5.5 Zimmer Einfamilienhaus Dällikon

Transkript

1 Dokumentation 5.5 Zimmer Einfamilienhaus Dällikon Rairing 40, 8108 Dällikon/ZH Kontakt: Roman Wuermli Rairing Dällikon

2 Dällikon Das heutige Gemeindegebiet liegt 440 m über dem Meeresspiegel und umfasst 448 ha. Etwa 42% davon entfallen auf die Landwirtschaftszone, 32% sind bewaldete Flächen. Für Siedlungszwecke werden 19% genutzt, knapp 5% dienen dem Verkehr. In der Wohn- und Arbeitsplatzgemeinde Dällikon bieten 66 Industrie- und Gewerbebetriebe und 130 Dienstleistungsunternehmen insgesamt über 2500 Arbeitsplätze an. Die verkehrsmässige Erschliessung mit der S-Bahn-Verbindung (S6) von Baden nach Zürich, dem regionalen Busbetrieb und den nahegelegenen Autobahnanschlüssen (Regensdorf und Wettingen) kann als komfortabel bezeichnet werden. Nach dem gewaltigen Wachstum als Folge der Industrialisierung des Furttals im Sog von Regensdorf hat sich das einstige Bauerndorf Dällikon zu einer modernen Vorortsgemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur gewandelt. Ob Sie eine sportliche Freizeitbeschäftigung suchen, sich eher für Kulturelles wie Musik oder Theater interessieren, gerne die Natur beobachten oder sich einfach mit Gleichgesinnten treffen wollen, die Dälliker Vereine können mit ihrem breit gefächerten Angebot fast jedes Bedürfnis befriedigen. Dazu stehen ihnen die sehr guten Infrastrukturanlagen der Gemeinde zur Verfügung. Dällikon verfügt im Verhältnis zur gesamten Gemeindefläche über ein beträchtliches Gewerbe- und Industriegebiet. Rund 220 Arbeitsstätten mit durchschnittlich über 10 Arbeitsplätzen ermöglichen vielen in der Gemeinde oder in der Region wohnenden Personen einen nahe gelegenen Arbeitsplatz. Die gute Erschliessung mit öffentlichem Verkehr und rasch erreichbare Autobahnanschlüsse tragen zur Attraktivität des Gewerbestandortes Dällikon bei. Als Mitglied von Standort Furttal Zürich unterstützt Dällikon die Promotion des Furttals als attraktiven Standort zum Arbeiten und Wohnen unter Berücksichtigung qualitativer Faktoren.

3 Kurzbeschrieb Adresse Rairing 40, 8108 Dällikon Richtpreis CHF Baujahr 1968 Nutzfläche 170 m 2 Grundstücksfläche 650 m 2 Umbauter Raum 850 m 3 Grundbuch Grundbuchauszug wird bei der Besichtigung abgegeben. Bau- und Zonenordnung 2-geschossige Wohnzone W2 30 Ausnützungsziffer 30% Technische Beschreibung Bauweise freistehend, massiv, Betondecken Fassade verputzt, gestrichen, zum Teil Holzschalung, Balkongeländer in Holz, Terrassenbrüstung mit Pflanztrögen Blechwaren Kupferblech Fenster vorwiegend Doppelverglasung, zum Teil Isolierverglasung, Rahmen aus Holz Sonnenschutz Rollläden, Sonnenstoren Dach Satteldach, Eternit-Schieferplatten, Unterdach Täfer, Wärmedämmung Heizung Öl, Innentank 8000L Warmwasser Heizung oder elektrisch Parkierungsmöglichkeiten Garage mit 2 Einstellplätzen, direkter Zugang ins Gebäude

4 Allgemeiner Eindruck Geräumiges Einfamilienhaus mit Potential und sehr grosszügiger Gartenanlage. Wunderbare Aussicht auf das Furttal hin bis zum Alpenvorkamm. Lage Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Nordosthanglange in einem ruhigen Wohnquartier mit Einfamilienhäusern. Im Osten liegt Landwirtschaftszone. Fernsicht in die Landschaft und ins Tal. Entfernung zu: Öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus 5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten: 7 Gehminuten Schulen: 5 Gehminuten Naherholungsgebiet: in unmittelbarer Nähe Gebäudeumschwung Gartenanlage mit Sträuchern, Hecken, Rabatten, Steingarten und Rasenfläche. Hartbeläge bei der Zufahrt in Kopfsteinpflaster. Bezug nach Vereinbarung

5 Lage Katasterplan

6 Pläne Front Ost Erdgeschoss

7 1. Obergeschoss

8 2. Obergeschoss

9 Bilder Aussenansichten Gebäude (Strassen mittlerweile saniert)

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11 Aussenansichten Umschwung

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13 Innenansichten 1. OG

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15 Innenansichten 2. OG

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