren kostenfreien Angeboten finden Sie auch im Internet unter: Für weitere Fragen steht Ihnen gerne auch Herr Tenbusch (089/ ) zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen i.a. Roland Gräbel Leiter Anlagen

3 D Landeshauptstadt München Referat für Gesundheit und Umwelt Die kostenpflichtige Sanierungs-Begleitung zur Sanierung und Modernisierung von Wohngebäuden Option: Fremdsprachliche Beratung und Information Auskünfte und Anmeldung: Tel: 089 / Fax: 089/ bauzentrum.rgu@muenchen.de Das sind die Konditionen für unsere kostenpflichtigen Beratungs- und Informationsangebote: Das Vor-Ort-Basispaket umfasst 2 Stunden Anwesenheit unserer Beraterinnen und Berater und kostet pauschal 240 pro Beraterin/Berater (inkl. MwSt. und An-/Abfahrt). Für jede weitere Stunde vor Ort werden 75 pro Beraterin/Berater (inkl. MWSt.) in Rechnung gestellt.(hinweis: Bei mehr als 60 Wohneinheiten sind 2 Stunden Beratung in der Regel nicht ausreichend) Im können Sie auch die kostenpflichtigen Intensiv-Beratungen (ca. 60 min) und die Rechtsberatungen (ca. 20 min) jeweils für pauschal 60 (inkl. MWSt.) in Anspruch nehmen. Option: Fremdsprachliche Beratung und Information Wenn in Ihrer Mieterschaft oder in dem Kreis der Teilnehmerinnen und Teilnehmer von Entscheidungsgremien Personen mit eingeschränkten deutschen Sprachkenntnissen beteiligt sind, können wir Ihnen auch eine begleitende fremdsprachliche Beratung anbieten. Im Einzelfall weist unser Fachberater die benötigte Sprachkenntnis auf, andernfalls stellt das auf entsprechende Anforderung und Vereinbarung eine zusätzliche Beraterin, einen zusätzlichen Berater (zu den oben aufgeführten Konditionen für die Vor-Ort-Beratung) zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns frühzeitig an. Die kostenpflichtige Sanierungs-Begleitung kann nur nach verbindlicher Terminvereinbarung in Anspruch genommen werden. Eine Terminabsage durch Sie muss mindestens 6 Werktage vor dem vereinbarten Termin erfolgen. Andernfalls ist der Termin wie vereinbart zu bezahlen, auch wenn Sie ihn nicht wahrgenommen haben. Hinweise: Aus Gründen der Neutralität können keine Firmen- oder Produktempfehlungen gegeben werden. Die Kosten der Beratung werden Ihnen direkt von dem/der Berater/in in Rechnung gestellt. Die Beraterinnen und Berater erhalten vom kein Honorar. Das übernimmt keinerlei Haftung bezüglich der Inhalte und Folgen der Beratungen Die Beratungsangebote vom stellen keine Planungsleistung dar und sollen auch keine Planungsleistungen von Ingenieurbüros ersetzen. Unsere Beratung hilft Ihnen aber dabei, wichtige Entscheidungen sachgerecht zu treffen. Nehmen Sie bitte in Ihrem eigenen Interesse den vereinbarten Beratungstermin vollständig war! Bringen Sie bitte alle wichtigen Unterlagen zu ihrer Fragestellung zur Beratung mit! Hierzu gehören z.b. Grundrisspläne, Schnitte und Ansichten, Fotos, Berechnungen, Kaminkehrerprotokolle, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Energieausweise oder Energiepässe, sowie Angebote und Rechnungen. So schaffen Sie die Voraussetzung dafür, dass die knappe Beratungszeit bestmöglich genutzt werden kann. Willy-Brandt-Allee 10 bauzentrum.rgu@muenchen.de München Telefon: (089) geöffnet: Mo - Sa, 9-19 Uhr Telefax: (089) U-Bahn: U2 bis Messestadt West

4 Seite 2 Kostenpflichtige Sanierungs-Begleitung Vor-Ort: Nach unserer Erfahrung ist für eine intensive Beratung bei einer Versammlung oder Gesprächen eine mindestens zweistündige Anwesenheit einer/eines Beraterin/Beraters notwendig. (Hinweis: Bei mehr als 60 Wohneinheiten sind 2 Stunden Beratung in der Regel nicht ausreichend) Je nach den gegebenen Voraussetzungen sollte dieser Sanierungs-Begleitung auch noch ein zusätzlicher kostenpflichtiger Begutachtungstermin vorgeschaltet werden. Unsere Beratungs-Angebote Vor-Ort (ca. 30 bis 120 min): Mit Qualität planen: Barrierefrei Wohnen und Arbeiten-Check: Möglichkeiten finden und preisgünstig nutzen Barrierefreier Zugangs-Check: Zu Haus und Wohnraum, im Neubau und Altbau, von der Rampe bis zum Aufzug Bauqualitäts-Check: Bauzustand und Bauschäden Beton-Check: Sanierung von Betonflächen und Betonbalkonen Dachgauben und Dachterrassen-Check: Qualität und Behaglichkeit sichern durch richtige Planung und Ausführung Dämm-Check: Voraussetzungen für Maßnahmen zur Wärme-Dämmung Feng Shui-Check: Haus und Wohnraum Fenster-Check: Qualität und Behaglichkeit sichern durch richtige Fenster und Fenstermontage Feuchteschäden-Check: Ermittlung von Feuchteschäden, Hinweise zur Sanierung Gebäude-Entwässerungs-Check: Abwasserkanal, Dichtigkeitsprüfung, Rückstausicherheit und Regenwasserentsorgung Modernisierungs-Check: Die optimale Reihenfolge von Maßnahmen Schallschutz bei Holzbalkendecken-Check: Bestand beurteilen und Lösungsansätze aufzeigen Zertifizierungs-Check und Nachhaltigkeits-Check für Gebäude Gebäudetechnik und Solarenergie: Gebäude-Entwässerungs-Check: Abwasserkanal, Dichtigkeitsprüfung, Rückstausicherheit und Regenwasserentsorgung Heizungs-Check: Bestandsaufnahme mit Optimierungsvorschlägen Lüftungsanlagen-Check: Einsatzmöglichkeiten und Wartung in Wohnungen und Büros Pellets-Check: Beurteilung der Voraussetzungen und Hilfestellungen zu Planung und Einbau

