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1 Deutsche Bank Bauspar AG Information für Vertriebspartner Ausgabe 28/2011; im Test 17 Institute Langfristig günstig finanzieren. Deutsche Bank OptimoBaudarlehen/ Deutsche Bank OptimoBaudarlehen Forward

2 Kundenwünsche und -bedarfe Erfüllen Sie die Wünsche Ihrer Kunden. Sofortfinanzierung mit OptimoBaudarlehen n Bau oder Kauf einer selbst genutzten oder vermieteten Immobilie n Modernisierungen und Energiesparmaßnahmen verwirklichen n Zins- und Planungssicherheit für die gesamte Laufzeit n Ablösung bestehender db Baufinanzierungen (DB AG oder DB PGK AG) oder Baufinanzierungen anderer Kreditinstitute im Rahmen der Anschlussfinanzierung zum Ende der Zinsbindung Vorzeitige Zinssicherung mit OptimoBaudarlehen Forward n Frühzeitige Sicherung des aktuellen Zinsniveaus für die Ablösung bestehender db Baufinanzierungen (DB AG oder DB PGK AG) oder Baufinanzierungen anderer Kreditinstitute im Rahmen der Anschlussfinanzierung 3 48 Monate vor Ablauf der Zinsbindung n Zins- und Planungssicherheit für die gesamte Restlaufzeit

3 Vorteile für Ihre Kunden Sicherheit Bieten Sie Ihren Kunden einen sicheren Finanzierungsbaustein. n Zinssicherheit über die gesamte Finanzierungslaufzeit bis zu 40 Jahre inkl. einer evtl. Forwardzeit n Sicherheitsbaustein für Sofort- und Anschlussfinanzierungen (3 48 Monate vor Ablauf der Zinsbindung einer bestehenden Baufinanzierung) n Von Beginn an Planungssicherheit durch kalkulierbare Raten

4 Vorteile für Ihre Kunden Flexibilität Ermöglichen Sie Ihren Kunden Handlungsoptionen. n Gesamtlaufzeiten bis zu 40 Jahre, davon Vorfinanzierungen bis zu 20 Jahre und 4 Monate inkl. einer evtl. Forwardzeit möglich n Besparung des Bausparvertrages individuell bei Darlehensvertragsabschluss vereinbar: n monatliche und/oder jährliche Besparung sowie n Sonderzahlungen bzw. einmalige Zahlungsweise möglich n Tilgungsrate und Sollzins beim aus drei Varianten wählbar n Reduzierung der monatlichen Rate durch vermögenswirksame Leistungen möglich Besonderheiten im OptimoBaudarlehen Forward n Vereinbarung der Besparung des Bausparvertrages auch schon für die Forwardzeit möglich mit dem Ziel, n die monatlichen Sparbeiträge zu reduzieren und/oder n die Vorfinanzierungslaufzeit zu verkürzen.

5 Konditionen Liefern Sie gute Argumente in Produkt und Preis. Vorteile für Ihre Kunden n Attraktive Sollzinsen für die Vorfinanzierung n Sollzinsen ab 1 % p. a. 1 beim n Beim jederzeit Sondertilgungen oder vorzeitige Rückzahlung ohne Aufhebungsentgelt möglich 1 Ab 1,66 % effektivem Jahreszins ab Zuteilung (Tarif-/Tilgungsvariante O1K).

6 Pluspunkte im Beratungsgespräch Überzeugende Argumente für Sie. Vorteile für Sie n Zinssicherheit über die gesamte Finanzierungslaufzeit und somit Ausschluss eines Zinsänderungsrisikos n In jede Sofort- oder Anschlussfinanzierung ab Euro integrierbar n Für Neu- und Bestandskunden interessant, da sowohl Ablösungen bestehender db Baufinanzierungen (DB AG oder DB PGK AG) als auch Ablösungen von bestehenden Baufinanzierungen anderer Kreditinstitute möglich sind n Hohe Flexibilität durch breite Gestaltungsmöglichkeiten der Ansparphase und der Rückzahlung in der sphase n Attraktives Angebot für Kapitalanleger aufgrund Tilgungsaussetzung bei der Vorfinanzierung n Attraktive Provision für Neuvermittlung der Vorfinanzierung n Zusätzliche Provision für Deutsche Bank OptimoBausparen

