Bayernfonds BestAsset 1

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1 Bayernfonds BestAsset 1 So vielseitig wie Ihr Leben der perfekte Anlagemix für Sie!

2 Wir profitieren von starken Partnern und einem tragfähigen Konzept.

3 Machen Sie Ihr Vermögen fit fürs Leben Ihr persönlicher Vermögenscheck In der Vielfalt der Anlagemöglichkeiten ist es gar nicht so leicht, das persönlich zu Ihnen passende Investment zu finden. Wenn Sie heute darüber nachdenken, was morgen aus Ihrem Geld wird, sind vor allem Ihre eigenen Bedürfnisse entscheidend: Sie möchten langfristig ein Vermögen aufbauen? Sie wollen gute Renditen erzielen, gleichzeitig jedoch nicht Ihre finanzielle Sicherheit aufs Spiel setzen? Sie sind an attraktiven Investments interessiert, an denen Sie sich bereits mit niedrigen Einstiegssummen beteiligen können? Werte schaffen und das Leben genießen Geht denn das überhaupt gleichzeitig? Mit den richtigen Rahmenbedingungen können Sie heute Ihr Vermögen optimieren oder aber Schritt für Schritt aufbauen ohne bereits ein Vermögen investieren zu müssen. Wir eröffnen Ihnen mit dem Dachfonds Bayernfonds BestAsset 1 ein attraktives Anlagekonzept, von dem Sie schon mit einer niedrigen Beteiligungssumme ab EUR profitieren können. Vorteil 2: Ab EUR eine breite Vermögensstreuung auf Anlagewerte von bis zu EUR 100 Mio. genießen Mit dem Bayernfonds BestAsset 1 haben wir ein ganzes Paket an Beteiligungen in unterschiedlichen Assetklassen geschnürt. Sie verteilen Ihr Vermögen und profitieren von einem ausgewogenen Portfoliokonzept. Deshalb können Sie bereits ab einer niedrigen Einstiegssumme Chancen nutzen, die bisher nur Großanlegern oder institutionellen Investoren offen standen. Vorteil 3: Starker Partner, für Sie einfach zu managen Bei uns sind Sie in guten Händen. Die Assetmanager der Real I.S., eine 100 %ige Tochter der Bayerischen Landesbank, bringen die Erfahrung aus ca. EUR 5 Mrd. investiertem Anlagevermögen mit. Unsere Anlageexperten stellen für den Bayernfonds BestAsset 1 ein Portfolio mit attraktivem Chancen-Risiko-Profil zusammen. Sie können sich daran ganz einfach beteiligen und in Ruhe von den Vorteilen der unterschiedlichen Anlagesegmente profitieren. Ein Paket voller Vorteile Was macht unser Dachfondskonzept zu Ihrer optimalen Anlagestrategie? Das lässt sich mit einem Argument nicht beantworten. Es sind mehrere Gründe, die für den Bayernfonds BestAsset 1 sprechen: Vorteil 1: Profitieren Sie von jährlich 7 % 1) Die Berechnungen für die Renditeerwartung liegen über 7 % p. a. 1) Die Schwankungsbreite in der Wertentwicklung die sogenannte Volatilität wird dabei als relativ niedrig eingeschätzt. Selbst in Krisenjahren ( ) konnten geschlossene Fonds Renditen zwischen 5,1 % und 6,8 % p. a. erwirtschaften. 1) Berechnung: Infinanz Institut für Finanz- und Investitionsmanagement, München, 2007

4 Alles Gute für Sie unter einem Dach Lassen Sie Ihr Geld krisenfest arbeiten Die Anlageklassen der Beteiligungen des Bayernfonds BestAsset 1 haben in der Vergangenheit durch ihre Beständigkeit überzeugen können. Während z. B. politische und wirtschaftliche Ereignisse an der Börse für Turbulenzen sorgten, haben Fonds mit Immobilien, Schiffen, Lebensversicherungen und Private Equity unabhängig davon stabile Renditen erwirtschaften können. Das Risiko-Rendite-Profil mit dem Bayernfonds BestAsset 1 5,5 5,7 6,0 4,9 6,4 4,5 Rendite 1) geschlossener Fonds (in %) (%) ,10 Börsencrash 5,70 Golfkrieg 6,02 5,97 Asienkrise Russland- u. LTCM-Krise 6, September ,80 Irakkrieg % geschlossene Fonds 25 % geschlossene Fonds 50 % geschlossene Fonds Ausgangsportfolio (80 % Renten - 20 % Aktien) Anteil geschlossene Fonds 1) Rendite 2) (in %) Schwankungsbreite (in %) Betrachtungszeitraum Quelle: Infinanz Institut für Finanz- und Investitionsmanagement, München, ) Wertzuwachs durchschnittlich inkl. Tilgungsleistungen ohne Steuereffekt Das Dachfonds-Portfolio des Bayernfonds BestAsset 1 ist eine ideale Ergänzung für Ihr klassisches Depot (bestehend aus Renten und Aktien). Wenn Sie ein klassisches Depot mit dem Portfolio des Dachfonds kombinieren, erhöhen Sie die Renditeprognose der Gesamtanlage und verbessern gleichzeitig die Sicherheit. Eine Chance, die bisher nur Großanleger oder institutionelle Investoren nutzen konnten. Viele Sicherheitselemente unter einem Dach Quelle: Infinanz Institut für Finanz- und Investitionsmanagement, München, ) Der Anteil an geschlossenen Fonds ist auf die persönliche Situation des Anlegers abzustimmen. 2) Netto Cashflow-Rendite: zeigt das über alle erhobenen Daten gebildete rechnerische geometrische Mittel der Liquiditätsrückflüsse aus den Investitionen (ohne Steuereffekte) 100 % Asset-Know-how Vertrauen Sie dem Know-how der professionellen Assetmanager von Real I.S. und ihrer Partner. Die 100 %ige Tochter der Bayerischen Landesbank agiert als seriöses und kapitalstarkes Unternehmen am internationalen Markt. Seit 1991 wurden an über Kunden Anteile von über 90 Fonds vertrieben. Damit gehört Real I.S. zu den großen bankgebundenen Initiatoren Deutschlands. Das platzierte Anlagevermögen liegt bei ca. EUR 5 Mrd. Mit dem Bayernfonds BestAsset 1 erhalten Sie als Anleger ein perfekt geschnürtes Paket an attraktiven Beteiligungen, z. B. Immobilien in Deutschland und im Ausland, Schiffe, Lebensversicherungen und Private Equity. Eine besondere Mischung, die selbst in Krisenzeiten stabile Renditen erwirtschaften kann. Die ideale Ergänzung zu Ihrem klassischen Depot.

5 Ein attraktiver Anlagemix besteht für mich aus vielen Bausteinen, z. B. aus ertragreichen Immobilien. 5

6 Vermögen aufbauen mit System Nach den neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen Wir überlassen nichts dem Zufall: Wenn es um Ihr Vermögen geht, ist besondere Sorgfalt in der Anlagestrategie eines Fonds gefragt. Das Portfolio des Bayernfonds BestAsset 1 wurde daher nach modernen wissenschaftlichen Methoden entwickelt. Basis der Fondsstrategie sind die Erkenntnisse aus der Portfoliotheorie und ihre Anwendung auf geschlossene Fonds von Prof. Dr. Franz-Joseph Busse. Der renommierte Finanzexperte kann mit seiner Analyse der Fonds Indexfamilie (FundExxAssetklasse) die Verläufe der Assetklassen seit 1987 nachweisen. Rendite (%) Risiko-Rendite-Schema verschiedener Vermögensklassen Private Equity / Venture 12 Capital Fonds 10 Andere Sachwertfonds Schiffsfonds 8 Auslands- Dachfonds 6 Immobilienfonds Deutschland- 4 Immobilienfonds 2 Balance aus Chance und Absicherung Nach dem Phasenkonzept von Prof. Dr. Busse beruht die erfolgreiche Umsetzung von Anlagezielen auf vier Faktoren: 1. Schichtung des Portfolios nach Kriterien 2. Rentabilitätsorientierung 3. Risk Management 4. Perspektiven des Investments Dabei spielt die Kombination der verschiedenen Assetklassen eine wichtige Rolle: Es werden zunehmend traditionelle Anlageformen, wie z. B. Immobilienfonds, mit neueren ( non-traditional ), wie z. B. Private Equity, in einem ausgewogenen Verhältnis gemischt. Ziel der Assetmanager ist es, die optimale Vermögensstruktur zu entwickeln, mit der attraktive Erträge möglichst risikoarm erwirtschaftet werden können so, wie es der amerikanische Wirtschaftswissenschaftler und Nobelpreisträger Harry M. Markowitz formulierte: Ein gutes Portfolio ist (...) eine ausbalancierte Einheit, die dem Investor gleichermaßen Chance und Absicherung (...) bietet. (Harry M. Markowitz; Nobelpreis 1990) Risiko (%) Quelle: Infinanz Institut für Finanz- und Investitionsmanagement, München, 2007 Experten-Gutachten: Optimale Mischung Mit dem Bayernfonds BestAsset 1 setzen wir die erfolgreiche Theorie eines effizienten Portfolios, das Ihren individuellen Bedürfnissen Rechnung trägt, in die Praxis um. Das Gutachten der Infinanz bestätigt im Ergebnis unser Konzept: Die Mischung des BestAsset 1 ist optimal! 6

