Limmatfeld Dietikon Ein neuer Stadtteil entsteht

Transkript

1 Dietikon Ein neuer Stadtteil entsteht 16. November 2007

2 Ausgangslage Rapid Areal Die kantonale Richtplanung bezeichnet das Rapid-Areal in der übergeordneten kantonalen Richtplanung als Zentrumsgebiet von kantonaler Bedeutung Die regionale Richtplanung bezeichnet das Areal als Umstrukturierungsgebiet, das schrittweise für Wohnen und Arbeiten umgenutzt werden soll.

3 Umnutzung Dietikon Zielsetzungen : A1 Bern / Genf Dietikon Bahnhof Dietikon Naturschutzgebiet Naturschutzgebiet Stadtzentrum Sportplätze Weiningen A1 Zürich Grundlagen für eine nachhaltige, zukunftsorientierte Nutzung schaffen Entwicklung eines durchmischten Quartiers mit eigener Identität Optimale Devestition der Grundstücke für die Grundeigentümer Golfplatz Unterengstringen N

4 Gestaltungplan Grundstücksfläche ca m 2 Bauvolumen ca m 3 Nutzungen Wohnen/Gewerbe Dienstleistungen/Verkauf Investitionsvolumen Total ca. CHF 600 Mio.

5 Ein kurzer Rückblick 2001/2002 Erteilung eines Studienauftrages zur Erarbeitung eines städtebaulichen Gesamtkonzepts für das Rapid-Areal und Nachbargrundstücke. Das Siegerprojekt von Prof. H. Kollhoff bildet die Grundlage für die weitere Planung Ausarbeitung der rechtlichen Grundlagen Januar 2005 Unterzeichnung der Planungsinstrumente durch die Grundeigentümer Mai 2005 Festsetzung des privaten Gestaltungsplans durch den Gemeinderat Oktober 2005 Genehmigung durch die Baudirektion Kanton Zürich 2006 Studienauftrag Baufeld I 2006 Baueingabe Baufeld I Erlenhof 2007 Baubewilligung Erlenhof

6 Das heute Industrie/Gewerbe Klassische städtische Mischnutzungen Wohngebiete Grünräume 1 km

7 morgen Industrie/Gewerbe Klassische städtische Mischnutzungen Wohngebiete Grünräume realisiert 2016! 1 km

8 .und übermorgen.. Entwicklungsgebiet Silbern, Lerzen, Stierenmatt Entwicklungsziele : Transformation von einer Industrielandschaft zu einer gemischten, urbanen Zone für Wohnen und Arbeiten Öffnung zum Naherholungsgebiet Limmatraum Reduktion der Verkehrsprobleme durch Ansiedlung weniger fahrtenintensiver Nutzungen Etablierung einer S-Bahn Station Silbern Entwicklungshorizont

9 vom Beginn weg im Zentrum, das der neue lebendige Stadtteil in Dietikon Hervorragend erreichbar Urban, prägnant und in sich funktionierend Nahe an der üppigen Natur und weitläufigen Erholungsräumen

10 Die erste Etappe im.. Baufeld A Baufeld B Erlenhof Stadtplatz

11 Bis 2010 entstehen. Baufeld A : 62 Mietwohnungen m 2 Verkauf m 2 Büroflächen Baufeld B : 121 Mietwohnungen m 2 Verkauf m 2 Büroflächen Erlenhof : 35 Mietwohnungen 50 Eigentumswohnungen Stadtplatz Zwischennutzungen Baufeld E : Informationspavillon Provisorische Parkierung

12 Der Erlenhof Nutzungen 85 Miet- und Eigentumswohnungen Architektur Gigon & Guyer, Zürich Baubeginn Anfangs 2008

13 Das Baufeld A Architektur Krischanitz und Frank Architekten Wien und Zürich Baubeginn 3. Quartal Mietwohnungen m 2 Verkauf m 2 Büroflächen

14 Das Baufeld B Architektur Atelier Prof. Kollhoff Berlin und Rotkreuz Baubeginn 3. Quartal Mietwohnungen m 2 Verkauf m 2 Büroflächen

15 Der neue Stadtplatz Eine vielfältig nutzbare Freifläche für das ganze

16 Die verbesserte Erschliessung Ausbau Fussgängerüberquerungen Neue Bushaltestellen

17 Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Halter AG Zürich Hardturmstrasse Zürich +41 (0) Vorbehalt / Urheberrecht Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ausführliche Änderungen und Anpassungen bleiben der Auftraggeberin / Urheberin vorbehalten. Die Angaben sind vertraulich zu behandeln. Ohne schriftliche Einwilligung der Urheberin bzw. deren Vertreter dürfen weder dieses Dokument noch Teile daraus reproduziert und / oder an Dritte weitergegeben werden. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber der Urheberin noch gegenüber beauftragten Dritten. (Schätzungen / Genauigkeit gemäss Phase Vorprojekt SIA / Stand: )