Shopping Office Traffic Industries. Kö Galerie Düsseldorf

Transkript

1 Shopping Office Traffic Industries

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca Fahrradstellplätze ca. 20 Das Herz der Düsseldorfer Königsallee WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Die Kö Galerie an der Düsseldorfer Königsallee zählt europaweit zu den bekanntesten und exklusivsten Shopping- Adressen. Ein ausgewählter Branchenmix voller Qualität und Vielfalt und eine faszinierende Architektur machen das Einkaufen und Flanieren in der Kö Galerie zu einem ganz besonderen Erlebnis. 2011/2012 wurden die drei Shopping- Ebenen des Centers umfangreich modernisiert und umstrukturiert. Kaufkraftkennziffer 114,2 Zentralitätskennziffer 121,1 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;

3 Erreichbar keit / Einzugsgebie t Mit dem Auto ist die Kö Galerie aus dem Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahnen A 3, A 44, A 46, A 52, A 57 und A 59 sowie über die Bundesstraßen B 1, B 7 und B 8. Die Einfahrt ins Parkhaus befindet sich an der Grünstraße. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. ca im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. ca im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. ca im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. ca im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT ca

4 Kasernenstraße Kasernenstraße Benrather Str. Breite Straße Breite Straße Königsallee Königsallee Königsallee Königsallee Blumenstraße Königstraße Steinstraße Grünstraße Josephinenstr. Berliner Allee Berliner Allee Steinstraße Kreuzstraße Alexanderstraße Klosterstraße Marienstraße Oststraße Bismarckstraße Grupellostraße Oststraße Lage/ÖPNV-Anbindung Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen die Besucher über die Haltestelle Steinstraße/Königsallee schnell und bequem zur Kö Galerie. Dort halten die U-Bahn- Linien 70, 74, 75, 76, 77, 78 und 79 sowie die Straßenbahnlinie 701 und die Buslinien 780, 782, 785 und SB50. Graf-Adolf-Platz Bahnstraße Bahnstraße Graf-Adolf-Platz Graf-Adolf-Straße Stresemannplatz 4

5 Branchen- und Mietermix Die Kö Galerie präsentiert einen exklusiven Branchenmix mit internationalen Premium- und Luxusmarken, u. a. aus den Bereichen Mode, Beauty, Accessoires, Wohnen und Sport, ergänzt durch eine außergewöhnliche Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten, einen Lebensmittelmarkt und eine exzellente Gastronomie. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Sitzgelegenheiten, Geldautomaten-Service, behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus ECKDATEN Besucherfrequenz durchschnittlich/tag

6 Investoren Allianz 6 Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. In der Kö Galerie geschieht dies u. a. durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz.

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als vier Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf ein ausgefeiltes System von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. ADRESSE Center-Management Königsallee 60 E Düsseldorf Telefon +49 (211) Fax Hans.Meijers@ece.com VERMIETUNG Hotline: +49 (40) shop@ece.de ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg 7

8 Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss Erdgeschoss 8

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9

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11 Haftungsausschluss Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. 11

12 Shopping powered by ECE Das Erfolgsrezept Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 196 ShoppingCentern im Management und einem betreuten Marktwertvolumen (Assets under Management) von 28 Mrd. europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,4 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Hervorragende Standorte Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung auf Grundlage eines durchdachten Branchen- und Mietermixes Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Shopping Office Traffic Industries ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) , Fax: +49 (40) Beste internationale Kontakte durch Aktivitäten in 16 Ländern und Beteiligungen der Eigentümerfamilie Otto in Nordamerika und Brasilien Eigene Architekten und eigenes Facility Management für einen reibungslosen Ablauf bei Center-Planung und -Betrieb Hohe Synergieeffekte durch 196 Center im Management 50 Jahre Erfahrung Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren