Ein unbebautes, gut besonntes Gewerbebauland. G wartet auf seine Bebauung und Ihre Ideen! Meine Immobilie. Mein Zuhause.

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1 Zu verkaufen 8543 Gundetswil ZH Ein unbebautes, gut besonntes Gewerbebauland mit 3525 m² in der Gewerbezone G wartet auf seine Bebauung und Ihre Ideen! Meine Immobilie. Mein Zuhause.

2 Willkommen im Weiler Gundetswil, Gemeinde Wiesendangen. Arbeiten und Wohnen auf dem Lande und nahe der Stadt. Das unbebaute Gewerbebauland befindet sich in der Gewerbezone G im ländlich gelegenen Gundetswil ZH, Steig. Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Pünt" zwischen Hauptstrasse und SBB Bahnlinie. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Oberwinterthur liegt in Gehdistanz. Gundetswil ist ein Weiler, welcher zur steuergünstigen (90 % ohne Kirchensteuer) Gemeinde Wiesendangen gehört. Er liegt ungefähr 1,5 Kilometer nordwestlich der Gemeinde Wiesendangen, an der Hauptstrasse zwischen Winterthur und Frauenfeld. Gundetswil befindet sich an der Grenze zum Kanton Thurgau, an der Bahnstrecke von Frauenfeld nach Winterthur und an der Autobahn A7. Die Autobahnanschlüsse nach Ost und West sind 2 Minuten entfernt. Der Flughafen ist in 20 Minuten, Zürich in 30 Minuten, St. Gallen in 45 Minuten und Konstanz (D) in 20 Minuten erreichbar. Der Weiler ist mehrheitlich geprägt von landwirtschaftlichen Bauten, Gewerbebetrieben und zwei Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Volg-Laden im Dorf, ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Verkauf direkt ab Hof, sowie ein Volg-Laden in Sulz-Rickenbach (3 km entfernt), welcher durchgehend von Montag bis Sonntag von 7h bis 21h geöffnet ist. Einkaufszentren in Winterthur-Grüze ca. 5 km entfernt. Gundetswil hat eine Bushaltestelle vor dem Volg mit Verbindung nach Winterthur am Morgen, Mittag und Abend, total sechs Busse täglich nach Winterthur. Je ein SBB-Bahnhof (Islikon und Attikon) in je 3 km Entfernung. Parkplätze sind an den Bahnhöfen vorhanden. Im Schulhaus Gundetswil mit Turnhalle, Mehrzwecksaal und Kindergarten wird bis zur 6. Klasse unterrichtet. Die Oberstufe besuchen die Schüler in Wiesendangen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie im Internet unter

3 Grundstücksbeschreibung und weitere Informationen Grundstück unbebaut und teilweise erschlossen mit Wasser/Strom. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das angebotene Grundstück wird als Ganzes verkauft. GBBl 3160, Kataster Nr. BE1857, Steig, Plan Nr Grundstücksfläche 3525 m 2 mit folgender Aufteilung: befestigte Fläche 1504 m 2, Acker/Wiese/Weide 2021 m 2. Anmerkungen öffentlicherechtliche Eigentumsbeschränkung/Baugesetzgebung. Duldung einer Bereinigungsmutation. Anmerkungen öffentlicherechtliche Eigentumsbeschränkung/Baugesetzgebung. Dieses Grundstück ist kostenpflichtig für künftige Erschliessungsanlagen gemäss Quartierplanverfahren Pünt. Dienstbarkeit Last: Baurecht für Hydranten, übertragbar, z.g. Politische Gemeinde Wiesendangen. Gewerbezone G. Baumassenziffer max. m 3 /m Gebäudehöhe max. m Die Grenz- und Gebäudeabstände richten sich nach PBG und der Brandschutzrichtlinie "Schutzabstände Brandabschnitte" der VKF. Bitte beachten Sie die Bauund Zonenordnung der Gemeinde!

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7 Wichtige Daten im Überblick Objektnummer Adresse Steig PLZ / Ort 8543 Gundetswil ZH Grundstück Gewerbebauland Grundstücksfläche 3525 m² Kataster-Nr. BE1857 Teilweise erschlossenes Grundstück mit Wasser/Strom. Gewerbezone G. Das angebotene Grundstück wird als Ganzes verkauft. Lassen Sie Ihre Wünsche und Ideen wahr werden, wir helfen Ihnen diese zu verwirklichen! S.E.&.O. Verfügbar ab sofort o. Vereinbarung Kaufpreis CHF 1'586'000.--

8 Meine Immobilie. Mein Zuhause. RE/MAX Winterthur ist in Immobilien zuhause. RE/MAX WWir sind Ihre Ansprechpartner für alle Immobilienfragen. Michele Pellettieri Immobilienverkäufer Mediaconsult und Werbung REMAX Winterthur Katharina Sulzer-Platz 4 CH-8400 Winterthur

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