7 OptimoBaudarlehen/ OptimoBaudarlehen Forward im Überblick Vorfinanzierung Tarifvariante O1 O2 Laufzeit der Zinsbindung 4 bis 20 Jahre und 4 Monate (inkl. einer evtl. Forwardzeit) Besparung individuell vereinbar Gebundener Sollzinssatz p. a. nach Vereinbarung mit Ihrem betreuenden IFC Bearbeitungskosten bis zu 2,00 % durchholbar Ablösung der Vorfinanzierung durch den zugeteilten, vorfinanzierten Bausparvertrag, frühestens jedoch zu dem im Darlehensvertrag unter Ablösung frühestens am genannten Datum Tilgungsvariante O1K O1M O1L O2K O2M O2L Gebundener Sollzinssatz p. a. 1,00 % 2,50 % 3,50 % 1,95 % 2,95 % 3,75 % Effektiver Jahreszins ab Zuteilung 1,66 % 2,98 % 3,80 % 2,71 % 3,53 % 4,15 % nach PAngV Darlehensvertragslaufzeit bei Regeltilgung 6 Jahre 3 Monate 9 Jahre 6 Monate 19 Jahre 4 Monate 5 Jahre 7 Monate 7 Jahre 11 Monate 13 Jahre 5 Monate Monatlicher Tilgungsbeitrag (Zins- und Tilgungsleistung) in der Bausparsumme Darlehensgebühr in % des s 1,00 % Der Darlehensbetrag der Vorfinanzierung entspricht der Bausparsumme, mind Euro. Tarifübersicht OptimoBausparen: L Info- & Servicebox L Bauspar-Pool L Produktübersichten L OptimoBausparen Verwendung OptimoBaudarlehen: Zu wohnungswirtschaftlichen Zwecken (Bau, Kauf, Modernisierung, Um- und Ausbau, Erbauszahlung) für Eigenheimer und Kapitalanleger. Keine Bauträgermaßnahmen und kein Immobilienhandel. Maßnahmen, bei denen das Beleihungsobjekt zu mehr als 50 % gewerblich genutzt wird, sind mit der Deutsche Bank Bauspar AG abzustimmen. Verwendung OptimoBaudarlehen Forward: Das OptimoBaudarlehen Forward darf ausschließlich zur Ablösung bestehender db Baufinanzierungen (DB AG oder DB PGK AG) oder Baufinanzierungen anderer Kreditinstitute zum Ende der Zinsfestschreibung, welche auf Wohneigentum abgesichert sind, verwendet werden. Nicht zulässig sind Ablösungen von Baufinanzierungen, die auf Beleihungsobjekten besichert sind, bei denen 50 % und mehr der Nutzungsfläche gewerblich genutzt wird. In einigen Fällen kann die Zustimmung der Deutsche Bank Bauspar AG notwendig werden. Nähere Informationen hierzu können Sie dem Handbuch Darlehen der Deutsche Bank Bauspar AG entnehmen.

8 Finanzierungsbeispiel OptimoBaudarlehen Baustein für die Sofortfinanzierung mit OptimoBaudarlehen Vorfinanzierung Tarifvariante Darlehensbetrag/Bausparsumme Laufzeit/Spardauer Gebundener Sollzins p. a. (Stand ) O Euro 10 Jahre 9 Monate 3,24 % Effektiver Jahreszins nach PAngV 3,47 % Bearbeitungsgebühr (BG) 1,00 % mtl. Besparung des Bausparvertrages 1 mtl. Zinsrate Vorfinanzierung mtl. Gesamtbelastung 2 Tilgungsvariante Gebundener Sollzins p. a. Darlehensvertragslaufzeit bei Regeltilgung Tilgungsbeitrag (Zins- und Tilgungsleistung) 400 Euro 270 Euro 670 Euro Mittel 2,50 % (2,98 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung nach PAngV) 9 Jahre 6 Monate 500 Euro 1 Durch verbindlich vereinbarte Sonderzahlungen kann die monatliche Besparung reduziert werden. 2 Zinsrate für die Vorfinanzierung + Besparung des Bausparvertrages.

9 Finanzierungsbeispiel OptimoBaudarlehen Forward Beispiel für ein OptimoBaudarlehen Forward, das bereits in der Forwardzeit mit 40 Euro vl bespart wird. Baustein für die Anschlussfinanzierung (3 48 Monate vor Ablauf der Zinsbindung einer bestehenden Baufinanzierung) mit OptimoBaudarlehen Forward Vorfinanzierung Abschluss des Vertrages Tarifvariante Darlehensbetrag/Bausparsumme Laufzeit/Spardauer (inkl. Forwardzeit) davon Forwardzeit O Euro 12 Jahre 2 Monate 24 Monate Gebundener Sollzins p. a. (Stand ) 3,80 % Effektiver Jahreszins nach PAngV 4,07 % Bearbeitungsgebühr (BG) 1,00 % mtl. Besparung des Bausparvertrages (in der Forwardzeit) 40 Euro vl mtl. Besparung des Bausparvertrages (ab Auszahlung des Darlehens) (inkl. 40 Euro vl) Euro mtl. Zinsrate Vorfinanzierung (ab Auszahlung des Darlehens) 222 Euro mtl. Gesamtbelastung (ab Auszahlung des Darlehensbetrages) Euro Tilgungsvariante Mittel Gebundener Sollzins p. a. Darlehensvertragslaufzeit bei Regeltilgung Tilgungsbeitrag (Zins- und Tilgungsleistung) 2,50 % (2,98 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung nach PAngV) 9 Jahre 5 Monate 350 Euro 1 Durch verbindlich vereinbarte Sonderzahlungen kann die monatliche Besparung reduziert werden. 2 Zinsrate für die Vorfinanzierung + Besparung des Bausparvertrages (inkl. 40 Euro vl).

10 Beide Produkte im Überblick Schematische Darstellung. Deutsche Bank OptimoBaudarlehen Euro + Bausparguthaben Vorfinanzierungsdarlehen Laufzeit Auszahlung Vorfinanzierungsdarlehen Zuteilung Ablösung des Vorfinanzierungsdarlehens durch Bausparguthaben und Deutsche Bank OptimoBaudarlehen Forward Euro Forwardzeit 3 48 Monate + Bausparguthaben Vorfinanzierungsdarlehen Tilgungsende Laufzeit Tilgungsende Vertragsabschluss Auszahlung Vorfinanzierungsdarlehen Zuteilung Ablösung des Vorfinanzierungsdarlehens durch Bausparguthaben und Vereinbarung einer Besparung auch für die Forwardzeit möglich.

11 Deutsche Bank Bauspar AG Das individuelle Angebot für Ihre Kunden erhalten Sie von: Stand 03/2012

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