Exposé. Lager in Bergkamen - Rünthe Lagerflächen/ Hallen in versch.größen im Industriegebiet (24h/7T Nutzung)Bergkamen-Rünthe ab 2,- qm

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1 Exposé Lager in Bergkamen - Rünthe Lagerflächen/ Hallen in versch.größen im Industriegebiet (24h/7T Nutzung)Bergkamen-Rünthe ab 2,- qm Objekt-Nr. OM Lager Vermietung: 2 + NK Ansprechpartner: 1. BK Immobilieninvest UG (haftungsbeschränkt) Mobil: Industriestr. 10 a+b+c Bergkamen - Rünthe Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 1978 Gesamtfläche ,00 m² Energieträger Übernahme Gas sofort Lager-/Prod.fläches 8.800,00 m² Freifläche 5.000,00 m² Zustand nach Vereinbarung Heizung Zentralheizung Etage Erdgeschoss Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Hallen - Lagerflächen - Büros in unterschiedlichen Größen. Auf Wunsch mit Lagerbewirtschaftung. Vermietung von Palettenstellplätzen inklusive Logistik für Stellplatzmanagement. Be- und Entladen als Dienstleistung durch uns möglich. Mindesthöhe der Hallen 4,50m. Ab 2,00 pro qm plus 0,75 pro qm Nebenkosten. Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwST. 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Gut geeignet um größere Produktionsüberschüsse oder Mengenkäufe auch kurzfristig zu lagern. Flexible Mietzeiten möglich (auch Kurzzeitmiete). Büroflächen können zusätzlich angemietet werden, ca. 260qm und 210qm. Vorrüstung für Glasfaseranschluss ist vorhanden. Grundriss des Büros mit Hallenzugang siehe Bilder. Das Büro ist mit einer abgehängten Decke mit großzügiger Deckenhöhe von 2,86m ausgestattet. Neue Gaszentralheizung. Parkplätze vor Büro vorhanden. Bürofläche von 260qm kann ca. hälftig geteilt werden und hat einen direkten Zugang zu einer der Hallenflächen. Bürofläche von ca. 210qm ist der zweiten Hallen integriert. Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen.Vorrüstung für Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Hallenfläche kann auf Wunsch zugeschnitten werden. Mietflächen ab ca. 300qm bis 5600qm. Zusätzlich drei Hallenteile mit je ca.1100qm einzeln oder auch zusammen mietbar. In einem dieser Hallenteile befindet sich das eingezogene Büro (ca. 210qm). Wunschflächen können entsprechend abgeteilt werden. Ausreichend Parkplatze stehen auf dem Gelände und vor den Büros zur Verfügung Ausstattung Die Hallen sind einfach ausgestattet. Neue Sektional-Hallentore wurden bereits eingebaut. Weitere Tore können auf Wunsch zu den bereits vorhandenen, bei längerer Mietzeit, nach Mieterwünschen, zugebaut werden. Bitte beachten Sie, das die Hallen in einem ausgewiesenen Industriegebiet liegen und 24 Stunden am Tag, an allen Tage der Woche, genutzt werden können. Fußboden: Sonstiges (s. Text) Sonstiges Es liegt kein Energieausweis vor. Dieser ist in Arbeit. -Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht beantwortet. Danke Seite 2/11

3 Lage Die Hallen liegen sehr verkehrsgünstig nur ca. 1km von der Autobahn A1 entfernt. Die Autobahnkreuze Kamener Kreuz (A1/A2) und das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A1/A44/ B1-A40) sind optimal erreichbar. Die Stadt Bergkamen liegt ca. 30 km nordöstlich von Dortmund an der B 61 und B 231 und hat rd Einwohner. Sie hat Anschluss an die Autobahn Köln- Oberhausen- Hannover ( Abfahrt Bergkamen) und die Autobahn Bremen- Münster- Köln (Abfahrt Kamener Kreuz bzw. Hamm- Werne). Der Flughafen Dortmund liegt in ca. 21 km Entfernung. Die Stadt Dortmund ist in ca. 33 km und die Stadt Unna ist ca.17 km Entfernung. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/11

4 Halle A Front Halle B Fassade Seite 4/11

5 Halle B Tor 1 Halle B und C Seite 5/11

6 Büro Halle C Außenansicht Halle C Seite 6/11

7 Innenansicht Hallenteil 1000qm Innenansicht rech Halle 2800qm Seite 7/11

8 Innenansicht Halle mi 2800qm Innen Halle B Seite 8/11

9 Halle B links Seite 9/11

10 Exposé - Grundrisse Draufsicht mit möglicher Unter Seite 10/11

11 Exposé - Grundrisse Seite 11/11