10 Mietwohnungen Teilweise behindertengerecht und barrierefrei Wohnbeihilfengefördert Schöne Lage Nähe Zentrum Günstige Finanzierung

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1 10 Mietwohnungen Teilweise behindertengerecht und barrierefrei Wohnbeihilfengefördert Schöne Lage Nähe Zentrum Günstige Finanzierung Eine Wohnbauinitiative der GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT DER ARBEITER UND ANGESTELLTEN KÖFLACH

2 Wir schaffen Lebensqualität... Wir sind eine gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft mit Sitz in 8580 Köflach Grazer Straße 2 Unser Vorstand: Geschäftsführender Obmann Franz Halper Vorstand Gerlinde Schuster Obmann LAbg. Karl Petinger

3 Mitgliedschaft Aufgrund der Satzung vergibt die Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft der Arbeiter und Angestellten Köflach, reg.gen.m.b.h. Wohnungen und Grundstücke nur an Mitglieder der Genossenschaft. Wir laden Sie daher herzlichst ein, sofern Sie noch nicht Mitglied unserer Wohnbaugenossenschaft sind, beiliegende Fragebogen auszufüllen und bei uns abzugeben oder an uns zu schicken. Ein Beitritt kostet: 3 Anteile á 22,-- 66,-- Beitrittsgebühren 22,-- Gesamtsumme 88,-- Der Vorstand und Aufsichtsrat würde sich freuen, Sie im Kreise unserer Mitglieder begrüßen zu dürfen. LABg. Karl Petinger Obmann Franz Halper geschäftsführender Obmann Bürgermeister Franz Windisch Aufsichtsratvorsitzender

4 Verrechnungsleitung: Assistentin der Geschäftsführung: Kundenservice: Hermann Pölzl Claudia Schriebl Barbara Stangl-Gert Hausverwaltung/Verkauf/Verträge: Sabine Haring Hausverwaltung: Manfred Zagorec 0664 / Heinz Klug 0664 / Bauleitung: Ing. Peter Kipperer 0064 / Ing. Christian Köppel 0664 / Buchhaltung: Anna Zach Gabriele Gruber Marina Neukam Eva Schuster Reinigungsservice green & home: Petra Hanke 0664 / Manfred Eissner 0664 /

5 10 Mietwohnungen in Wolfsberg im Schwarzautal 10 Mietwohnungen in Wolfsberg im Schwarzautal Ihre Partner: GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT D E R A R B E I T E R U N D A N G E S T E L L T E N K Ö F L A C H Grazerstraße Köflach Tel: (03144) Fax: (03144) sgk@sgk.at Internet: Gemeinde Wolfsberg im Schwarzautal Bürgermeister Rupert Wahrlich Wolfsberg Wolfsberg im Schwarzautal Tel.: 03184/2208 Fax: 03184/ bgm@wolfsberg-online.at morearchitecture morearchitecture Goltnik ZT-KEG Feuerbachgasse 10, 8010 Graz Tel.: 0316/ Fax: DW 1 KÖFLACH GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT DER ARBEITER UND ANGESTELLTEN KÖFLACH REG.GEN.M.B.H. morearchitecture morearchitecture Goltnik ZT-KEG Feuerbachgasse 10, 8010 Graz

6 Zu erschwinglichen Preisen frei von Belastungen des Alltages in gewohnter Umgebung schön Wohnen!

7 Die Volkshilfe Steiermark ist ein modern organisierter Anbieter sozialer Dienst- und Hilfeleistungen. Wir setzen uns seit 60 Jahren für eine solidarische und sozial gerechte Welt ein. Unsere Kernkompetenzen liegen in den Bereichen: Mobile Pflege- und Betreuungsdienste, Seniorenzentren und Kinderbetreuung Unsere Dienstleistungen sind auf Basis einer international anerkannten Norm zertifiziert

8 Die Wohnungen werden nach modernen Grundsätzen gebaut. Größtes Augenmerk wird auf ein ansprechendes Aussehen gelegt. Teilweise sind die Wohnungen barrierefrei und schaffen vor allem älteren und behinderten Menschen ein größtmögliches Wohnungsangebot für ein selbstständiges Leben. Menschen aller Generationen sollen in diesem Objekt miteinander leben. morearchitecture morearchitecture Goltnik ZT-KEG Feuerbachgasse 10, 8010 Graz Tel.: 0316/ Fax: DW 1

9 Der Bau wird von der Steiermärkischen Landesregierung gefördert. 100 % der geförderten Baukosten werden mit einem Bankdarlehen, wofür von der Landesregierung ein Annuitätenzuschuss gewährt wird, finanziert. Dieser Annuitätenzuschuss vermindert sich jährlich, und ist ab dem 26. Jahr an das Land Steiermark inkl. einer Verzinsung von 1 % p.a. zurückzuzahlen. Gesamtlaufzeit ist längstens 41 Jahre. Dadurch erhöht sich die monatliche Miete jährlich um ca. 2,2 %. Zusätzlich wird das Wohnhaus mit Wohnbeihilfe gefördert. Persönliche Voraussetzungen Beim Förderungswerber (Mieter) muss es sich um eine begünstigte Person handeln, d.h.: österreichischer Staatsbürger oder gleichgestellt (Eu-Bürger), eine natürliche Person. Das jährliche Nettoeinkommen darf folgende Einkommensgrenzen nicht überschreiben: Eine Person Euro ,-- Zwei Personen Euro ,-- Weitere Person je Euro 4.000,-- Die geförderte Wohnung ist regelmäßig zu Wohnzwecken zu verwenden.

