Kilbigwiese Erlinsbach
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- Berthold Wolf
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1 Kilbigwiese Erlinsbach Haus 2 Mietwohnungen Vermietung KellermüllerPartner AG Telefon Frohdörfli 2A Telefax Suhr Eigentümerschaft Clientis Bank Küttigen-Erlinsbach 5024 Küttigen Telefon Telefax Bauherrschaft und Baumanagement Grundmann Bau AG Wynenfeld Suhr Telefon Telefax
2 Überbauung Kilbigwiese Erlinsbach Ortsplan Erlinsbach 7
3 Überbauung Kilbigwiese Erlinsbach 8 Lage
4 Situation 9
5 Überbauung Kilbigwiese Erlinsbach ½-Zi Attikawohnung 103.5m² ½-Zi Attikawohnung 73.7m² ½-Zi Geschosswohnung 124.5m² ½-Zi Geschosswohnung 124.5m² ½-Zi Gartenwohnung 124.5m² ½-Zi Geschosswohnung 87.7m² ½-Zi Geschosswohnung 87.7m² ½-Zi Gartenwohnung 87.7m² Haus ½-Zi Geschosswohnung 128.3m² ½-Zi Geschosswohnung 128.3m² ½-Zi Gartenwohnung 128.3m² Flächenangaben verstehen sich netto, dh. inkl. Wohnungsinnenwände, exkl. Wohnungsaussenwände. 10 Objekt-Übersicht
6 Umgebung 11
7 Grundriss Erdgeschoss Haus 2 13
8 Grundriss 1. Obergeschoss Haus 2 15
9 Grundriss 2. Obergeschoss Haus 2 17
10 11.50 AL UG Hobby BF 30.5 m2 Gang BF 20.8 m2 Keller 1 BF 11.6 m Aussenkante Erdgeschoss Keller 2 BF 11.6 m2 Hobby BF 28.7 m2 Keller 3 BF 11.6 m Keller 4 BF 11.6 m2 Keller 5 BF 12.6 m2 Technik BF 30.6 m2 Keller Reserve BF 20.6 m2 Lift Schleuse BF 3.1 m2 Keller Reserve BF10.2 m2 Keller 6 BF 11.8 m2 Treppenhaus BF 30.2 m2 Keller 7 BF 11.0 m Keller 8 BF 11.0 m2 Hobby BF 27.0 m2 Keller 9 BF 11.0 m2 Keller 10 BF 11.0 m2 2A 2A Hobby BF 28.9 m2 Gang BF 25.6 m2 Keller 11 BF 11.0 m2 Aussenkante Erdgeschoss AL UG Grundriss Untergeschoss Haus 2 21
11 Deckenabsatz Brühlstrasse 4371 Zuluft Schacht A Terrainschnitt 1 Einstellhalle BF 1880m Deckenabsatz Deckenabsatz Parkplätze 59 davon 4 behindertengerecht 60 Deckenabsatz Terrainschnitt 2 T T Deckenabsatz Zuluft Schacht B Geerebach Übersicht Einstellhalle 23
12 1 0VW Visualisierung 25
13 Überbauung Kilbigwiese Erlinsbach Baubeschrieb Gebäude Untergeschoss Bodenplatte, Kellerdecke und Aussenwände des Kellers in Ortbeton. Innenwände Untergeschoss Stahlbeton und Kalksandstein. Aussenwände Erd- und Obergeschosse Fensterband mit hinterlüfteten Fassadenteilen, Brüstungsband Aussenwärmedämmung verputzt. Innenwände Erd- und Obergeschosse Backstein und Stahlbeton verputzt. Decken Erd- und Obergeschosse Stahlbeton mit Trittschalldämmung und schwimmendem Unterlagsboden. Boden Balkone Zementplatten schallgedämmt gelagert. Boden Dachterrasse Zementplatten schallgedämmt gelagert. Wärme- und Schalldämmungen Sämtliche Dämmungen an Konstruktionen und Installationen gemäss gültigen Normen. Wärmedämmung nach MINERGIE-Standard. Fenster Rahmen und Flügel aus Holz/Metall mit Isolierverglasung nach MINERGIE-Standard. Im Wohnzimmer ein Doppelflügelfenster, übrige Räume mit Drehkippflügeln, Attika mit Schiebefenster zur Terrasse. Sonnenschutz Wohnen / Essen / Zimmer Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb. Sonnenschutz Balkone / Terrassen Eine Knickarmmarkise mit Kurbelantrieb. Dächer Stahlbeton, Dampfbremse, Dämmung, Dichtungsbahnen, Drainageschicht, extensive Begrünung. 26 Baubeschrieb