7 Ich setze auf die richtige Strategie mit nachhaltigen und wachstumsstarken Anlageprodukten. 7

8 Jede Klasse bringt sehr gute Leistungen, von denen mein Portfolio langfristig profitiert. 8

9 Immer eine Klasse für sich Die Meister aller Klassen im cleveren Mix Jede dieser Assetklassen hat ein eigenes Konzept, das Ihnen als privatem Anleger unterschiedliche Vorteile bietet. Doch sie haben auch Gemeinsamkeiten: So trägt das professionelle Assetmanagement zur Vermögenssicherung entscheidend bei. Wie feine Zutaten für ein Gourmet-Menü aufeinander abgestimmt werden, nutzen die Assetmanager die unterschiedliche Korrelation der einzelnen Klassen für ihre Fonds. Daran beteiligen Sie sich: Das effiziente Portfolio des Bayernfonds BestAsset 1 ca. 15 % ca. 15 % ca. 20 % Aufwärtstrend teilhaben. Zudem bietet diese Anlageklasse einen besonderen Vorteil: die Ausschüttungen sind durch die Tonnagebesteuerung für den Anleger nahezu steuerfrei. Gesteuerte Zukunftserwartung Als Private Equity wird die Bereitstellung von Eigenkapital für nicht börsennotierte Unternehmen bezeichnet. Über einen Private-Equity-Fonds beteiligen Sie sich direkt am Eigenkapital meist mehrerer wachstumsstarker Unternehmen, um im Gegenzug von deren wirtschaftlichem Erfolg zu profitieren. Im Durchschnitt haben Private-Equity-Fonds in den letzten 20 Jahren eine Rendite von 11,9 % p. a. 1) erzielt. Bei breiter Portfoliostreuung besteht nur eine sehr geringe Wechselwirkung mit anderen Assetklassen, wie z. B. Renten, Aktien oder Immobilien. ca. 40 % ca. 10 % Konjunkturunabhängig: Lebensversicherungs- Zweitmarktfonds Immobilienfonds Ausland LV-Zweitmarktfonds Private Equity / VC Fonds Schiffsfonds Immobilienfonds Deutschland Quelle: Infinanz Institut für Finanz- und Investitionsmanagement, München, 2007 Wertbeständige Immobilienfonds Geschlossene Immobilienfonds bieten gute Chancen auf stabile Erträge. Standortqualität, Objektbeschaffenheit, Mietkonditionen und vor allem die langfristige Bindung von wirtschaftlich erfolgreichen oder institutionellen Mietern sind die Basis für eine positive Wertentwicklung. Zudem schützen indexierte Mietverträge teilweise vor Inflation. Eigener globaler Zyklus bei Schiffen Weltweit wächst aufgrund der globalen wirtschaftlichen Entwicklung die Nachfrage nach Schiffstonnage. Mit einer Beteiligung an einem Schiffsfonds können Sie als Anleger wie ein Unternehmer an diesem Die guten Marktbedingungen für Lebensversicherungen sorgen für attraktive Renditechancen bei den Lebensversicherungs-Zweitmarktfonds. Mit einer Investition beteiligen Sie sich jeweils an vielen unterschiedlichen Lebensversicherungs-Policen, sodass eine breite Streuung des Fonds gewährleistet ist. Lebensversicherungen gelten als relativ konjunkturunabhängig, da wesentliche Versicherungskriterien klar definiert sind: z. B. die feststehende Ablaufleistung der einzelnen Policen. Optimal: Regenerative Energiefonds Kaum ein Thema ist so aktuell und so wichtig für unsere Zukunft wie die Förderung erneuerbarer Energien. Zur Optimierung des Portfolios und zur Nutzung sich bietender Chancen kann der Bayernfonds BestAsset 1 die vorgenannten Assetklassen durch die Beteiligung an Angeboten aus dem Bereich Regenerative Energien ergänzen. So tun Sie nicht nur etwas für Ihren Vermögensaufbau, sondern auch für die Zukunft unserer Umwelt. 1) Quelle: Real I.S

