HORN IMMOBILIEN ++ RESERVIERT! Neubrandenburg Innenstadt Nähe 4-Raum Eigentumswohnung

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1 HORN IMMOBILIEN ++ RESERVIERT! Neubrandenburg Innenstadt Nähe 4-Raum Eigentumswohnung Objekt: 5905 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Seite 1 / 9

2 Größe & Zustand Wohnfläche 109 m2 Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig Baujahr 1900 Verkaufsstatus Reserviert Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis: Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 119,3kWh/m²a Endenergiebedarf 119,3 Jahrgang Ausgestellt vor dem Ausstelldatum Ausstattung Bad Dusche, Fenster Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Garage Abstellraum Ja Seite 2 / 9

3 Objektbeschreibung Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen Homepage Hier befinden sich über 60 Angebote aus unserer Region. Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 4-Raum Dachgeschoss Eigentumswohnung. Bisher wurde diese Wohnung gewerblich als Büro genutzt. Daraus folgt, dass man bei dieser gewerblich genutzten Wohnung noch etwas Geld investieren muss, um wieder eine hübsche eigene Wohnung daraus zu machen. Da die Innenwände in Trockenbauweise errichtet wurden, ist es auch möglich bei der Raumaufteilung Veränderungen herbeizuführen. Dazu haben wir Ihnen bereits zwei Grundrisse mitgeliefert. Der 1. ist der tatsächliche Ist-Zustand und der 2. Grundriss ist ein Gestaltungsvorschlag, bzw. eine Idee wie es sein könnte. Die Wohnung hat zur Zeit keinen Balkon, auch hier müßte man Möglichkeiten prüfen. Eine sehr coole Idee ist der Einbau von Dachbalkonfenstern. Zu dieser Wohnung gehören zwei Garagen und ein Stellplatz. Die Wohnung ist zur Zeit leer stehend. Ein Übergabetermin wäre schnell möglich. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Lage Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Innenstadt, im beliebten Nachtjackenviertel (Jahnviertel) von Neubrandenburg. Von hier aus können Sie bequem zu Fuß ins Stadtzentrum gehen, Sie erreichen schnell die öffentlichen Verkehrsmittel, Bahnhof und Busbahnhof sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindereinrichtungen - alles gleich um die Ecke! Neubrandenburg - Berlin 150 kmneubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 kmneubrandenburg - Szczecin 100 kmautobahnanschlussstellen zur A 20 Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen Homepage Hier befinden sich über 60 Angebote aus unserer Region. Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein. Ausstattung Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen Homepage Hier befinden sich über 60 Angebote aus unserer Region. Seite 3 / 9

4 Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein. Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.weitere Immobilienangebote finden Sie unter: schnellsten Info s finden Sie unter: mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn ImmobilienBis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w LöcknitzVerbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Tansparentz-und Informationspflichten auf folgenden Link: Seite 4 / 9

5 Hausansicht Rückseite Dachgeschosswohnung Dachgeschosswohnung Detail Detail Zimmer Küche Bad Seite 5 / 9

6 Zimmer Detail Mikro-Ansicht Innenfoto Blick auf das Grundstück der Hausflur Straßenansicht Nutzen Sie Ihre Chance! Seite 6 / 9

7 Grundriss aktuell Seite 7 / 9

8 Mustergrundriss Seite 8 / 9

9 Ihr Ansprechpartner Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Durchwahl Mobil Telefon Zentrale Webseite +49(395) (172) (395) Seite 9 / 9