"Im Alleinauftrag" - DEEPGREY OFFICES Karl-Arnold-Platz 1a Düsseldorf

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1 Objektbeschreibung / Ausstattung Baujahr: 1978 letzte Sanierung: 2013/2014 Besondere Merkmale: zentraler Empfang Lobby Casino hauseigene Tiefgarage Lastenaufzüge Personenaufzüge Außenterrassen Decke: Beleuchtung: Bodenbelag: Kabelführung: Kabeltechnik: Klimatisierung: Sonnenschutz: Sonstiges: abgehängt BAP-gerechte Beleuchtung nach Mieterwunsch Hohlraumboden Verkabelung vorhanden nach Absprache Sonnenschutzverglasung/ innenliegender Blendschutz flexible Raumaufteilung Teeküchen geringe Brüstungshöhe Achsraster: 1,20 m

2 Lage / Büromarktzone Kennedydamm Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 70er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als m² Bürofläche. Charakterisiert wird der Standort durch die zentrale Lage zwischen der Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf International. Die als Modemeile bekannte Kaiserswerther Straße bildet die geographische Mitte der Büromarktzone. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das Cecilien- Palais, das Sky Office, das B1 sowie die KWS 183. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: McKinsey & Company, IBM, L'Oréal, Deloitte & Touche, Nordrheinische Ärzteversorgung, KPMG, HEIDRICK & STRUGGLES Namhafte Hotels in der Büromarktzone: Hilton, Radisson Blu Scandinavia Hotel Stadtplanausschnitt 4 Fahrminuten 9 Fahrminuten In fußläufiger Umgebung In fußläufiger Umgebung 5 Fahrminuten 10 Fahrminuten In fußläufiger Umgebung

3 Flächenaufstellung Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin 3. Obergeschoss Büro m² EUR 13,90 auf Anfrage Kurzfristig 4. Obergeschoss Büro m² EUR 13,90 auf Anfrage Kurzfristig 5. Obergeschoss Büro m² EUR 13,90 auf Anfrage Kurzfristig Summe: m² Die kleinstmögliche Einheit beträgt m 2. Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Im Untergeschoss stehen ca. 280 m² Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Pkw-Stellplätze Es stehen 365 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Es stehen 35 Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Provision Dieses Angebot erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

4 Grundriss Erdgeschoss

5 Grundriss Regelgeschoss

6 Grundriss Regelgeschoss 3D

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