g Jahrzehntelange Immobilien-Kompetenz g Schwerpunkt studentisches Wohnen g Kaufmännisches und technisches g Qualifiziertes Personal

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1 Fühlen Sie sich wie zuhause... Mit unserer jahrzehntelanen Erfahrun in der Immobilienbranche sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner im Bereich des kaufmännischen und technischen Immobilienmanaements! Unser unternehmensinternes Wertemanaement basiert auf den Leitedanken des Imobilienverband Deutschland, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständien e.v. (IVD) und ist auf die kompetente Betreuun von Eientümern und Mietern auserichtet. Neben unserem Schwerpunkt Studentisches Wohnen konzentrieren wir uns auf die Bereiche Wohnunseientumsverwaltun, Mietverwaltun, Mietsonderverwaltun, Gewerbliche Immobilienverwaltun sowie Immobilienbuchhaltun. Durch die reelmäßie Fortbildun unserer Mitarbeiter in aktuellen Rechts- und Verwaltunsfraen arantieren wir nicht nur in unserer Zentrale in Göttinen, sondern an zahlreichen weiteren bundesweiten Zweibüros dafür, dass sich unsere Kunden bei uns im wahrsten Sinne des Wortes zuhause fühlen dürfen. Darauf ist Verlass: Jahrzehntelane Immobilien-Kompetenz Schwerpunkt studentisches Wohnen Kaufmännisches und technisches Immobilienmanaement Qualifiziertes Personal Bundesweite Standorte Unser vollständies Leistunsportfolio finden Sie unter. Professionalität und Qualität aus einer Hand

2 Wir sind für Sie da Unser Leistuns-Portfolio auf einen Blick: Studentisches Wohnen Professionelles Immobilienmanaement im Rahmen der Verwaltun von Wohnimmobilien in Universitätsstädten Wohnunseientumsverwaltun Werterhaltun und Wertsteierun Ihrer Immobilie durch transparente Prozesse, Einsatz modernster Technik und qualifizierte Mitarbeiter Ihr bundesweiter Immobilienverwalter Als Teil eines mittelständischen Unternehmensverbundes verwalten wir emeinsam mit der Göttiner Hausverwaltun GmbH bundesweit Wohneientümeremeinschaften, Kapitalanlaeobjekte für institutionelle Anleer, Mietzinshäuser sowie ewerbliche Immobilien mit einem derzeitien Bestand von mehr als Verwaltunseinheiten. Wir unterhalten neben unserer Zentrale in Göttinen, erfolreich Zweibüros in Berlin, Braunschwei, Darmstadt, Düsseldorf und Freibur. Mietsonderverwaltun Verwaltun von Sondereientum wie zum Beispiel einzelnen Wohnunen, Büros, Arztpraxen oder ewerblichen Räumen Gewerbliche Immobilienverwaltun Professionelles Facility-Manaement rund um die Bewirtschaftun und den Betrieb von ewerblichen Gebäuden und Anlaen Buchhaltunsservice Kompetente technische und kaufmännische Verwaltun sowie Vermietun von Immobilien ProImmobilia Verwaltunsesellschaft für Haus- und Grundbesitz Maschmühlenwe 2 Telefon: Göttinen Web:

3 Mietsonderverwaltun Verwaltun von Wohnunen im Sondereientum Von unserer Erfahrun und Kompetenz im Rahmen unserer Mietsonderverwaltun profitieren vor allem Eientümer von Sondereientum einzelner Wohnunen, Büros, Praxen oder ewerblichen Räumen (Teileientum), innerhalb rößerer Objekte. Unser breites Leistunsspektrum in diesem Bereich reicht von der technischen Verwaltun über buchhalterische Aufaben bis hin zur professionellen Mieterbetreuun. Unsere Leistunen im Bereich Mietsonderverwaltun: Suche und Auswahl von Mietern Abschluss, Änderun und Kündiun von Mietverträen (insbesondere Mieterhöhunen und -anpassunen) Treuhänderische Anlae von vereinnahmten Kautionen Abnahme und Überabe der Mietsache samt Protokollwesen Unabhäni davon, ob es um die fachmännische Bearbeitun von Versicherunsfällen, die Erstellun von Kautionsabrechnunen oder die Einziehun von Mieten, Nebenkosten und sonstien Zahlunen eht: Auch im Bereich der Mietsonderverwaltun schnüren wir für unsere Kunden ein individuelles Leistunspaket, das keine Wünsche offen lässt. Schriftverkehr mit den Mietern Erstellun der Betriebskostenabrechnun Anebotseinholun und Auftrasverabe bei notwendien Instandsetzuns- und Instandhaltunsarbeiten im Sondereientum Vorbereiten und Durchführen erichtlicher Mahnverfahren Unser vollständies Leistunsportfolio finden Sie unter. Mietinkasso u.v.m.