14 Überbauung Kilbigwiese Erlinsbach Treppenhaus Boden Plattenbelag Wände Abrieb weiss Decke Spritzputz. Liftanlage Rollstuhlgängig vom Untergeschoss bis zur Attikawohnung. Kellerabteile / Gang Boden Zementüberzug gestrichen Wände Mauerwerk roh, Beton roh Decken Beton roh Sichtbar geführte Leitungen und Installationen. Autoeinstellhalle Boden Hartbeton Wände Beton roh Decke Beton weiss gestrichen Mechanische Abluftanlage und CO2-Überwachungsanlage. Garagentor Elektroantrieb, Steuerung mit Schlüsselschalter und Handsender. Umgebung Grundbepflanzung, Bäume, Sträucher und Wiesen. Hobbyräume (unbeheizt) Boden Zementüberzug roh Wände Mauerwerk roh, Beton roh Decken Beton roh Sichtbar geführte Leitungen. Baubeschrieb 27
15 Überbauung Kilbigwiese Erlinsbach Innenausbau Der Innenausbau erfolgt gemäss Bemusterung. Bodenbeläge Wohnräume Eingang und Küche mit Plattenbelag in Feinsteinzeugplatten, alle übrigen Räume, ausgenommen Nassräume und Reduit, mit Laminatbelag. Wandbeläge Wohnräume und Reduit Abrieb. Decken Wohnräume und Reduit Spritzputz. Bodenbeläge Bad, Dusche und Reduit Plattenbelag in Feinsteinzeugplatten. Wandbeläge Bad und Dusche Wände Plattenbelag Höhe 1.20m, im Bereich Duschentasse Höhe 2.05m. Restliche Flächen wasserabweisend weiss gestrichen. Decken Bad und Dusche Spritzputz. Küchen Küchenkombination mit Unter- und Oberbauten, Fronten aus kunstharzbeschichteten Holzwerkstoffplatten, Abdeckung in Granit. Ausführung gemäss Detailplan je nach Wohnungstyp. Alle Geräte Electrolux. Einbauten Garderobe aus kunstharzbeschichteten Holzwerkstoffplatten mit Hochschrankelement und Kleiderstange/Hutablage. Sanitärapparate Sanitärapparate weiss. Waschen Waschturm Electrolux mit Waschmaschine und Wärmepumpentrockner pro Wohnung, kleiner Waschtrog aus Kunststoff mit Kaltwasseranschluss. Innentüren Innentüren mit mittelschweren Holztürblättern und Stahlzargen weiss gestrichen resp. Spritzlackiert. 28 Baubeschrieb
16 Überbauung Kilbigwiese Erlinsbach Wohnungseingangstüre Mit Mehrpunktschloss, Sicherheitsrosette und Spion Schalldämmanforderungen gemäss geltenden Normen. Elektro Zeitgemässe Elektroinstallation, Universelles Gebäudeverkabelungssystem für Telefon/TV-Anschlüsse und EDV-Netzwerk in einer Dose im Wohnen und Zimmer 1, restliche Zimmer mit je einem Leerrohr für optionalen Ausbau, Gegensprechanlage Wohnung-Hauseingang mit Türöffner. Deckeneinbauspots Bereich Entrée, Korridor und Küche. Heizung Wärmeerzeugung durch Fernwärme der Holzschnitzelanlage Kretz der Gemeinde Erlinsbach, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, Verbrauchsmessung pro Wohnung. Lüftung Kontrollierte Wohnraumlüftung nach MINERGIEStandard. Küchenabluft. Kellerabteile mechanisch gelüftet. Sanitär Warmwasserzeugung durch Fernwärme der Holzschnitzelanlage Kretz, im Sommer mit Solaranlage. Verbrauchsmessung Warmwasser pro Wohnung. Keller Pro Wohnung je ein Kellerraum im Untergeschoss. Hobbyräume Untergeschoss Miete optional möglich. Baubeschrieb 29
17 Kilbigwiese Erlinsbach Vermietung KellermüllerPartner AG Frohdörfli 2A 5034 Suhr Tel Eigentümerschaft Clientis Bank Küttigen-Erlinsbach AG 5024 Küttigen Tel Bauherrschaft und Baumanagement Grundmann Bau AG Wynenfeld Suhr Tel
Kilbigwiese Erlinsbach
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Kilbigwiese Erlinsbach
Kilbigwiese Erlinsbach Haus 1 Eigentumswohnungen Verkauf und Beratung Bauherrschaft und Baumanagement KellermüllerPartner AG Telefon 062 832 11 55 Laurenzenvorstadt 11 Telefax 062 832 11 59 5001 Aarau
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