NEUBAU-ERSTBEZUG 26 attraktive barrierearme Wohnungen mit Süd-West-Balkonen/-Terrassen in Ellerau

Transkript

1 großzügige Wohnungen für Familien kompakte Wohnungen für Senioren NEUBAU-ERSTBEZUG 26 attraktive barrierearme Wohnungen mit Süd-West-Balkonen/-Terrassen in Ellerau Bezug voraussichtlich Ende II. Quartal 2019 / Anfang III. Quartal 2019 Wohnflächen ca. 54 m² bis ca. 105 m² Zimmer 2-4 Nettomiete ab 550,- TG-/Außenstellplatz 60,- / 40,- Bahnhofstraße 4, Henstedt-Ulzburg, Tel.: 04193/ ,

2 Lage Ellerau ist eine Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins, die nahe Quickborn liegt, aber zum Kreis Segeberg gehört. Mit der AKN, deren Haltestelle unweit vom Neubau entfernt ist, gelangen Sie direkt nach Hamburg oder nach Neumünster. Die Autobahn A7 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Außerdem fahren Buslinien nach Norderstedt oder Quickborn. Die Einzelhandelsangebote (Edeka, Aldi, etc.) befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Neben der optimalen Verkehrsanbindung mit Auto, Bus oder Bahn, wissen auch Familien das Angebot an Kindergärten und einer Grundschule zu schätzen. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In der Ortsmitte befindet sich ebenfalls ein beheiztes Freibad. 9a und 9b OpenStreetMap contributors Finkenweg 9 a und 9 b in Ellerau

3 Ausstattungsmerkmale Es erwarten Sie großzügig geschnittene, helle barrierearme Wohnungen in einem Neubau- Wohngebiet mit Familienanschluss. Alle Räume der Wohnungen, einschließlich der Küche, werden mit einem Laminatfußboden ausgelegt, die Badezimmer sind hell gefliest. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme. Folgende Ausstattung erwartet Sie: Eine moderne Marken-Einbauküche mit Ober- und Unterschränken inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach) ist im Angebot enthalten. Ein Freiplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden. Alle Wohnungen besitzen jeweils ein Duschbad, die 4-Zimmer-Wohnungen zusätzlich eine Badewanne oder ein separates Vollbad. Einige Wohnungen verfügen außerdem über ein Gäste-WC. Die meisten Bäder sind mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnungen sind Abstellräume oder Einbauschränke im Flur vorgesehen. Alle Wohnungen haben einen sonnigen Balkon/Terrasse. Die Staffelgeschoss-Wohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen. Des Weiteren verfügen die beiden Hauseingänge über einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Jede Wohnung erhält einen Stellplatz in der Tiefgarage mit Ausnahmen der Wohnungen 1, 5, 6 und 7. Für diese Wohnungen ist ein Außenstellplatz vor dem Haus vorgesehen. Die Wohnungen 24 und 26 erhalten zusätzlich zu einem Tiefgaragenstellplatz einen Außenstellplatz. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Telekommunikation, Internet und TV erfolgen über Glasfaserkabel. Innenliegende WC s und Bäder erhalten eine Raumentlüftung. Alle Fenster sind dreifach-isolierverglast. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch gerne eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Eine Kaution von drei Monatsmieten netto kalt wird vor Schlüsselübergabe fällig sowie eine Vertragsabschlussgebühr in Höhe von 119,- bei Vertragsabschluss. Da der Vermieter an langfristigen Mietverhältnissen interessiert ist, wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren gewünscht. Eine Mietanpassung von 3 % erfolgt zwei Jahre nach Mietbeginn. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Manke Projektentwicklung GmbH & Co. KG Cristina Iniguez Tel.: oder Fax.: cristina.iniguez@manke-bau.de Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

4 Außenanlagenplan

5 Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung im EG rechts (WHG 1, Eingang rechts)

6 Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung im EG mitte rechts (WHG 2, Eingang rechts)

7 Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im EG mitte links (WHG 3, Eingang rechts)

8 Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung im EG links (WHG 4, Eingang rechts)

9 Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung im EG rechts (WHG 5, Eingang links)

10 Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im EG mitte (WHG 6, Eingang links)

11 Grundriss der 2,5-Zimmer-Wohnung im EG links (WHG 7, Eingang links)

12 Grundriss der 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG rechts (WHG 8, Eingang rechts)

13 Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mitte rechts (WHG 9, Eingang rechts)

14 Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mitte links (WHG 10, Eingang rechts)

15 Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG links (WHG 11, Eingang rechts)

16 Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG rechts (WHG 12, Eingang links)

17 Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mitte (WHG 13, Eingang links)

18 Grundriss der 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG links (WHG 14, Eingang links)

19 Grundriss der 2,5-Zimmer-Wohnung im 2.OG rechts (WHG 15, Eingang rechts)

20 Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mitte rechts (WHG 16, Eingang rechts)

21 Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mitte links (WHG 17, Eingang rechts)

22 Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG links (WHG 18, Eingang rechts)

23 Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG rechts (WHG 19, Eingang links)

24 Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mitte (WHG 20, Eingang links)

25 Grundriss der 2,5-Zimmer-Wohnung im 2.OG links (WHG 21, Eingang links)

26 Grundriss der 2,5-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss rechts (WHG 22, Eingang rechts)

27 Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mitte (WHG 23, Eingang rechts)

28 Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss rechts (WHG 24, Eingang rechts)

29 Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss rechts (WHG 25, Eingang links)

30 Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss links (WHG 26, Eingang links)

31 Ausstattungslinien der Wohnungen Erdgeschoss und Dachgeschoss (Wohnungen 1-7 und 22-26) Laminat: Akazie grau 3-Stab Schiffsboden Küchenfront: Magnolia matt Küchenarbeitsplatte: Ferro Bronze 1.Obergeschoss (Wohnungen 8-14) Laminat: Nussbaum 2-Stab Küchenfront: Sand Küchenarbeitsplatte: Arizona Pine 2. Obergeschoss (Wohnungen 15-21) Laminat: Eiche Horizont natur, Landhausdiele mit 4V-Fuge Küchenfront: Sand Küchenarbeitsplatte: Eiche Ontario Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten