4.5 Zimmer-Eigentumswohnung. modern. elegant. familienfreundlich. ruhige Lage. unverbaubare Weitsicht. Belsitostrasse 1, 8645 Jona

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1 modern elegant familienfreundlich ruhige Lage 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung unverbaubare Weitsicht Belsitostrasse 1, 8645 Jona Eigentumswohnung frisch renoviert inkl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil Das 12-Familienhaus befindet sich am Fusse des Lenggis an der Belsitostrasse 1, 8640 Rapperswil-Jona und wurde im Jahr 1979 erstellt. Das Mehrfamilienhaus steht an sonniger Lage mit grossem Garten zur gemeinsamen Benützung. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk von 2 Stockwerken. Eine komplette Renovation der Wohnung wurde im Sommer 2018 vorgenommen und Anfang September 2018 abgeschlossen. sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zu Rapperswiler Altstadt

2 Stadt Rapperswil-Jona SG Die Rosenstadt direkt am Zürichsee Der See, das Schloss, die malerische Altstadt, der Kinderzoo, die Hochschule und die Nähe zu Zürich zeichnen diese unvergleichliche Stadt aus. Der im Jahr 2007 fusionierte Ort Rapperswil und Jona ist ein äusserst begehrter Wohnort und ein ausgezeichnetes Arbeits- und Kulturzentrum. Die vielfältige Durchmischung von Industrie, Handel und Kleingewerbe macht Rapperswil-Jona attraktiv. Rapperswil-Jona ist heute eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen. Sie umfasst nach der Fusion über Einwohner. Der Steuerfuss beträgt im Jahr % (Ref. 215% Kath. 215%). Die Lage Belsitostrasse 1 Die Belsitostrasse 1 liegt leicht erhöht. Die ruhige und zentrumsnahe Lage zeichnet diesen Standort aus. Die Liegenschaft ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Ein Vorkindergarten befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Ein Kindergarten sowie ein Oberstufenschulhaus liegt ca m von der Liegenschaft entfernt. Weitere Schulhäuser und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten sowie mit dem Ortsbus erreichbar. Verkehrsverbindungen Bushaltestelle in ca. 100 m (Bushaltestelle Kempraten) Bahnhof Kempraten in ca Gehminuten bzw. mit Bus in ca. 1 Min. erreichbar Bahnverbindung: Kempraten - Zürich HB S7 (35Min.) Kempraten - Rapperswil (4 Min.)

3 Wohn- Esszimmer

4 Küche

5 verglaster Balkon mit Aussicht

6 Elternschlafzimmer mit integriertem Bad

7 Kinderzimmer Kinder- bzw. Gästebadezimmer

8 Gesamtfläche inkl. Balkon m 2 Balkon 6.8 m 2 Wohnen / Küche 40 m 2 Schlafzimmer 10.6 m 2 Korridor 8.5 m 2 Dusche 3.2 m 2 Schlafzimmer 10.6 m 2 Schlafzimmer 17 m 2 Bad 3.8 m 2

9 Kurzer Baubeschrieb Flachdach Sanierung 2014 Fassadenmauerwerk Doppel-Mauerwerk 32 cm stark im Verband gemauert, als tragender Teil Wohnungstrennwände Doppel-Mauerwerk insgesamt 30 cm. stark, bestehend aus 10 cm Modulstein, 2 cm Luft als Trennung und 18 cm Modulstein Treppenhauswände 18 cm starkes KS-Mauerwerk Fenster Ausführung in Doppelverglasung, neu Elektro Hausanschlüsse, Hauptverteilanlage allg. Zähler und Sicherungen befinden sich im Untergeschoss in einem Zählerschrank. Jede Wohnung verfügt über eine Unterverteilung. Zimmer verfügen über Internetanschluss. Gegensprechstation mit Türöffnerfunktion ausgestattet. Heizung Gas-Brennwertkessel als Wandgerät. Einbau Küche Apparate V-Zug: Kühlschrank, Backofen, Dampfabzug, Induktions-Kochfeld, Geschirrspüler Arbeitsfläche: Quarz-Kuststein-Abdeckung Schreinerarbeiten Eichen Parkett in ganzer Wohnung, Wohnungs- und Zimmertüren aus Holz Decken- und Wandbeläge Decken und Wände neu gestrichen. In den Nasszellen keramische Platten / Abrieb Kellerabteil Grosszügig dimensioniertes Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgarage 1 Tiefgaragenplatz, Parkplatz Nr. 12 gehört zur Wohnung

10 Kaufpreis / Kaufbestimmungen Der Kaufpreis für die 4 ½ Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss inkl. Tiefgaragenplatz Nr. 12 beträgt Fr Der angegebene Verkaufspreis gilt als Richtpreis. Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden unter den Pateien geteilt. Unterlagen auf Anfrage Wertquoten Grundriss Wohnung inkl. Garage & Keller Reglement STWEG Belsitostrasse Nutzungs- und Verwaltungsordnung für Tiefgarage Katasterplan Betriebskosten-Abrechnung 2018