WIE DAS LEBEN GERNE WOHNT VERMIETUNG MARTINA-HÄLG-STRASSE 5 / 7

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1 WIE DAS LEBEN GERNE WOHNT VERMIETUNG MARTINA-HÄLG-STRASSE 5 / 7

2 EINLEITUNG Ein Projekt von Felix Partner Architektur und Design MARTINA-HÄLG-STRASSE 5 / 7 Das Haus an der Martina-Hälg-Strasse 5 / 7 verfügt über insgesamt 24 Wohnungen mit 3.5 oder 4.5 Zimmern. Um Interessenten und Mietern die Orientierung zu erleichtern, trägt jede Wohnung eine dreistellige Identifikationsnummer, die sich wie folgt zusammensetzt: Sie beginnt mit der Hausnummer, welche fett hervorgehoben ist. 5 Martina-Hälg-Strasse 5 7 Martina-Hälg-Strasse 7 Danach folgt die Angabe zum Geschoss: 0 Erdgeschoss 1 1. Obergeschoss 2 2. Obergeschoss 4 Die letzte Ziffer bezeichnet die Wohnungsnummer (1 bis 3). Beispiel Die Wohnung 503 ist an der Martina-Hälg-Strasse 5 im Erdgeschoss (0) und hat die Nummer 3: Identifikationsnummer 503. Nr. 503 Anhand der Identifikationsnummer finden Sie so auch in der Preisliste schnell die Angaben zum Bezugstermin und zum Mietzins. Auf können Sie sich von Ihrer favorisierten Wohnung einen separaten Grundriss herunterladen, mit aktuellen Angaben zur Verfügbarkeit, zum Bezugstermin und zum Mietzins. Beratung, Vermietung und Bewirtschaftung AUWIESEN IMMOBILIEN AG Dorfstrasse Altenrhein Tel WITENZELG.CH 3

3 GESAMTÜBERSICHT BAUFORT- SCHRITT Aktuell und nah am Baugeschehen: oder Fakten zur Minergie-Siedlung Fakten zum Haus Martina-Hälg-Strasse 5 / 7 Witenzelg Romanshorn, ein Areal von rund m 2 Zwischen Reckholdernstrasse und Birkenweg gelegen Zentraler Standort, nahe Schulen, Einkaufen, Sport, Freizeit und See Neue Minergie-Siedlung mit 165 Wohnungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen U-förmige Überbauung, zeitlos, offen, zukunftsweisend, ein harmonisches Gebäudeensemble Komplett unterirdische Verkehrsführung Park von m 2 mit Wegen, Rasenflächen, Ruheplätzen Wohneinheiten mit 2.5 bis zu 4.5 Zimmern, attraktiv und stimmig in Anordnung und Ausbau Bauphase ab Mai 2014, in Etappen über rund drei Jahre Kontrollierte Wohnungslüftung Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Raumhöhe 2.40 m Naturholzparkett in Zimmern und Wohnräumen Grosszügige gedeckte Balkone mit Aussenschrank Erdgeschosswohnungen mit Gartensitzplatz, zum Teil mit Aussenschrank und alle mit Gartenanteil Küchen zum Teil mit Kochinsel wohnungen mit grosszügigen Terrassen mit Markisen und Aussenschrank Teilweise extragrosse Wohnungen Eigenes Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden Gedeckte Besucherparkplätze Bezugstermin November WITENZELG.CH WITENZELG.CH 5

4 MARTINA-HÄLG-STRASSE 5 / 7 AKTUELL Detailpläne und Infos zur Vermietung: oder Nr. 503 Nr. 701 grosszügige ΔΔ2 gedeckte Gartensitzplätze Treppenhaus Treppenhaus Hauseingang Hauseingang Nr. 501 Wohnfläche: 79.1 m 2 Nr. 502 grosszügige ΔΔ2 gedeckte Gartensitzplätze Nr. 513 Nr. 711 Wohnfläche: m 2 Treppenhaus Treppenhaus Nr. 511 Wohnfläche: m 2 Nr. 512 Nr. 703 Nr. 702 Wohnfläche: 79.1 m 2 Nr. 713 Nr. 712 Wohnfläche: 83.4 m 2 6 WITENZELG.CH WITENZELG.CH 7 Massstab 1:200 1m 2m 3m

