Top 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain im 3-Familien-Haus,EBK, Bad, Terrasse, Garage

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Bernhard Siegel
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1 Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose Hansaring Neumünster DE Tel.: Fax: Top 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain im 3-Familien-Haus,EBK, Bad, Terrasse, Garage Neumünster, DE Beschreibung Hier wird eine schöne Wohnung im Souterrain im 3-Familien-Haus angeboten. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse. Der Fußboden ist gefliest. Eine Duschbad mit WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche fehlt auch nicht. Die Wohnung ist sehr hell und auf die Terrasse gelangt man vom Wohnzimmer aus. Die Terrasse ist gärtnerisch schön gestaltet. Innenfotos können leider noch nicht zur Verfügung gestellt werden, da die Wohnung noch bewohnt ist. Ein wirkliches Schmuckstück von Wohnung in einem 3-Familien-Haus. 1 Garage kann noch zusätzlich angemietet werden. Öffentliche kostenfreie Stellplätze sind ebenfalls vor dem Haus. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Lage / Umwelt Die Wohnung liegt im Stadtteil Ruthenberg in Neumünster in einer Spiel- und Sackgasse. Der Stadtteil Neumünster-Ruthenberg ist beliebt und alle Bushaltestellen zur Innenstadt sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Kindergarten und Schule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Neumünster ist der Knotenpunkt Schleswig-Holsteins. Auch mit Bus und Bahn erreichen die Bewohner alle Städte innerhalb Schleswig-Holsteins meistens in nur ca. 15 bis 45 Minuten. Neumünster liegt ca. 60 km von Hamburg entfernt und nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Kiel. Auch die Städte Eckernförde, Bad Segeberg, Rendsburg, Schleswig, Flensburg, sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neumünster ist auch weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins durch sein Konserveninstitut bekannt. Weiterhin hat in Neumünster-Süd gerade das Seite 1 / Copyright 2019 by Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose

2 Designer-Outlet-Center- (DOC) eröffnet. Hier sind auf ca m² Verkaufsfläche ca. 100 Läden und ca neue Arbeitsplätze sind geschaffen worden. Weiterhin hat in Neumünster das Holsten-Center in der Innenstadt seit Oktober 2015 geöffnet. Hier bieten ca. 80 Läden ihre Produkte an. Auch gastronomische Betriebe sind hier untergebracht und jeder findet hier etwas für seinen persönlichen Geschmack. Auf dem Großflecken hat zudem der neue REWE-Discounter ebenfalls neu eröffnet. Neumünster hat ca Einwohner und ist eine lebendige Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sonstiges Neben der monatlichen Netto-Miete in Höhe von 698,00 fallen pauschale Betriebskosten in Höhe von 100,00 an. Die Heiz- und Stromkosten werden ebenfalls pauschal abgerechnet. Diese betragen monatlich 200,00 und beinhalten bereits die Stromkosten. Diese Kosten werden ebenfalls pauschal abgerechnet. Der Vorteil ist, dass der Mieter mit keinen Nachzahlungen zu rechnen braucht. Die Gaszentralheizung versorgt auch das Badezimmer und die Küche mit Warmwasser und mit keinem energiefressenden Durchlauferhitzer. Energieverbrauchsausweis: Energieträger: Gas: 133,9 kw/h (m²*a) inkl. Warmwasser. Weiterhin können zusätzlich 2 Garagen angemietet werden, die je Garage 45,00 monatlich kostet. Diese Top-Wohnung kann ab angemietet werden. In diesem Haus ist noch eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 215 m² mit Kamin, Fußbodenheizung, Wintergarten, Garten, Gartenhaus frei. Also ideal für Familien die gerne zusammen in einem Haus wohnen möchten. Objektdaten Wohneinheiten Stockwerk(e) / Lage 3 Souterrain Wohnfläche gesamt Baujahr Seite 2 / Copyright 2019 by Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose 124,39 m² 1992

3 Heizungart Terrasse Garage Gas-Zentralheizung mit Warmwasser TV - Kabel/Sat Ja Kfz-Stellplatz Ja Finanzielle Informationen Kaltmiete Kaution 698,00 EUR 2.094,00 EUR Nebenkosten Seite 3 / Copyright 2019 by Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose Ja Ja 300,00 EUR

Grundriss Teil II Wohnung Souterrain Seite 8 /

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Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose Hansaring 119 24534 Neumünster DE Tel.: 04321-989483 Fax: 04321-260083 E-Mail: immodose@arcor.de Top 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, im 3-Familien-Haus,EBK,Eckbadewanne,