INHALTSVERZEICHNIS PLAN 2 BUCHRAIN 3 ÜBERBAUUNGSKONZEPT 4 MIETZINSBERECHNUNG / SONDERKONDITIONEN 5 WOHNKOMFORT / IMPRESSIONEN 6

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2 INHALTSVERZEICHNIS PLAN 2 BUCHRAIN 3 ÜBERBAUUNGSKONZEPT 4 MIETZINSBERECHNUNG / SONDERKONDITIONEN 5 WOHNKOMFORT / IMPRESSIONEN 6 AUSKUNFT UND BESICHTIGUNG / KONTAKT 7

3 PLAN SÜDWEST FASSADE / FASSADE STRASSE 2

4 BUCHRAIN Als wachstumsstarke Vorortgemeinde der Region Luzern gilt Buchrain als attraktiv, aufstrebend und aufgeschlossen. Dank Autobahnanschluss liegt Buchrain an guter Ausgangslage für Zug ( 15 Minuten) und Zürich (30 Minuten). Die Stadt Luzern ist in 20 Minuten mit dem Autobus sowie in 10 Minuten auch mit der S-Bahn zu erreichen. Nebst dem alten Dorfkern wird Buchrain auch durch seine vielfältige Umgebung bereichert. Wiesen, Wälder, Bach und Flusslandschaften laden zum Verweilen ein. Ein attraktives Wander und Radroutennetz verbindet Buchrain mit den Nachbargemeinden. Das Schulangebot umfasst Kindergarten, Primarschule und Oberstufe. Mehr Infos: EINIGE DISTANZEN S Bahnstation: 300 m Busstation: 100 m Luzern: 11 km Zürich: 43 km Flughafen ZH: 53 km Autobahnanschluss: 2 km 3

5 ÜBERBAUUNGSKONZEPT Die Liegenschaft besteht aus einem Gartengeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Attikageschoss. Eine Einstellhalle bietet Platz für 43 Fahrzeuge. Das 2015 erbaute Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in: 3 4 ½ Zimmerwohnungen ab CHF CHF Akonto HK/NK mtl ½ Zimmerwohnungen ab CHF CHF Akonto HK/NK mtl. 3 2 ½ Zimmerwohnungen CHF CHF Akonto HK/NK mtl. 6 2 Zimmerwohnungen vermietet 1 1 Zimmerwohnung vermietet 4

6 MIETZINSBERECHNUNG Da es sich um eine Erstvermietung handelt, ist während der ersten drei Jahre eine Staffelmiete vorgesehen. Der Mietvertrag wird für eine Mindestdauer von drei Jahren abgeschlossen. Während dieser Zeit wird der Mietzins einmal pro Jahr um CHF 30.- erhöht. Ab dem 4. Jahr und bis auf weiteres gilt der letzte Mietzins. Bei der 3.5-Zimmer-Wohnung (94.5m2) Nr. 24 im 3. OG beträgt die Bruttomiete inkl. Akonto HK/NK: 1. Jahr CHF pro Monat 2. Jahr CHF pro Monat 3. Jahr CHF pro Monat Ab dem 4. Jahr CHF pro Monat, bis auf weiteres. Mit der Berechnung der Staffelmiete gibt es während der ersten drei Jahre weder eine Erhöhung noch eine Senkung der Mietzinse. Die Miete ist transparent und wird auch bei einer Erhöhung des Referenzzinssatzes nicht erhöht. Die aktuell verfügbaren Wohneinheiten und die Mietpreise entnehmen Sie bitte der separaten Auflistung. Einstellhallenplatz: CHF SONDERKONDITIONEN Attika-Wohnung Bei der Attika-Wohnung ist ein Parkplatz in der Einstellhalle im Preis inbegriffen. Geschenkt! Bei einer Mietzusage an einem offiziellen Besichtigungstermin schenken wir Ihnen die erste Monatsmiete. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, falls Sie Fragen haben. 5

7 WOHNKOMFORT Die Überbauung überzeugt durch ihren modernen hohen Ausbaustandard und viel Freiraum. In allen Wohnräumen echter Riemenparkett, in Küche, Bad und Entrée wurde Naturstein verwendet. Die komfortablen Küchen sind ausgestattet mit Granitabdeckung und modernsten Küchengeräten, teils freistehenden Kochinseln. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt und wurde im MINERGIE -Standard erbaut für eine optimale Lebensqualität und Senkung der Umweltbelastung. grosse gedeckte Loggien von 20 bis 48 m², je nach Wohnungsgrösse und -Typ Riemenparkett in allen Wohnungen Naturstein in den Küchen, Bädern und im Entrée Granitsteinabdeckungen, Rückwände in Glas, Geschirr-Spülmaschinen, Glaskeramik-Kochherd oder Induktionsherd und Kombi-Steamer in der Küche teils freistehende Kochinseln eigener Waschturm in jeder Wohnung die gesamte Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt Mit der Planung, Realisation und Umsetzung des Projekts wurde das Architekturbüro Frank Lüdi beauftragt. Die Webseite des Architekturbüros finden Sie hier: IMPRESSIONEN Eine Vielfalt an Impressionen finden Sie auf unserer Webseite 6

8 AUSKUNFT UND BESICHTIGUNG Möchten Sie sich einen detaillierten Eindruck über ein passendes Mietangebot verschaffen? Nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen nach Vereinbarung. Vermietung der Wohnungen: Ab sofort oder nach Vereinbarung. KONTAKT Für allfällige Fragen oder zusätzliche Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immes Immobilien AG Obergrundstrasse Luzern Tel Luzern,