Einfach selbst Boden verlegen und 2 Kaltmieten sparen!! 3 Zimmer + 2 Bäder + BALKON + PROVISIONSFREI

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1 Einfach selbst Boden verlegen und 2 Kaltmieten sparen!! 3 Zimmer + 2 Bäder + BALKON + Scout-ID: Objekt-Nr.: Weid-WS66-WE46n (1/2898) Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1952 Befeuerungsart: Gas Endenergiebedarf: 190,50 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Petra Kohl Tel: / Fax: / Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 120,00 EUR Nein 855,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 erbaut und ist umgeben von vielen Grünflächen und einem alten Baumbestand. Auf drei Etagen verteilen sich jeweils nur drei Wohneinheiten, was eine gute und ruhige Nachbarschaft ermöglicht. Bei der Sanierungsmaßnahme 2008 wurden teilweise die Fenster und Bodenbeläge erneuert. Garagen und Stellplätze sind vorhanden und können auf Anfrage angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte Umgebung. Sonstiges: WERTGRUND-Mieterbüro: Kirchenweg 14, Nürnberg Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Die Haltung von Hunden ist seitens des Eigentümers nicht erwünscht. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Ausstattung: Die ca. 71 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses. Der Eingangsflur führt Sie in das Gäste-WC, sowie den Hauptflur. Dieser führt Sie in das Tageslichtbad mit Wanne und die Wohnküche. Die Wohnküche ist der zentrale Punkt in der Wohnung, denn Sie gelangen hier sowohl auf den Balkon als auch in das Wohn- und Kinderzimmer. Nicht nur im Wohnzimmer verbringen Sie gemeinsam gemütliche Stunden, auch in der Küche ist reichlich Platz dazu. Alle Wände der Wohnung sind frisch geweißt, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer bedarf es an neuen Bodenbelägen. Trommeln Sie einfach ein paar Freunde zusammen und ruck zuck sind Ihre Wunschböden verlegt. Als Gegenleistung zahlen Sie zwei Monate lang Keine Kaltmiete.* Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! *Gewähr des Nachlasses erst auf Nachweis mit Fotos & Abnahme durch den Hausmeister oder Verwalter. Lage: Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Weidenberg, umgeben von großen Grünflächen. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie ein entspanntes Wohnen. einfach selbst Boden verlegen! Die kleine Gemeinde bietet alle benötigten Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Kindergarten oder Ärzte im Ort. Eine große Auswahl an Freizeitgestaltung wird Ihnen hier ebenfalls geboten. Nicht nur der große Sportplatz mit Fußball- und Tennisplatz, der sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet, auch das Fichtelgebirge bieten Bewegung und Natur. Weidenberg liegt elf Kilometer östlich von Bayreuth. Die Verkehrsanbindung ist durch Umgehungsstraßen gewährleistet sowie durch Bus- und Bahnverkehr.

3 Eingangsbereich Gäste-WC mit Dusche Wohnküche mit.... Balkonzugang

4 Kinderzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Wannenbad

5 Hausansicht Hausrückseite

6

Die Wände streichen Sie - den Balkon sanieren wir!! 2 Zimmer + 62 qm +MIETFREIE Zeit +PROVISIONSFREI

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