10 Drei gute Gründe für eine Beteiligung Hohe Ertragserwartung Profitieren Sie von einer Rendite über 7 % p. a. 1) bei relativ niedriger Volatilität 2). Perfekte Streuung bei geringem Kapitaleinsatz Bayernfonds BestAsset 1 öffnet Ihnen als Anleger ein breites Spektrum vielversprechender Anlagesegmente, in die Sie bisher nur bedingt investieren konnten. Niedrige Mindestbeteiligung Mit einer niedrigen Beteiligungssumme ab EUR profitieren Sie von attraktiven Chancen bei Verbesserung der Sicherheit Ihres Portfolios. 1) Berechnung: Infinanz Institut für Finanz- und Investitionsmanagement, München, ) Volatilität: Schwankungsbreite der Wertentwicklung Das Angebot Beteiligungsangebot Der Anleger beteiligt sich über einen Treuhänder an der Bayernfonds BestAsset 1 GmbH & Co. KG. Das Zielvolumen des Fonds beträgt zunächst EUR 30 Mio. Es kann jedoch in weiterer Folge auf bis zu EUR 100 Mio. aufgestockt werden. Ergebnis der Beteiligung Gemäß Infinanz wurde eine Rendite in Höhe von über 7 % p. a. bei relativ niedriger Volatilität (Schwankungsbreite der Wertentwicklung) berechnet. Beteiligungsdauer Der Anlagezeitraum erstreckt sich plangemäß bis zum Dachfondskonzept Der Anleger beteiligt sich über den geschlossenen Dachfonds Bayernfonds BestAsset 1 an verschiedenen Assetklassen und erhält damit Zugang zu den Anlagesegmenten internationale und deutsche Immobilienfonds, Lebensversicherungs-Zweitmarktfonds, Private Equity und Schiffsfonds, in die er bisher nur bedingt investieren konnte. Mindestzeichnungssumme Die Mindestbeteiligungssumme je Anleger beträgt EUR Höhere Zeichnungsbeträge müssen durch ohne Rest teilbar sein. Der Beteiligungsbetrag zzgl. 5 % Agio auf die gesamte Zeichnungssumme wird sofort mit dem Beitritt fällig. Besteuerung Für den Anleger besteht keine Steuerpflicht im Ausland. In Deutschland erzielt der Anleger Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Bayernfonds BestAsset 1 GmbH & Co. KG ca. 40 % ca. 10 % ca. 15 % ca. 15 % ca. 20 % Lebensversicherungsfonds Immobilienfonds Ausland Immobilienfonds Deutschland Private Equity Fonds ggf. weitere Fonds Schiffsfonds

11 Ich meine freue mich schon darauf, meine Erträge wachsen zu sehen. 11

12 Die Real I.S. ist mit einem ganzheitlichen Qualitätsmanagementsystem DIN EN ISO 9001:2000 des TÜV Süddeutschland zertifiziert. Die Angaben dieser Broschüre dienen Ihrer Vorabinformation und stellen kein Beteiligungsangebot im Sinne des IDW-Standards S4 zur Beurteilung von Prospekten über öffentlich angebotene Kapitalanlagen (IDW S4) oder im Sinne der Verordnung über Vermögensanlagen-Verkaufsprospekte vom dar. Grundlage für die Beteiligung ist ausschließlich der Beteiligungsprospekt, der eine umfassende Darstellung der Chancen und Risiken enthält. Stand Juni 2007 DACHCOM Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement Innere Wiener Straße München

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