5 Seite 3 Solaranlagen-Check: Überprüfung bestehender thermischer Solaranlagen mit Optimierungsvorschlägen Solardach-Check: Solare Dachflächennutzung und Wandflächennutzung: Planung, Ausführung und Nutzungsverträge Stromspar-Check: Hilfestellungen zur dauerhaften Senkung der Betriebskosten Wärmepumpen-Check: Beurteilung der Voraussetzungen mit Hinweisen zu Planung und Einbau Moderation von Gesprächen und Versammlungen - Konfliktvermeidung: Leider sind Konflikte nicht immer zu vermeiden. Sprechen Sie uns an, das Bauzentrum München hilft Ihnen individuell weiter. Im Rahmen dieser Moderation kann es auch sinnvoll sein, einen Sanierungsbeirat einzusetzen, um den Ausgleich von Interessen und Bedürfnissen zu erleichtern. So kann erreicht werden, dass ein großer Teil der Beteiligten die Möglichkeit sieht, am Entscheidungsprozess teilzunehmen. Kostenpflichtige Beratungen im : Diese Beratungen zur Gebäudesanierung aus unserem Beratungsangebot können Sie kostengünstig im wahrnehmen. Diese Angebote helfen Ihnen bei einzelnen konkreten Fragestellungen. Um die Effizienz eines Beratungsgesprächs nicht zu mindern, sollten maximal drei Personen an einem Beratungsgespräch teilnehmen. Unsere Intensiv-Beratungen im (ca. 60 min): Mit Qualität Planen: Barrierefreies Bauen und Sanieren: Möglichkeiten finden und preisgünstig nutzen Energieausweise für Nichtwohngebäude nach EnEV 2009 und DIN V Energieausweise für Wohngebäude: Nutzen im Altbau und Neubau Gebäude-Entwässerung: Kanal, Abwasser und Regenwasser Passivhauskomponenten bei der Sanierung: Wie mache ich aus meinem Altbau ein Passivhaus? Qualität sichern beim Bauen und Sanieren: Planung, Ausführung und Abnahme Solarstromanlagen (Photovoltaik): Unterstützung bei der Planung Solarwärmeanlagen (Solarthermie): Unterstützung bei der Planung Trinkwasserqualität und Legionellenschutz: Planung, Wartung, Desinfektion und Betreiberhaftung WEG-Gebäude erfolgreich sanieren (Wohnungseigentümergemeinschaften) Trinkwasser, Heizung und Solarenergie: Solarstromanlagen (Photovoltaik): Unterstützung bei der Planung Solarwärmeanlagen (Solarthermie): Unterstützung bei der Planung

6 Seite 4 Solarthermie: Speichertechnik und Regelungstechnik Trinkwasserqualität und Legionellenschutz: Planung, Wartung, Desinfektion und Betreiberhaftung Förderung: Förderprogramm der KfW Energieeffizient Sanieren Unsere Rechts-Beratungen im (ca. 20 min): Immobilienrecht: Hilfestellungen bei Rechtsfragen rund um die Immobilie Konflikte ohne Gerichte lösen: Innovative Wege zu nachhaltigen, außergerichtlichen Regelungen Öffentliches Recht: Hilfestellungen bei Rechtsfragen aus dem öffentlichen Recht Privates Baurecht, Architektenrecht und Vergaberecht: Hilfestellungen bei Rechtsfragen aus dem privaten Baurecht, Architektenrecht und Vergaberecht Dieses Angebot vom, als unabhängiger und neutraler Institution der Landeshauptstadt München, soll Ihnen dabei helfen, Entscheidungen herbeizuführen und kostenoptimale Lösungen zu finden. Unsere Beratungsangebote können Sie zu jedem Zeitpunkt der Entscheidungsfindung nutzen: Bei Eigentümerversammlungen, für Beirats-Sitzungen oder bei sonstigen vorbereitenden Gesprächen. Unser Beraterteam besteht aus praxiserfahrenen Architektinnen / Architekten, Ingenieurinnen / Ingenieuren und Energieberaterinnen / Energieberatern, die bereits seit mehreren Jahren kompetente und firmenneutrale Beratungen im anbieten und zum Teil auch als Sachverständige agieren. Hinweise zu den Aufgaben des Bauzentrums München und zu weiteren kostenfreien Angebote finden Sie auch im Internet unter: Für weitere Fragen steht Ihnen gerne auch Herr Tenbusch (089/ ) zur Verfügung.