Exposé. ** Eine Einheit zwei Wohnungen ** (Bieterverfahren) Wohnung / Kauf. Galerie. Kontakt Telefon: Telefax:

Transkript

1 ion eg R e h I in 3 Seit 199 ** Eine Einheit zwei Wohnungen ** (Bietevefahen) Wohnung / Kauf Galeie

2 ion eg R e h I in 3 Seit 199 Teppenhaus Wohnungseingang

3 Seit 1993 in Ihe Region Zimme 1 Zimme 2

4 ion eg R e h I in 3 Seit 199 Küche Badezimme

5 ion eg R e h I in 3 Seit 199 Zimme 3 Diele

6 ion eg R e h I in 3 Seit 199 Diele Aussicht

7 Seit 1993 in Ihe Region Gundiss

8 Seit 1993 in Ihe Region Allgemeine Infomationen Allgemein Objekt-N: GR 715 Adesse: Neue Stasse 105 DE Ulm Deutschland Peise Kaufpeis: Coutage / Povision: Coutage inkl. Mwst: 1,00 EUR 4,76 % inkl. MwSt ja Flächen Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmezahl: 4 Anzahl Balkons: 1 Ausstattung At de Ausstattung: Heizungsat: Befeueung: Badezimme: Pesonenaufzug: Kelle: Balkon / Teasse: Ausichtung Balkon / Teasse: Veglasung: Fenste: einfach Zentalheizung Gas mit Badewanne ja ja ja Nod, West doppelt veglast Kunststoff Zustandsangaben Baujah: 1960 Alte: Zustandsat: Altbau teilweise enovieungsbedüftig Umfeld nächste Stadt: Ulm Vewaltung Nutzungsat: Wohnen

9 Seit 1993 in Ihe Region vemietet: Enegieausweis Enegieausweis vohanden: ja nein Bescheibung im Detail Bei diesem ausgeschiebenem Objekt handelt es sich laut Teilungsekläung um eine Einheit, die jedoch in zwei Wohnungen geteilt wude. Eine 1 Zimme Wohnung, mit eine Wohnfläche von 28,37 m², diese wude enoviet und ist dezeit vemietet. Leide liegen uns von diese Wohnung aktuell noch keine Bilde vo. Bei de zweiten Wohnung (siehe Fotos) handlet es sich um eine 3 Zimme Wohnung mit eine Wohnfläche von 76,87 m², diese Wohnung steht lee und ist enovieungsbedüftig. Vo geaume Zeit wude die gesamte Einheit zu zwei Einheiten umgebaut bzw. geteilt, dies kann so bleiben ode wiede ückgebaut weden. Laut Teilungsekläung handelt es sich somit um eine Einheit. Bescheibung de Lage Absolut zental und zentumsnah, mitten in Ulm befindet sich diese schnittige 3 Zimme Wohnung im 3. Obegeschoss in einen Mehfamiliehaus mit nu 6 Pateien. Ulm selbe bietet einen einducksvollen Stadtken, eine geschichtlich gepägte Altstadt sowie eine Innenstadt mit attaktiven Einkaufs- und Flaniemöglichkeiten. Die Infastuktu ist exzellent und Dank des Autobahnkeuzes A7/A8 schnell und unkompliziet fü jedemann zu eeichen. Im Umkeis von 30 km bis 150 km sind Stuttgat, München, Augsbug, Bibeach an de Riß und viele weitee Städte schnell eeichba. Bescheibung de Ausstattung - Balkon ca. 4 m² - Pesonenaufzug - teilenoviet (1 Zimme Wohnung) - Eneueung de isolieveglasten Kunststoffenste vo einigen Jahen

10 Seit 1993 in Ihe Region Bescheibung de Peisgestaltung Sollten wi ih Inteesse geweckt haben ewaten wi gene Ih pesönliches Angebot. Weitee Infomationen De Enegieausweis ist in Vobeeitung und liegt uns aktuell noch nicht vo.