4 Mietsonderverwaltun Immobilienverwaltun ist Vertrauenssache Als Eientümer einer vermieteten Immobilieneinheit kommen zahlreiche Verpflichtunen auf Sie in Funktion als Vermieter zu, die wir mit unserer professionellen Mietsonderverwaltun ern für Sie übernehmen. Dabei handelt es sich sowohl um technische Verwaltunsaufaben wie zum Beispiel die Übernahme der Wohnun als Neubauprojekt, als auch um Leistunen im Bereich der Buchhaltun und Mieterbetreuun bei laufenden Vertrasverhältnissen. Ihre Vorteile: Technische Verwaltun, Buchhaltun und Mieterbetreuun Transparente Abläufe von Arbeitsprozessen Moderne Informationstechniken Know-how eines eschulten Fachpersonals Direkter Objektbetreuer ProImmobilia Verwaltunsesellschaft für Haus- und Grundbesitz Maschmühlenwe 2 Telefon: Göttinen Web:

5 Wohnunseientumsverwaltun Wir steiern den Wert Ihrer Immobilie! Durch die klare und transparente Oranisation sämtlicher Arbeitsprozesse, den Einsatz modernster Informationstechniken und straffer Kontrollsysteme sowie die permanente Schulun unserer Mitarbeiter können wir unseren Kunden die Werterhaltun und Wertsteierun ihrer Immobilien unter Einhaltun der hohen rechtlichen Anforderunen an die Verwaltun von Wohneientümerschaften aus einer Hand arantieren. Neben der reelmäßien Überprüfun der Betriebskosten und deren Minimierun durch Rahmenverträe mit zahlreichen Dienstleistern und Versorern und der Zuweisun eines Objektbetreuers, kümmert sich unser Fachpersonal auch um die reelmäßie Kontrolle der Objekte und die Auswahl von Handwerkern mit utem Preis-/Leistunsverhältnis. Unsere Leistunen im Bereich Wohnunseientumsverwaltun: Vorbereitun und Durchführun der Eientümerversammlunen Beschlussausführun Beauftraun, Überwachun und Abrechnun von Instandhaltuns- und Instandsetzuns arbeiten Erstellen der Wirtschaftspläne und Jahresabrechnun Überwachun der Hauseldzahlunen, f. Beitreibun durch Forderunsmanaement Erhebun und Einzu von Sonderumlaen Abschluss von Versicheruns-, Wartunsund Enerielieferunsverträen mit lanjährien Partnerfirmen Zeitnahe Umsetzun von esetzlichen Neuerunen, Verordnunen und Reformen Unser vollständies Leistunsportfolio finden Sie unter. u.v.m.

6 Wohnunseientumsverwaltun Von Kunden überaus eschätzt Wir haben Ihre Immobilie fest im Blick und übernehmen für Sie im Bereich der Wohnunseientumsverwaltun sämtliche Leistunen wie unter anderem die Beauftraun und Überwachun von Hausmeisterdiensten, den Abschluss und die Überwachun von Versicherunsverträen und vieles mehr! Ihre Vorteile: Transparente Abläufe von Arbeitsprozessen Moderne Informationstechniken Know-how eines eschulten Fachpersonals Überprüfun der Betriebskosten Direkter Objektbetreuer ProImmobilia Verwaltunsesellschaft für Haus- und Grundbesitz Maschmühlenwe Göttinen Telefon: Web:

7 Studentisches Wohnen Studentisches Wohnen professionell verwaltet Mit bundesweiten Zweibüros und Standorten in Berlin, Braunschwei, Darmstadt, Düsseldorf, Freibur und Göttinen sowie eplanten Außenstellen in Ausbur, Heilbronn, Leipzi, München, Potsdam, Stuttart und Ulm ist es uns mölich, den bundesweiten Bedarf an studentischem Wohnraum nahezu in allen Universitätsstädten abzudecken. Als Experte mit lanjährier Erfahrun im Bereich des studentischen Immobilienmanaements verwalten wir derzeit mehr als Studentenwohnunen in anz Deutschland. Ein Großteil der modernen Wohnanlaen besticht dabei nicht nur durch vollmöblierte Appartements, sondern auch durch exklusive Ausstattunsmerkmale wie TV- und Cookin-Loune sowie Fitnessbereiche. Unsere Alleinstellunsmerkmale, Ihre Vorteile! Bundesweite Anebote für studentischen Wohnraum Ganzheitliche Verwaltun studentischer Wohnobjekte Maßeschneiderte Investmentlösunen für private wie institutionelle Investoren mit stabilen Erträen und optimalen Renditen Ene Zusammenarbeit mit renommierten Partnern Asset-Manaement von Immobilien zur Wertsteierun u.v.m. Unser vollständies Leistunsportfolio finden Sie unter.

8 Studentisches Wohnen Studentisches Wohnen als Assetklasse Vor allem in jünster Veranenheit konzentrieren wir uns mit der ProImmobilia verstärkt auf das Sement Studentisches Wohnen als Assetklasse, da sich hier durch besondere Ausstattunsmerkmale und erinere Bewirtschaftunskosten stabilere Erträe und optimalere Renditen erzielen lassen. Wir verstehen unsere Verwaltunsaufaben als anzheitliches Objektmanaement mit dem Ziel, Immobilien nicht nur im Wert zu erhalten, sondern soar zu steiern. Wir sind daher nicht nur der richtie Ansprechpartner, wenn es um das Thema Immobilienverwaltun eht, sondern stehen Ihnen auch bei der Realisierun Ihres studentischen Bauvorhabens zur Seite. Ein Erfolsarant: Unser Netzwerk aus renommierten und kompetenten Partnerunternehmen Die International Campus AG ist ein Markenanbieter interierter studentischer Wohnlösunen Die Grundkontor AG steht für ausewählte und testierte Objekte, die für Eiennutzer und Anleer weweisend sind Die Investa Projektentwickluns- und Verwaltuns GmbH entwickelt seit 1972 als bankenunabhänier Dienstleister erfolreich Immobilien Campus Viva Service GmbH u. a. ProImmobilia Verwaltunsesellschaft für Haus- und Grundbesitz Maschmühlenwe 2 Telefon: Göttinen Web:

9 Das Mietpool-Prinzip Risiko minimieren, Erfol sichern: Das Mietpool-Prinzip Bei dem Mietpool-Prinzip handelt es sich um eine Gemeinschaft, bei der alle Mieteinnahmen der teilnehmenden Eientümer in einen emeinsamen Pool fließen. Laufende Kosten werden dabei in der Reel von den Bruttomieteinnahmen abezoen der Rest wird unter den teilnehmenden Gesellschaftern bzw. Eientümern leichermaßen aufeteilt, so dass monatlich ein reelmäßier Einan von Mietzahlunen sicherestellt werden kann. Frei nach dem Motto eteiltes Leid ist halbes Leid werden dabei auch die mit einer Immobilienanlae verbundenen Vermietunsrisiken wie Leerstand, Mietausfall und möliche Rechtskosten erheblich reduziert, denn: Das Risiko des einzelnen Anteilseiners wird vom esamten Mietpool etraen. Gemeinsam ans Ziel Alle Mieteinnahmen fließen in einen emeinsamen Pool Risikominimierun bei Leerstand, Mietausfall und Rechtskosten Professionelle Leistunen im Rahmen der Mietsonderverwaltun Monatliche Auszahlun im Verhältnis der jeweilien Wohnfläche u.v.m. Unser vollständies Leistunsportfolio sowie detaillierte Informationen zum Thema Mietsonderverwaltun finden Sie unter. ProImmobilia Verwaltunsesellschaft für Haus- und Grundbesitz Maschmühlenwe 2 Telefon: Göttinen Web:

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