10 Die monatliche Miete wird zusätzlich mit einer Wohnbeihilfe durch das Land Steiermark gefördert. Wer bekommt die Wohnbeihilfe? Österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte. Wovon ist die Wohnbeihilfe abhängig? vom Einkommen: zum Einkommen zählt das gesamte Nettoeinkommen aller die im Haushalt lebenden Personen. ebenfalls zum Einkommen zählen: Arbeitslosengeld, Sondernotstand Wochengeld, Mutterschaft, Unterhaltszahlung an Gatten/Gattin. nicht zum Einkommen zählen: Leistungen nach dem Steiermärkischen Sozialhilfegesetz Familienbeihilfen gerichtlich oder vertraglich festgesetzte Unterhaltsleistungen für Kinder. Unterhaltszahlungen, die vom oder für den Förderungswerber bezogen werden. Die Wohnbeihilfe wird ab dem Monat der Antragstellung, höchstens jedoch auf die Dauer eines Jahres gewährt. Danach ist ein Weitergewährungsantrag möglich. Änderungen, die erhebliche Minderung oder Erhöhung der Wohnbeihilfe nach sich ziehen würden, sind umgehend bei der Landesregierung zu melden. Beispiel: Eintritt von Arbeitslosigkeit, Änderungen der Familiengröße, Verehelichung, Scheidung etc.

11 Person: 1 Einkommen: 670,00 netto monatl. Einkommen x 14 (Doppelte) / ,67 Wohnung: 53,39 m² Pauschal 1 Person: 104,00 Betriebskosten 78,00 50,00 x 1,56 Basis 182,00 - zumutbarer Aufwand 6,74 Wohnbeihilfe 175,26 Personen: 2 Einkommen: 1.000,00 netto monatl. Einkommen x 14 (Doppelte) / ,67 Wohnung: 53,39 m² Pauschal 2 Personen: 119,80 Betriebskosten 83,29 53,29 x 1,56 Basis 203,09 - zumutbarer Aufwand 111,42 Wohnbeihilfe 91,67

12 Ausstattungsbeschreibung 10 Mietwohnungen in Wolfsberg im Schwarzautal Erdgeschoss Allgemeinbereich Wände: Zwischenwände - GKP (12,0 cm) Außenwände Fenster - Holz Türen - Holz/ Glas Böden: Sanitäreinheiten - Fliesen Flur - Steinbelag (Bestand) Flur - Steinbelag (Bestand) Raum A - Linol Raum B - Linol Aufenthalt - Linol Top Wände: Wohnungstrennwände - GKP (21,5 cm) Zwischenwände - GKP (12,0 cm) Außenwände Böden: Badezimmer - Fliesen Wohnen/Schlafen/Küche - Parkett Fenstern und Türen: - Holz Einrichtung: Badezimmer - WC - Boiler - Waschmaschine - Waschbecken - Winkelgriff - Stützklappgriff - Duschplatz (90x90) mit Duschsitz KÖFLACH GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT DER ARBEITER UND ANGESTELLTEN KÖFLACH REG.GEN.M.B.H. morearchitecture morearchitecture Goltnik ZT-KEG Feuerbachgasse 10, 8010 Graz

13 10 Mietwohnungen in Wolfsberg im Schwarzautal Obergeschoss Flur Wände: Wohnungstrennwände Außenwände Böden: Top Wände: Wohnungstrennwände Zwischenwände Außenwände - Steinbelag (Bestand) - GKP (12,0 cm) Böden: Badezimmer - Fliesen Wohnen/Schlafen/Küche - Parkett Fenster und Türen: Einrichtung: Badezimmer - Holz - WC - Boiler - Waschmaschine - Waschbecken - Winkelgriff - Stützklappgriff - Duschplatz (90x90) mit Duschsitz KÖFLACH GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT DER ARBEITER UND ANGESTELLTEN KÖFLACH REG.GEN.M.B.H. morearchitecture morearchitecture Goltnik ZT-KEG Feuerbachgasse 10, 8010 Graz

14 10 Mietwohnungen in Wolfsberg im Schwarzautal Dachgeschoss Flur Wände: Wohnungstrennwände Außenwände Top Wände: Wohnungstrennwände Zwischenwände Außenwände - GKP (21,5 cm) - GKP (21,5 cm) - GKP (12,0 cm) Böden: Badezimmer - Fliesen Wohnen/Schlafen/Küche - Parkett Fenster und Türen: Einrichtung: Badezimmer - Holz - WC - Boiler - Waschmaschine - Waschbecken - Winkelgriff - Stützklappgriff Duschplatz (90x90) mit Duschsitz KÖFLACH GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT DER ARBEITER UND ANGESTELLTEN KÖFLACH REG.GEN.M.B.H. morearchitecture morearchitecture Goltnik ZT-KEG Feuerbachgasse 10, 8010 Graz

15 10 Mietwohnungen in Wolfsberg im Schwarzautal KÖFLACH GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT DER ARBEITER UND ANGESTELLTEN KÖFLACH REG.GEN.M.B.H. morearchitecture morearchitecture Goltnik ZT-KEG Feuerbachgasse 10, 8010 Graz ANSICHTEN SÜD WEST NORD OST

16 Sie erreichen uns: Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft Der Arbeiter und angestellten Köflach reg. Gen.m.b.H. Grazer Straße Köflach Telefon: / Fax: / sgk@sgk.at Unsere Bürozeiten: Montag Donnerstag Montag Mittwoch 08:00 12:00 Uhr 13:00 17:00 Uhr 13:00 16:00 Uhr Büro Voitsberg: Büro Pölfing-Brunn: Büro Bärnbach: jeden 1. Mittwoch im Monat 08:00 13:00 Uhr jeden 1. Montag im Monat 15:00 17:00 Uhr jeden 1. Donnerstag im Monat 14:00 15:00 Uhr