11 Seit 1993 in Ihe Region Agentu Das Angebot wid beteut von Fima: Immovs Adesse: DE- Deutschland Aufsichtsbehöde: Gewebeelaubnis (gemäß 34c): Webseite: Ih Anspechpatne Name: Odnungsamt Neu-Ulm Elaubnis nach 34c de Gewebeodnung eteilt duch das Odnungsamt in Neu-Ulm, Augsbugest. 15 Guna Rehm Fax:

12 Seit 1993 in Ihe Region Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) / immobilien vemittlungs sevice Sämtliche Angebote efolgen auf Gundlage de nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie weden duch den Empfänge anekannt, sofen e von diesen Angeboten Gebauch macht, so z.b. duch Annahme eine Offete bzw. eine Mitteilung (schiftlich ode mündlich) übe des beteffende Objekt/Angebot. 1.Angebote Unsee Angebote efolgen aufgund de uns vom Auftaggebe eteilten Auskünfte. Eine Haftung fü die Richtigkeit und Vollständigkeit können wi nicht übenehmen. Itum und Zwischenvekauf/Vemietung bleiben vobehalten. 2.Povisionshöhen Vemietung Gewebe Gewebe: 3 Monatskaltmieten zuzüglich de gesetzlichen Mehwetsteue 2.1 Povisionshöhe Vemietung aus einem Suchauftag fü Wohnzwecke Eine Povisionspflicht des Wohnungssuchenden aus einem Suchauftag (Vemittlungsvetag) ist nu duch folgenden voaussetzungen möglich. a.) De Vemittle daf nu einen gleichatigen Suchauftag (bspw. 3 Zimme mit mindestens 75 m², Altbau mit Balkon und Einbauküche) entgegen nehmen. b.) De Suchauftag ist dahe möglichst eng zu fassen. c.) De Vemittlungsvetag (Suchauftag) bedaf de Textfom d.) De Vemittle kann nu ein Entgelt velangen, wenn ihm die Vemaktung de konketen Wohnung nicht beeits vo Eteilung des Suchauftages gestattet wa. De Vemittle kann letztlich nu dann eine Povision velangen, wenn es zum Abschluss eines Mietvetages kommt. 3.Povisionshöhen Vekauf Käufepovision ab einen Kaufpeis von : 4,76 % inkl. gesetzliche Mehwetsteue. Käufepovision bis zu einem Kaufpeis von : Pauschal inkl. gesetzliche Mehwetsteue Neubaupojekte- und Objekte die als Estbezug (nicht älte als zwei Jahe) angeboten weden, sind fü den Käufe sofen nichts andes im aufgefüht ist povisionsfei. 4.Povisionsanspuch Povisionsanspuch besteht und wid fällig, sobald aufgund unsees Nachweises bzw. unsee Vemittlung bezüglich das von uns benannten Objektes ein Vetag geschlossen bzw. beukundet woden ist. Eine Mitusächlichkeit unsee Tätigkeit ist auseichend. Mehee Auftaggebe haften fü die veeinbate Povision als Gesamtschuldne. De Povisionsanspuch entfällt nicht, wenn de Vetag aufgund Eintitts eine auflösenden Bedingung elischt ode ein Rücktittsecht ausgeübt wid, wenn die andee Patei den Rücktitt zu veteten hat. 5.Vokenntnis des Angebotsempfänges

13 Seit 1993 in Ihe Region Unsee Angebote sind ausschließlich fü den Angebotsempfänge bestimmt und düfen ohne unsee schiftliche Einwilligung nicht an Ditte weitegegeben weden. Bei Weitegabe -auch auszugsweise an Ditte ohne unsee Zustimmung haftet de Weitegebende fü die volle Coutage, wenn ein Vetag zustande kommt. De Empfänge eines Angebots, dem das angebotene Vekaufs- ode Vemietungsobjekt beeits bekannt ist, ist vepflichtet, uns dies unvezüglich spätestens innehalb von 3 Tagen schiftlich anzuzeigen. Untelässt e diese Anzeige, ist e im Falle eines Vetagsabschlusses übe das im Angebot nachgewiesene Objekt zu Zahlung de veeinbaten Povision vepflichtet. 6.Vetagsvehandlungen und Abschluss Wi sind beechtigt, beim Vetagsschluss anwesend zu sein, ein Temin ist uns dahe echtzeitig mitzuteilen. Wi haben des weiteen Anspuch auf Eteilung eine Kopie des Vetages und alle sich daauf beziehenden Nebenabeden. Efolgen Vetagsvehandlungen und/ode de Vetagsabschluss ohne unsee Anwesenheit, so ist de Kunde vepflichtet, sowohl übe den Vetagsstand als auch die Konditionen des geschlossenen Vetages Auskunft zu eteilen. 7.Geichtsstand Geichtsstand ist Ulm. 8.Salvatoische Klausel Sollte eine Bestimmung diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwiksam sein ode weden, wid daduch die Wiksamkeit de übigen Bestimmungen nicht beüht. An die Stelle unwiksame Bestimmungen teten die einschlägigen gesetzlichen Voschiften. 9. Wideufsbelehung fü Vebauche Wideufsecht Sie haben das Recht, binnen viezehn Tagen ohne Angabe von Günden diesen Vetag zu wideufen. Die Wideufsfist betägt viezehn Tage ab dem Tag des Vetagsabschlusses. Um Ih Wideufsecht auszuüben, müssen Sie uns an immobilien vemittlungssevice,,, Telefon: ode an mittels eine eindeutigen Ekläung (z. B. ein mit de Post vesandte Bief, Telefax ode ) übe Ihen Entschluss, diesen Vetag zu wideufen, infomieen. Sie können dafü das beigefügte Muste-Wideufsfomula vewenden, das jedoch nicht vogeschieben ist. Zu Wahung de Wideufsfist eicht es aus, dass Sie die Mitteilung übe die Ausübung des Wideufsechts vo Ablauf de Wideufsfist absenden. Folgen des Wideufs Wenn Sie diesen Vetag wideufen, haben wi Ihnen alle Zahlungen, die wi von Ihnen ehalten haben, einschließlich de Liefekosten (mit Ausnahme de zusätzlichen Kosten, die sich daaus egeben, dass Sie eine andee At de Liefeung als die von uns angebotene, günstigste Standadliefeung gewählt haben), unvezüglich und spätestens binnen viezehn Tagen ab dem Tag zuückzuzahlen, an dem die Mitteilung übe Ihen Wideuf dieses Vetags bei uns eingegangen ist. Fü diese Rückzahlung vewenden wi dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei de uspünglichen Tansaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wude ausdücklich etwas andees veeinbat; in keinem Fall weden Ihnen wegen diese Rückzahlung Entgelte beechnet.

14 Seit 1993 in Ihe Region Haben Sie velangt, dass die Dienstleistungen wähend de Wideufsfist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betag zu zahlen, de dem Anteil de bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von de Ausübung des Wideufsechts hinsichtlich dieses Vetags unteichten, beeits ebachten Dienstleistungen im Vegleich zum Gesamtumfang de im Vetag vogesehenen Dienstleistungen entspicht. Muste-Wideufsfomulavolage (Wenn Sie den Vetag wideufen wollen, können sie die nachfolgende Volage nutzen) An immobilien vemittlungssevice, Mail: Hiemit wideufe(n) ich/wi (*) den von mi/uns (*) abgeschlossenen Vetag übe den Kauf de folgenden Waen (*)/die Ebingung de folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/ehalten am (*) - Name des/de Vebauche(s) - Anschift des/de Vebauche(s) - Unteschift des/de Vebauche(s) (nu bei Mitteilung auf Papie) - Datum (*) Unzuteffendes steichen/löschen Hinweis auf die Möglichkeit eines vozeitigen Elöschens des Wideufsechts Ih Wideufsecht elischt, wenn wi unsee Leistung vollständig ebacht haben und mit de Ausfühung de Leistung est begonnen haben, nachdem Sie Ihe ausdückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihe Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ih Wideufsecht bei vollständige Vetagsefüllung duch uns velieen.