5 MARTINA-HÄLG-STRASSE 5 / 7 AKTUELL Detailpläne und Infos zur Vermietung: oder Nr. 521 Wohnfläche: m 2 Nr. 531 Wohnfläche: m 2 Nr. 523 Nr. 721 Wohnfläche: m 2 Treppenhaus Treppenhaus Nr. 522 Nr. 533 Nr. 731 Wohnfläche: m 2 ΔΔ2 Dachterrassen ΔΔOblichter in Bad, Korridor und Entrée Treppenhaus Treppenhaus Nr. 532 ΔΔ2 Dachterrassen ΔΔOblichter in Bad, Korridor und Entrée Nr. 723 Nr. 722 Wohnfläche: 83.4 m 2 Nr. 733 Nr. 732 Wohnfläche: 83.4 m 2 8 WITENZELG.CH WITENZELG.CH 9 Massstab 1:200 1m 2m 3m

6 KURZBAUBESCHRIEB Allgemeines Die Bauweise und die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen. Insbesondere werden die SIA-Normen 181 bezüglich Schallschutz sowie die Minergie-Standards für die Wärmedämmung erfüllt. Das Gebäude wird mit dem Minergie-Label zertifiziert. Bodenbeläge Wohn- und Essraum, Zimmer, Korridor: Holzparkett aus Eiche matt versiegelt, Riemengrösse 125 x 10 cm. Bad, Dusche, WC, Küchenvorbereich: Keramikplatten 20 x 20 cm, dunkelgrau matt. Balkon, Dachterrasse: Holzrost aus Douglasie. Gartensitzplatz: Zementplatten. Wandbeläge Wohn- und Essraum, Zimmer, Korridor: Weissputz, weiss gestrichen. Bad, Dusche, WC, Küche: Keramikplatten 10 x 20 cm, weiss matt. Deckenbeläge Weissputz, weiss gestrichen. Küche Einteilung nach Euronorm (60 cm), Abdeckung aus Naturstein (Granit) geschliffen, Fronten in Holzwerkstoffplatten, lackiert. Apparate Electrolux, Glaskeramikkochfeld, Backofen (mit Steamerfunktion), Dunstabzug mit Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrier-Kombination, Kehrichttrennsystem. Sanitäre Apparate Alle Apparate weiss, Armaturen und Garnituren verchromt. Je eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner Marke Electrolux in der Wohnung. Individuelle Kalt- und Warmwassermessung. Je ein frostsicheres Gartenventil pro - und Erdgeschosswohnung. Lüftung Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet. Individuelle Regulierung pro Wohnung. Lüftungsgeräte dezentral auf dem jeweiligen Stockwerk. Heizung Die Wärmeerzeugung für die Speisung der Bodenheizung (Niedertemperatur) und der Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpen. Als Energielieferant dient Seewasser aus dem Bodensee. Individuelle Wärmemessung (mit Wärmezähler) und Einzelraumregulierung. Raumtemperaturen nach SIA-Norm. Fenster und Türen Fenster: Kunststoff-Metall-Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Wohnungstür: Volltür auf Stahlzarge mit umlaufenden Gummidichtungen, lackiert. Schliessanlage mit Sicherheitszylinder, 3-Punkt-Verschluss, Türspion. Zimmertüren: aus Holzwerkstoff lackiert. Hindernisfreie Aufzugsanlage für 8 Personen, 630 kg. Umgebung Gartenmobiliar für Gemeinschaftsfläche: Tische, Sitzbänke, Spielgeräte. Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebs und der Planung ohne wesentliche Änderungen des Nutzens oder der Bauqualität bleiben vorbehalten. Elektroinstallationen Gegensprechanlage in jeder Wohnung. Zimmer: 1 Deckenanschluss, 1 Schalterkombination bei Tür, 2 Steckdosen 3-fach, 1 Multimediaanschluss. Wohnzimmer: 1 Deckenanschluss im Essbereich, 2-3 Steckdosen 3-fach/1x geschaltet, Schalterkombinationen an den nötigen Stellen, 1 Multimediaanschluss (1x ausgebaut). Bad, Dusche, WC: Spiegelschrank mit integrierter Steckdose, 1 Kombination Schalter/Steckdose bei Tür, Lampenstelle in Decke. Küche: LED-Einbauleuchten in Decke, 1-2 Steckdosen 3-fach. Korridor, Entrée: LED-Einbauleuchten in Decke, Taster an den nötigen Stellen. Gartensitzplatz, Balkon, Terrasse: Deckenbzw. Wandleuchten, 1 NUP-Steckdose 3-fach. Keller: Jedes Kellerabteil wird mit einer 2-fach-Steckdose ausgerüstet, welche vom jeweiligen Wohnungszähler erschlossen wird. 10 WITENZELG.CH WITENZELG.CH 11

7 Beratung, Vermietung und Bewirtschaftung AUWIESEN IMMOBILIEN AG Dorfstrasse Altenrhein Tel felixpartner.com

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